产品力测评 ▏华实长沙领峯：高品质全实景之作，打造内外双优舒适住区

华实长沙领峯坐落成熟板块高铁新城，产品实力突出。外拥主城高能配套，内享实景品质社区。以臻稀的城芯地段，迭代的舒居体验，解锁人居生活新方式，引全城竞相争藏。

项目介绍

高热度流量盘，雨花区销量TOP1

华实长沙领峯位于高铁新城板块，总建面约22.81万方，总户数1115户，包含10栋26-33F高层住宅、1栋酒店式公寓。

项目自入市以来，热度保持高位，来访认购量全市前列。2023年11月，项目商品住宅成交金额约0.89亿元，居雨花区成交金额榜TOP1，代表了市场的高度认可。

华实长沙领峯作为华实领峯深耕长沙四年的第四子，是迈入主城区打造的精品之作。无论是从地段配套，产品规划，还是品质呈现等多方面，均以匠心独到重释人居典范。

名校+交通+商业+景观，资源优势尽显

高铁新城板块经过10多年的高速发展，各种高能级配套逐一落位，已然成为片区经济增长极，地价和房价均位于全市前列。华实长沙领峯位于板块繁华地段，配套高能，资源优势尽显。

华实长沙领峯所在高铁新城板块栅格能级及配套情况

根据CRIC栅格地图，以1*1公里栅格将大量行业及非行业数据落位，将板块能级进行划分，可以看到，华实长沙领峯所处片区栅格能级较高，配套数量与等级指标均处于城市高位。

教育：项目自建幼儿园，2023年8月31日，雨花区教育局明确项目配套入读枫树山粟塘小学，初中虽然派位，但周边有长郡双语雨花中学、长沙市一中雨花新华都学校、华益中学等等多所知名学府环绕，教育质量有保障。

交通：直线距离长沙高铁南站仅约一公里，临劳动东路、长沙大道，出行便利；直线距离4号线粟塘站约800米，根据后期地铁规划，地铁环线8号线劳动东路站，临近社区大门，畅达全城。

商业：高铁吾悦广场（商业建面约10万方）一路之隔，吉联mall（商业建面约22万方）、天虹CCmall、旭辉mall、运达中央广场等五大商圈环伺，尽享繁华生活。

生态：临近建面约30万方的沙湾公园，是长沙南边少有的大型生态公园，有山体运动区、观光休闲区、山林漫步区和入口景观区等多处景观点。周边还有超10万平方米黎托生态公园、超15万平方米磨盘洲公园、超5万平方米浏阳河风光带（在建中）公园等四大公园相伴。

产品力表现1

台地式设计，错落式布局，提高居住体验

华实长沙领峯采用整体抬高设计，小区与周边道路形成一个渐次上升的坡度，大部分楼栋高出室外市政道路约4米，对应的地库顶板高于道路约2.5米，车辆平开入库，每日出行体验更好。

效果图，最终交付以实际为准

台地设计也会使园区私密性更好、排水性能更强，有效避免雨水堆积问题，带来良好的防潮防湿、隔尘降噪等效果。

效果图，最终交付以实际为准

项目规划10栋高层住宅，类板楼设计，采光、通风与日照条件相比传统塔楼更优越。楼栋之间采用错落式布局，更大程度的保障了楼栋之间的景观均好分布，使得每一户业主都拥有十分开阔的景观视野，户户推窗即有景。

产品力表现2

“高颜值”住区，东方园林与场所体验互相渗透

华实长沙领峯外立面整体采用现代东方风格，以米白色为主、深灰色为辅，,呈现刚柔并济的灵动艺术观感，匠造具有国际感风尚的“高颜值”品质住区。

下沉式庭院实景图

在园林设计上，项目沿袭中国传统建筑规制，注重利用自然环境，融合人与自然的美感，规划“一轴·三进·四景·五重境”景观空间格局。以现代元素为主，东方建筑规制为辅，融入“山、水、庭、巷”中式造园精粹，将东方园林与场所体验互相渗透。

产品力表现3

高品质全实景呈现，星级私享会所

区别于当前市场上大部分的项目，华实长沙领峯以高品质全实景归家示范区，展现华实的匠心风范。同时，根据客户反馈及对自身产品实力更高的追求，项目在落地实景的过程中，对设计不断优化迭代，让购房人“真看真触真感受”。

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星级私享会所，呈现优雅高阶生活

营销中心未来将作为项目的归家大堂，其中建筑和景观部分将作保留，所见即所得。产品全架空层设计，提升社区互动丰富性、功能合理性。

同时，项目还打造片区少有的多功能峯上CLUB星级私享会所，现已开放运营，拥室内恒温泳池、私教健身房、瑜伽室等配置，构就全生命周期体验，私密舒享性高，为业主呈现优雅高阶生活。

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三重入户大堂，尊贵归家仪式感

项目采用三重入户，通过营销中心同时也是以后的会所大堂电梯可直接到达小区内部。按照交房标准打造的，所见即所得。

入户大堂采用酒店式挑高设计，两层通高的空间，给人以宾至如归的感受。墙面不采用岩板背景墙，高级耐看质感满满，彰显尊崇归家仪式感。

同时，地下车库星空顶设计，高标准打造，品质感十足。如车库的吊顶，采用的高端项目可能才会用到的索林根专利技术产品，成本是普通铝方通吊顶的2-3倍；还有车档、立柱等，材质都是高级硅胶，避免磕碰刮擦，观感更好，归家体验感大大提升。

产品力表现4

大面宽+大空间+大尺度，开启舒居生活新“高”度

项目采用约3米层高的设计，相较普通2.8-2.9米的高度，多出10-20CM，室内采光更上一档次，内外空气对流更为通畅。

推出建面约113㎡、131㎡、142㎡、177㎡四个户型，通过超大南向景观阳台和户内花园计算一半建筑面积，以及飘窗不计面积，提高整体得房率。同时，大面宽+大空间+大尺度，带来舒适的居住感受。

建面约142㎡、177㎡户型

建面约142㎡户型，南北通透，格局方正。LDKB一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台纳入开放式布局，减少过道面积浪费。南向大横厅，提供较大化的空间尺度感。南向景观阳台面宽约8.6米，视野一览无余。主卧套房设计，面宽约3.8米，大尺度飘窗将光景引入室内，功能齐备又兼具身份感与舒适度。

建面约142㎡样板间实拍图

建面约177㎡户型更是在尺度上进行迭代。独立电梯厅实现私梯入户。对称式玄关，空间开阔，收纳功能和仪式感突出。270度大转角景观阳台，成就广袤视野，让自然与生活进行更融合的对话。客厅带独立储藏室，使用性强。升级版大面宽U型厨房，操作面积大，可以容纳多人同时使用，操作台面长，储藏空间充足，同时连接北向生活阳台。主卧步入式衣帽间，双开门设置，尊崇感凸显，同时也有更多储纳功能，让生活从容舒适。

建面约177㎡样板间实拍图

产品力表现5

知名品牌，7大科技体系奢装

华实长沙领峯对品质居住有高尚的追求，项目精智人居理念，全装修配备7大科技体系，从入户到生活空间，以一线品牌奢装量身定制专属高端居所。

项目奢配中央空调、地暖（管道铺设）、新风三大件，玄关、餐客厅、主卧等功能空间选用欧普、老板、TOTO等一线品牌，筑就臻美舒适的家庭生活主场。

产品力表现6

万科物业服务护航，24小时贴心守护

为给业主提供更好的服务，华实长沙领峯联合万科物业，以业主需求为核心导向，对内提供住宅物业、生活等一系列高品质管家服务。对外，通过室外监控、可视对讲等安防系统，保障住户健康，24小时守护业主安全。

行业长周期下，房企转型成为了必然趋势，而打响品质、突出重围则成为关键。华实长沙领峯站在探索人居的前沿，从“造房子”向“造生活”看齐，以高品质实景示范区，彰显所见即所得的高性能舒居。

华实长沙领峯目前正在火热销售中，更多详情信息请联系以下置业顾问：

来源：克而瑞湖南

撰写：宋熙晨

审核：蔡嫣

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