7.64亿起！城阳青春足球场西侧两宗地块即将出让，总建面14万㎡

12月8日，青岛第三批次拟出让地块清单中城阳区城阳街道青春足球场西侧两宗地块发布出让公告。

地块位于城阳区城阳街道靖城路以西、兴阳路以南，两宗地块占地面积约69612㎡，建筑面积约13.92万㎡，起拍总价7.64亿元，竞买保证金1.53亿元。

地块只接受单独申请，不接受联合申请。本次拍卖的地块不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。申请人可于2023年12月12日下载本次拍卖出让文件及相关资料。网上拍卖开始时间：2023年12月28日上午9:00。

两宗地块西侧即是12月12日即将出让的春城路以东、兴阳路以南地块，地块容积率1.5，建面约1.38万㎡，起拍楼面地价6602元/㎡。南侧是高端改善盘北岸绿茵城项目，在售户型为148㎡三室两厅两卫、180㎡四室两厅三卫、260㎡四室两厅四卫和360㎡四室两厅四卫，均价约2.1-2.4w。

【地块一】

占地面积约28992㎡，容积率2.0，建筑面积约57984㎡，建筑密度20%，绿地率35%，起拍楼面地价5477元/㎡，起拍总价3.18亿元，竞买保证金6352万元。

1号地块项目周边配套情况：

交通：地块临近在建地铁15号线文阳路、体育馆站。公交南疃东站有103、642、929、932、944路等公交车，兴阳路靖城路站有414、933路等公交车。地块东侧为现状靖城路、北侧为现状兴阳路。

教育与医疗：地块西南侧为实验二中、礼德小学，东侧为桃林小学，北侧为城阳第四中学，地块周边有多所现状幼儿园；地块周边有3处规划街道级卫生服务中心和2处规划养老院、36班小学、6班幼儿园等。

文体设施及商业：地块北侧为市民运动公园、地块东南侧为青春体育场，地块西北侧距离宝龙广场2公里，地块西侧距离世纪公园1.5公里。

【地块二】

占地面积约40620㎡，容积率2.0，建筑面积约81240㎡，建筑密度20%，绿地率35%，起拍楼面地价5498元/㎡，起拍总价4.47亿元，竞买保证金8933万元。

2号地块项目周边配套情况：

交通：地块临近在建地铁15号线体育馆站。地块临近公交兴阳路靖城路站有414、933路公交车，前桃林站有103、932、933路公交车。地块东侧为现状靖城路、北侧为现状兴阳路。

教育与医疗：地块西侧为实验二中、礼德小学，东侧为桃林小学，北侧为城阳第四中学，地块周边有多所现状幼儿园；地块周边有3处规划街道级卫生服务中心和2处规划养老院、36班小学、6班幼儿园等。

文体设施及商业：地块北侧为市民运动公园、地块东南侧为青春体育场，地块西北侧距离宝龙广场2公里，地块西侧距离世纪公园1.5公里。

两宗地块注意事项：

1.本次出让地块装配式建筑等相关要求详见出让地块的《山东省房地产开发项目住房城乡建设领域建设条件意见书》。

2.本次出让住宅地块内配建设施，竞得人要按照《建设用地规划设计条件通知书》、青岛市《关于加强新建住宅小区配建养老服务设施用房规划、建设和移交管理的通知》（青民福〔2019〕29号）要求建设并无偿移交给相关部门。

3. 本次出让地块内的砂石土资源属国家所有，纳入公共资源交易平台进行统一处置，不可以资源化利用的、满足消纳要求的工程建设产出物统一由平台公司进行规范处置。

9月28日，详细清单表正式发布，供应量较前两个批次大幅增加！共计出让地块57宗，占地面积约179.4万㎡，总建筑面积约352.19万㎡。拟出让时间段跨度同样为3个月，9月27日-12月30日。