厦门楼市，要起风了？

近日，楼市有几个比较重要的信息：

1、湖滨壹里：6、7号的配建房共108套，截至目前已登记922户，其中优先65户，普通857户，比例为1：8.54。

2、近期成交量：近两个月来，厦门楼市进入史无前例的分化时期。11月，厦门新房住宅共成交1610套，上涨39%；成交均价48454元/㎡，环比上涨29%。

3、月底土拍：12月22日，厦门将再推出岛外8幅土拍，起拍总价131亿。分别是：海沧东屿、马銮湾乐活岛；同安西湖；翔安东部体育中心；集美的东方快乐岛、西亭。

4、年底以价换量：部分楼盘的销量开始企稳回升，各楼盘都在冲刺年底签约数据，营销总都在积极下达“年底刚需、改善购房逻辑”的说辞和践行指标。“内练业务力，外练拓客功”。

我们之前提醒过：楼市并非单边上行，而是波浪线浮动。市场上的分歧越大，说明:厦门楼市的波浪线转折点将至，市场到了非常关键的时刻。

一、湖滨壹里预售价格出炉：7.26~8.34万/㎡，低于7.5万/㎡的有9套左右。面积124㎡~143㎡，总价891万~1197万，共108套，即日开盘。价格表如下：

二、11月份，厦门36个新盘的成交套数如下：

11月的厦门楼市，呈现出4个趋势：

1、市场预期、信心整体企稳回升。

2、岛内热销楼盘的库存逐步见底；而近2个月的销售套数前十中，岛外占比也在稳步提升，岛外高性价比的楼盘成交量明显回升。

3、湖滨里、湖滨壹里将成交总价拉升到了1000万~3000万范畴，并且广受市场追捧，说明厦门并不缺乏购买力，而是对于地段、楼市预期需要有更强烈的信心。

而厦门千万级别的购买力已开始出手入市，其对于后市的信心逐步筑底、夯实。从眼界、资源、信息灵敏度、市场的洞察力，这些占据优势的群体对于地段、品质的追求也在不断提升。

4、11月份网签超20套的楼盘有19个，而10月份是15个，各头部楼盘延续热销态势。

《西游记》第83回：“心猿识得丹头,姹女还归本性”。越是接近灵山，孙悟空解救唐僧使的劲就越是有保留。

这一难，本就是灵山安排、唐僧主演，呈现给天庭的一出戏，目的就是要让玉帝看到金蝉子的蜕变，证明取经团队人选的资格。

又一次，老套路，落难女子求救，唐僧的慈悲心必须要发扬，是否妖怪不重要，慈悲的形象必须时刻夯实，反正最终都会有人来解救。唐僧吩咐八戒前去给女子松绑，深谙职场规则的猪八戒，本着“领导肯定不会错”的原则，赶紧上前搭救。

而这一次，孙悟空劝说唐僧的口吻也开始转变，不再责备唐僧肉眼凡胎，而是说唐僧慈悲心泛滥，同情心战胜了清醒，不顾个人安危也要救人于危难。有了奉承，顾及了领导的体面，所以，唐僧难得转头想离开。

同理，近期，高层不断释放利好信息，虽然，目前还处于给信心、给预期阶段，但是，领导转头了，不是吗？