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据阿里司法拍卖网站信息，2023年12月10日上午10时，（破）东莞市富悦酒店有限公司名下固定资产、无形资产等资产组合第四次拍卖。起拍价约1.96亿元，相比评估价3.40亿元，已降价1.44亿元，降幅约42.35%。截止12月11日10时拍卖时间结束，有1人报名，但无人出价，本场拍卖已流拍。
根据拍卖规则，本场拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，即可成交。报名人需要提前缴纳竞拍保证金：1958万元，加价幅度：500,000.00元或其整数倍。竞价周期：1天，自2023年12月10日10时至2023年12月11日10时止（延时除外）。拍卖期间，报名人没有出价竞买。
《竞买公告》显示，本次拍卖采用广东广协鉴定评估有限公司出具的《东莞市富悦酒店有限公司破产清算涉及的全部财产评估报告》[编号：广协评报（2023）0043号]中的清算价值作为起拍价的计算依据。根据《变价方案》的约定，首次拍卖以清算价值为起拍价，第2次、第3次拍卖的降价幅度为20%，第4次及以后拍卖的降价幅度为10%。
据悉，本次为该标的第四次破产拍卖流拍，四次起拍价分别为7月23日3.40亿元、9月8日2.72亿元、10月25日2.17亿元，12月11日1.96亿元。
东莞市富悦酒店有限公司成立于2004年09月23日，位于东莞市塘厦镇塘龙西路138号。公司主要经营包括投资酒店项目、餐饮服务等。2023年3月27日被东莞市第三人民法院裁定宣告破产。
据了解，本次拍卖采用打包现状处置方式，拍卖标的物为富悦酒店名下的资产组合，包括固定资产、无形资产、存货等。房屋建筑物主要是指曼佧特国际大酒店（规划名为富悦酒店），酒店建筑面积为103,776平方米，地下1层，地上25层。以2023年2月28日为基准日，房屋建筑物评估值为111,299,760.00元。该房屋建筑物已分别抵押予债权人中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司（第一顺位抵押权人）、债权人李金培（第二顺位抵押权人）。
结合富悦酒店提交的《曼佧特国际大酒店功能情况说明》及管理人走访情况，曼佧特酒店的主要功能如下：首层为大堂、前台、大堂吧、中餐厅、西餐厅、日本餐厅、商铺及KTV等；第二层为中餐厅、会议室及KTV等；第三层为会议室及KTV等；第四层为沐足、美容SPA、游泳健身房及空中花园等；第五层至第二十五层为客房等（其中包括桑拿房、行政酒廊及部分办公室等）；地下室为车库及设备房。部分区域存在出租/占用情形。
富悦酒店享有两宗土地使用权，该两宗地相邻且相连。《中华人民共和国建设用地规划许可证》（编号2006-20-10011）显示，该两宗地用地项目名称为“东莞市富悦酒店”，即曼佧特酒店用地。经查询，截至2023年11月8日，该两宗土地使用权均已抵押给债权人中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司（第一顺位抵押权人）、债权人李金培（第二顺位抵押权人），两宗土地所涉及的查封保全措施已被法院依法解除。 具体情况如下：
特别提醒： 竞买人在竞价前请务必仔细阅读《竞买公告》《竞买须知》。
来源：东莞市第三人民法院、阿里司法拍卖网
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