交付后再整改，现在香开万里的品质怎么样？

点击上面，关注“楼市温州”，看不一样的原创新闻

1

最近很多项目都发布了延期交付的公告，一时间闹得人心惶惶，业主们都在担心自己还能不能住进自己的家。

其实毋庸置疑，“保交楼”的哨声一直在吹！

11月17日，央行、金融监督总局、证监会等三部门联合召开金融机构座谈会，再次强调“保交楼”，自各大房企雷声轰鸣以来，这个词已经被无数次提及，由此不难看出，即使是在2023年的尾声，“保交楼”仍是未来很长一段时间的政策扶持侧重点。

图源：中国商报

只是更多的开发商却忘了“保交楼”其实只是底线，“保品质”才是一个城市级运营商的上限！

尤其是当下行情，每一个楼盘的交付都应该当做生死攸关的节点，更需要开发商们躬身自查每个交付项目的细节！

正如近日，位于中央绿轴的首开中庚·香开万里竟然在项目交付之后，仍选择对社区整体品质进行升级！

首开中庚·香开万里实景图

周边很多项目都不理解香开万里的这波“反向操作”到底用意几何？

很简单，首开中庚·香开万里思考的源头一直是“用户端”！

这种看似“多此一举”的举动，也成为了开发商对抗大行情有利的武器，而这些武器都用在了香开万里的哪些细节上？不妨跟随小编的视角一睹真相。

2

作为已经顺利完成二批次交付的项目，香开万里的产品力本就不错，在大部分楼盘都摆烂的这个时代，项目没有品质减配不说，各种细节雕刻也是非常出彩。

但美中不足的是，香开万里由于整盘体量较大，超206亩的占地面积，让项目南北zui大楼间距达到惊人的约70米，在这种距离感之下，任何树种都显得渺小，让园林整体看着略显空旷。

同时，香开万里在升级之前，园林中草坪面积占比较多，虽然保证了社区的整体绿化，但从景观体验上来说层次感依旧稍弱。

首开中庚·香开万里园林升级前实景图

而在本次的园林升级中，首开中庚·香开万里针对植株密度以及景观层次感进行重点提升，在原有基础上，新增大量珍贵树种、重构园林布局。

首开中庚·香开万里园林升级后实景图

这种大规模的改造，对于一个已经成型的园林来说，每个步骤都面临着不少难点和要点，所需成本更是一个巨额数字，这无疑需要开发商拥有极强的魄力与执行力。

首先为提升园林的层次感，香开万里推翻原有布局，将本与社区道路持平的草坪铲除重修，使用平地造坡的手法将草坪整体抬高，为园林的景观层次打下基础。

首开中庚·香开万里实景图

同时，项目在园林各处新增大量景观组团，选用开花类、地被类、多肉类植物组成低层花镜，以各色灌木加深园林层次感，并采用多种昂贵乔木刻画园林的空间线条，打造多维景观视野。

原本看似平淡的园林，在经过整体重构之后，线条感孕育而生，随着视野望去，由近至远层层递进，从高到低层次分明，这种焕然一新的感觉，直接颠覆了此前对于香开万里园林的认知。

首开中庚·香开万里实景图

而香开万里此次改造提升，较能区别市面上其他项目的亮点，就是在公区景观上打造的游艇造型景观带。

游艇作为前沿科技和艺术化的表达，是近两年来，不少项目颠覆传统，大胆创新的结晶。

正如香开万里这次打造的游艇景观带，首先就赋予了建筑本身的未来感；其次三面环水的景观，让置身游艇之中的业主更好地社交瞰景。

而这样大胆的设计，也贯穿了技术和艺术的相辅相成。

首开中庚·香开万里实景图

而社区大门作为归家礼序的第一关，在门户左右两侧各有一株迎客松，如同社区的管家一般恭候主人出入。

走进大门，穿过银海枣树树阵，一座恢弘的水幕会客厅映入眼帘，镜面叠水造景灵动且轻快，水流自高而下连绵不绝，缓缓流淌如深山水潭，一株造型抢眼的罗汉松屹立之上，苍劲的外表下，藏不住的儒感古朴。

首开中庚·香开万里实景图

而从社区主干道通往大堂入户的路上，原本看似空旷的园林，增添了许多以大红枫为主景搭配花镜，原本孤立的乔木脚下，现如今全部配以各色花类、高矮灌木，形成一处处赏心悦目的景观组团。

首开中庚·香开万里实景图

可以说在各种新增大量植木后，香开万里在绿化密度大幅增加的同时，园区整体景观质感也相比之前有着本质上的提升。例如黑松，斜飘铁冬青等名贵树种点缀园林各处，让整个大盘的景观层次更加明显。

在四周浓荫密布的幽雅中，大楼间距带来的舒阔之感依旧存在，而此前园林的空寂早已荡然无存，这种绿意盎然且层次丰满，足以撼动每一位见证者的视觉感官。

3

园林的价值在于春夏秋冬能与自然相伴，作为本就紧邻万亩三垟湿地的生态大盘，如今的香开万里在景观视觉上可谓是内外兼修。

尤其是层高约5.1米的主题架空层，已经领先市区大部分项目，而且还建设了全年龄段的泛会所，甚至3#还打造了会客厅、私宴厅这样的高端配套。

首开中庚·香开万里实景图

再将眼光拉近，纵观香开万里整盘布局，或许只有建面约207㎡的半岛平墅，更能完整享受到这片属于自然的天地。

建面约207㎡户型图示意图|仅供参考 以实际交付为准

香开万里建面约207㎡的央景大平层位于云端之上，站在约145米的高度俯瞰一线湿地，仍能感受到连绵水系与无尽绿岛的震撼。

将近50㎡的餐客一体厅撑开屋内的主体空间，约7.8米巨幅落地窗宛若画卷，将窗外的万亩湿地景观纳入屋内，约15.1米南向四开间、以及约3.15米墅级层高，无不在显露着居住者未来生活空间下的纵横阔奢。

3#实景样板房窗外湿地实景图，最终以实际交付为准

4

态度决定高度，很难想象在如今低迷的市场环境下，各大房企都在极力的控制成本，而首开中庚却选择奋起打破品质桎梏，不负首开“双奥开发商”国匠之名。

相比发布会的情怀爆棚，仰望星空的目标和理想，最后真正做的事情是什么更重要。只有投入时间和金钱在做的事情，才是真正对“用户端”的思考！

作为温州楼市的新晋品牌，首开对于品质的追求，甚至高于许多在温州扎根多年的房企，其实也不难理解，自1980年创立以来，首开已有超40年的开发历史，几乎贯穿整个中国房地产的行业发展，截至目前，公司资产总额超过1800亿元，年销售额超过1000亿元，累计竣工面积逾5000多万方。

无论首开布局战略多么宏大，香开万里已经担负起业主几十年生命周期的家的责任，这也是首开地产情怀的检验标准。

首开中庚· 香开万里 实景图

据了解，如今的首开中庚·香开万里已经顺利交付，无论是建筑外立面、景观园林、户型空间等方面，均能以全实景向购房者呈现。

目前约130-207㎡国匠现房正火热销售中，同时现场更有年终大促活动，听说优惠力度巨大，如果你也想感受到这种藏在细节里的优质生活，不妨前往项目一探究竟。

本资料为要约邀请，买卖双方的权利义务以政府部门最终批准文件和正式签定的《商品房买卖合同》及附件等协议为准，最终价格以瓯海区市场监督管理局、瓯海区发展和改革局备案为准。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及开发商分期规划等原因而发生变化。本宣传资料对酒店、商业等具体业态、配套仅作规划介绍，不代表开发商就此作出要约或承诺，具体以实际经营及开发进度为准。本项目推广名：首开中庚·香開萬里，备案名：香开万里，预售证号：温房售许字（2021）第096号。

3#南向窗景为温州三垟湿地（政府总投资超100亿，出处链接为https://mp.weixin.qq.com/s/oz-OmLH_sl4TijAfohPfbA），因所在楼栋、楼层、单元等存在差别，故架空层及具体户内局部结构、装修材料、视野等可能存在差异。本资料所发布内容为2023年12月7日前的信息，开发商将不定期对宣传资料进行修改，敬请留意最新资料。

备注：本文所提及的面积均为建筑面积。文中部分文字与图片来源于网络，如涉及版权问题请联系后台。

1、

2、

3、

4、

5、

6、

7、