七中旁，溢价30%！吉安2宗土地成交，1宗流拍。

今天3宗土拍，2宗成交！收获还是不错的。

流拍的是泰和县文田片区地块，成交的是城南长丰路地块和青原区鞍山路地块，一起来看看详细信息吧！

DDA2023029地块

这块地由稂永祥竞得

成交单价507万元/亩

成交总价1.25亿元

成交楼面价约3802元/平

溢价率达30%

地块名称：城南新区控规HXQ-02地块 ；地块编号：DDA2023029；地块位置：吉州大道以东，金光道总部大楼以南，长丰路以西，翠竹路以北地块面积：24.714亩土地用途：住宅用地；成交单价：507万元/亩成交总价：12530万元；成交楼面价：3802.5元/㎡溢价率：30%

这块地拉锯战一般，竞拍了四个多小时！

把楼面价从2900多干到了3800多！和前几天复兴路中学旁地块差不多（现在看来，复兴路地块能快速结束战斗，可能还因为起点太高）。

地块西面就是七中，往北是附小城南分校，学区还是不错的，依托这几年后河的开发，环境上也能打上高分。

虽然地块楼面价不低，但因为地块总面积小，开发商拿地地的压力还是不大的。不过项目竞争对手不少，前有准备入市的文星府，后有七中以南36亩地块。不知道这个想项目，会在什么时候亮相呢？

DDA2023028地块

这块地由

吉安市鑫融葳装饰工程有限公司

竞得

成交总价约2.3亿

成交单价211万元/亩

成交楼面价1478.9元/平方米

溢价率2.92%

地块名称：青原区案山路以东、丹青路以南、规划支路以西 ；地块编号：DDA2023028；地块位置：青原区案山路以东、丹青路以南、规划支路以西地块面积：110.088亩（合约73392平方米）土地用途：住宅用地（棚改安置房）；出让年限：住宅用地70年，成交单价：211万元/亩成交总价：23228.568万元；起拍楼面价：约1478.97元/㎡ 溢价率：2.92%

地块位于丹青路西南侧，旁边是井大阳光城，商业配套还是很成熟的，距离学校也不远，作为居家，还是非常适合的。

不过地块是一宗纯安置用地，建成后，由青原区政府或青原区相关部门回购安置房156026.24㎡（总共1319套，具体房源：共14栋，1#-3#楼、5#-13#楼、15#楼、16#楼），回购价为4200元/㎡（含税费综合单价）；

回购地下室面积37315.97㎡（不含人防地下室），回购价为1150元/㎡（含税费综合单价）。以上回购面积最终以符合资质的测绘单位出具的实测报告为准。

该地块需无偿配建架空层1066.18㎡、人防地下室9497.06㎡、物业管理用房411.92㎡、社区用房302.17㎡、养老服务用房437.47㎡等公共服务用房。

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土拍：

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