美国华尔街巨头惊天大雷！1500亿资产危机，4次出售资产套现

正当美国人扛过2023年，自信2024年也不会出现经济衰退的时候，惊天大雷来了。

什么样的大雷足以击溃华尔街？甚至动摇美国的基石？目前的这个就是。

或许很多美国人都认为，美元加息也没什么问题，几家银行破产算不了什么，甚至大点的金融机构暴雷也算不了什么，他们也早就习惯了。

但是他们忘记了，才过去15年的2008年，正是雷曼兄弟破产案，仅仅几个月的时间，就引爆了美国次贷危机。

“次贷危机”是从2006年春季开始逐步显现的，2007年8月开始蔓延，2008年才被雷曼兄弟破产案彻底引爆。

2008年8月，房利美和房地美股价暴跌，持有“两房”债券的金融机构大面积亏损。美国财政部和美联储被迫紧急接管“两房”。

历史不会简单重复，但总是惊人相似。2023年，类似的事件似乎又要上演了，这让美国人心惊胆战。

据外媒报道，12月中，华尔街令人闻风丧胆的做空机构浑水的首席执行官卡森·布洛克透露，黑石集团旗下的抵押贷款信托BXMT面临现金紧缩风险，已经开始做空该信托基金。

卡森·布洛克警告说，该信托将不得不在明年年中“大幅削减股息”，并且“面临流动性危机的真正风险”，BXMT的股价应声暴跌8%。

最糟糕的事情还在后面，BXMT是美国最大的抵押房地产投资信托基金之一，拥有221亿美元的贷款总额（约1500亿人民币），投资组合包括36%的写字楼，26%的住宅和19%的酒店。

高利率的环境下，美国金融市场已经是风声鹤唳，如果BXMT甚至黑石出了事，市场恐慌情绪蔓延，极有可能再次从房地产行业爆发金融危机。

2008年金融危机之后，美国事实上并没有彻底解决问题，所以2022年开始的加息，又引发了许多问题。

事实上，黑石集团的危机可能比想象得更大，一不小心，这种巨头的小火花就可能燃起漫天大火，烧毁整个华尔街。

黑石集团是全球最大的私募股权基金，规模要远远大于雷曼兄弟，早在去年底就传出挤兑事件了，随后发生了一系列的事情，都表明黑石集团的危机不小。

当时黑石集团爆出一条新闻，旗下最大的房地产基金被限制赎回资金了，理由是太多资金集中赎回，简单而言，就是出现了挤兑。

黑石不得不紧急抛售资产以应对危机。2022年12月2日，黑石将美高梅大酒店和曼德勒海湾度假村49.9%的股份以12.7亿美元的价格出售。

2023年1月25日，黑石集团又以2.4亿欧元的价格出售位于巴塞罗那的一栋建筑，随后黑石又将印度最大房地产投资信托公司Embassy Office Parks的一半股份出售，套现4.8亿美元。

1月29日，黑石又以4亿英镑的价格，出售了伦敦地标综合体——圣凯瑟琳码头。

以上四笔加起来套现约25亿美元，另外，1月3日，黑石集团迎来大金主救急，美国加州大学旗下的投资公司UC投资向黑石投入约40亿美元。

但是，这么多资金仍然填补不了黑石的大坑，事情还远没有完。

2023年3月2日，彭博社爆出大新闻，黑石集团约5.6亿美元商业地产抵押贷款支付违约。

目前黑石管理的资产接近1万亿美元，是全球最大的房地产投资基金，是金融从业者心中当之无愧的“私募之王”，这么大规模的机构，竟然因为5.6亿美元的贷款违约？

这与我们国内某房地产集团几千万美元的债务都能违约，何其相似！说明它们的资金流动性实在是紧张到了极点。

其后几个月，黑石集团的状态急转直下，今年3月份黑石旗下的房地产投资信托基金收到了45亿美元的赎回请求，但只支付了15%约6.66亿美元。

今年前两个季度，由于房地产和信贷业务的资产销售大幅下降，黑石集团股东可分配收益同比大降39%，只有区区12亿美元，为两年来最低。

黑石集团到底出了什么问题呢？这背后是美国金融与房地产的危机，2008年确实并未解决。

2020年疫情初期，在低利率的激励下，美国房价快速上涨。2022年4月以后，随着美元加息，房贷利率大幅度上升，房地产这种对加息敏感的行业面临的风险逐步加大。

事实上，由于利率上升、经济不确定以及远程办公流行，美国银行的逾期商业地产贷款已达到十年来的最高水平。

截至9月底的三个月里，美国业主拖欠一次以上的逾期贷款数量增长30%，达到177亿美元。

美国很多房地产投资信托基金2022年已经举步维艰，黑石集团旗下地产基金也经历了疫情期间的快速膨胀，2022年底开始爆出问题。

今年3月21日，摩根大通资产管理公司首席执行官George Gatch曾经发出警告：“在美联储大幅收紧货币政策后，商业地产成为全球市场的关键风险之一”。

所以，黑石集团的危机警报没有解除，这颗大雷会不会暴什么时候暴，恐怕难以预料。