广东
11月，深圳新房供应量大幅上涨，主要因10月份供应量基数较低，其中13个项目预售，供应面积约56.2万㎡，环比上涨58.8%。新房住宅网签成交量约31.8万㎡，环比持续上涨5.1％，主力成交区域宝安和光明区，网签成交均超600套。开盘方面，据统计共有11个新房住宅项目开盘加推入市，推售3992套房源。
新房均价整体微跌，从各区均价来看，3个区域环比上涨，其中大鹏新区涨幅较大；另外8个区域环比下跌，其中龙岗区跌幅最大为8.8％。下图为11月份各区普通住宅（不含公寓/别墅）成交均价及环比变化房价图。
11月深圳全市共有59个板块有网签，8个板块成交均价超10万元/㎡，最高均价板块仍是莲花板块，均价约128203元/㎡。套均价超千万的板块有13个，香蜜湖板块套均价最高为2109万元/套，该板块本月共3个项目网签成交。
下面来看看11月份各区具体项目网签成交情况：
以下为11月最新的普通住宅现售项目网签数据：
根据CRIC数据显示，普通住宅方面，11月共有232个（预+现售）住宅项目有网签，共成交3111套：其中现售项目网签套数为333套；预售项目为2778套，环比持续上涨5.2%。价格方面，整体成交均价约62371元/㎡，环比微跌0.4％，本月共有31个项目网签均价破10万元/㎡，其中福田区和南山区均是13个，宝安区4个，龙华区1个。从各区的网签成交套数来看，主力成交区域宝安和光明区，成交均超600套。
别墅方面，11月深圳有5个别墅项目（2个预售+3个现售）有网签，共成交10套。
商务公寓方面，11月深圳商务公寓60个（预+现售）项目有网签，共计493套，其中预售项目套数为331套，环比下降16.6%。价格方面，整体成交均价约62901元/㎡，破10万元/㎡的项目共4个。
数据说明
统计时间：2023年11月1日-11月30日
统计范围：深圳网签普通住宅/商务公寓项目（网签均价）
数据来源：CRIC
以上仅为克而瑞深圳观点，不代表所在企业观点
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