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交付后再整改,现在香开万里的品质怎么样?

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最近很多项目都发布了延期交付的公告,一时间闹得人心惶惶,业主们都在担心自己还能不能住进自己的家。

其实毋庸置疑,“保交楼”的哨声一直在吹!

11月17日,央行、金融监督总局、证监会等三部门联合召开金融机构座谈会,再次强调“保交楼”,自各大房企雷声轰鸣以来,这个词已经被无数次提及,由此不难看出,即使是在2023年的尾声,“保交楼”仍是未来很长一段时间的政策扶持侧重点。


图源:中国商报

只是更多的开发商却忘了“保交楼”其实只是底线,“保品质”才是一个城市级运营商的上限!

尤其是当下行情,每一个楼盘的交付都应该当做生死攸关的节点,更需要开发商们躬身自查每个交付项目的细节!

正如近日,位于中央绿轴的首开中庚·香开万里竟然在项目交付之后,仍选择对社区整体品质进行升级!


首开中庚·香开万里实景图

周边很多项目都不理解香开万里的这波“反向操作”到底用意几何?

很简单,首开中庚·香开万里思考的源头一直是“用户端”!

这种看似“多此一举”的举动,也成为了开发商对抗大行情有利的武器,而这些武器都用在了香开万里的哪些细节上?不妨跟随小编的视角一睹真相。

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作为已经顺利完成二批次交付的项目,香开万里的产品力本就不错,在大部分楼盘都摆烂的这个时代,项目没有品质减配不说,各种细节雕刻也是非常出彩。

但美中不足的是,香开万里由于整盘体量较大,超206亩的占地面积,让项目南北zui大楼间距达到惊人的约70米,在这种距离感之下,任何树种都显得渺小,让园林整体看着略显空旷。

同时,香开万里在升级之前,园林中草坪面积占比较多,虽然保证了社区的整体绿化,但从景观体验上来说层次感依旧稍弱。


首开中庚·香开万里园林升级前实景图

而在本次的园林升级中,首开中庚·香开万里针对植株密度以及景观层次感进行重点提升,在原有基础上,新增大量珍贵树种、重构园林布局。


首开中庚·香开万里园林升级后实景图

这种大规模的改造,对于一个已经成型的园林来说,每个步骤都面临着不少难点和要点,所需成本更是一个巨额数字,这无疑需要开发商拥有极强的魄力与执行力。

首先为提升园林的层次感,香开万里推翻原有布局,将本与社区道路持平的草坪铲除重修,使用平地造坡的手法将草坪整体抬高,为园林的景观层次打下基础。


首开中庚·香开万里实景图

同时,项目在园林各处新增大量景观组团,选用开花类、地被类、多肉类植物组成低层花镜,以各色灌木加深园林层次感,并采用多种昂贵乔木刻画园林的空间线条,打造多维景观视野。

原本看似平淡的园林,在经过整体重构之后,线条感孕育而生,随着视野望去,由近至远层层递进,从高到低层次分明,这种焕然一新的感觉,直接颠覆了此前对于香开万里园林的认知。


首开中庚·香开万里实景图

而香开万里此次改造提升,较能区别市面上其他项目的亮点,就是在公区景观上打造的游艇造型景观带。

游艇作为前沿科技和艺术化的表达,是近两年来,不少项目颠覆传统,大胆创新的结晶。

正如香开万里这次打造的游艇景观带,首先就赋予了建筑本身的未来感;其次三面环水的景观,让置身游艇之中的业主更好地社交瞰景。

而这样大胆的设计,也贯穿了技术和艺术的相辅相成。


首开中庚·香开万里实景图

而社区大门作为归家礼序的第一关,在门户左右两侧各有一株迎客松,如同社区的管家一般恭候主人出入。

走进大门,穿过银海枣树树阵,一座恢弘的水幕会客厅映入眼帘,镜面叠水造景灵动且轻快,水流自高而下连绵不绝,缓缓流淌如深山水潭,一株造型抢眼的罗汉松屹立之上,苍劲的外表下,藏不住的儒感古朴。


首开中庚·香开万里实景图

而从社区主干道通往大堂入户的路上,原本看似空旷的园林,增添了许多以大红枫为主景搭配花镜原本孤立的乔木脚下,现如今全部配以各色花类、高矮灌木,形成一处处赏心悦目的景观组团。


首开中庚·香开万里实景图

可以说在各种新增大量植木后,香开万里在绿化密度大幅增加的同时园区整体景观质感也相比之前有着本质的提升。例如黑松,斜飘铁冬青等名贵树种点缀园林各处,让整个大盘的景观层次更加明显。

在四周浓荫密布的幽雅中,大楼间距带来的舒阔之感依旧存在,而此前园林的空寂早已荡然无存,这种绿意盎然且层次丰满,足以撼动每一位见证者的视觉感官。

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园林的价值在于春夏秋冬能与自然相伴,作为本就紧邻万亩三垟湿地的生态大盘,如今的香开万里在景观视觉上可谓是内外兼修。

尤其是层高约5.1米的主题架空层,已经领先市区大部分项目,而且还建设了全年龄段的泛会所,甚至3#还打造了会客厅、私宴厅这样的高端配套。


首开中庚·香开万里实景图

再将眼光拉近,纵观香开万里整盘布局,或许只有建面约207㎡的半岛平墅,更能完整享受到这片属于自然的天地。


建面约207㎡户型图示意图|仅供参考 以实际交付为准

香开万里建面约207㎡的央景大平层位于云端之上,站在约145米的高度俯瞰一线湿地,仍能感受到连绵水系与无尽绿岛的震撼。

将近50㎡的餐客一体厅撑开屋内的主体空间,约7.8米巨幅落地窗宛若画卷,将窗外的万亩湿地景观纳入屋内,约15.1米南向四开间、以及约3.15米墅级层高,无不在显露着居住者未来生活空间下的纵横阔奢。


3#实景样板房窗外湿地实景图,最终以实际交付为准

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态度决定高度,很难想象在如今低迷的市场环境下,各大房企都在极力的控制成本,而首开中庚却选择奋起打破品质桎梏,不负首开“双奥开发商”国匠之名。

相比发布会的情怀爆棚,仰望星空的目标和理想,最后真正做的事情是什么更重要。只有投入时间和金钱在做的事情,才是真正对“用户端”的思考!

作为温州楼市的新晋品牌,首开对于品质的追求,甚至高于许多在温州扎根多年的房企,其实也不难理解,自1980年创立以来,首开已有超40年的开发历史,几乎贯穿整个中国房地产的行业发展,截至目前,公司资产总额超过1800亿元,年销售额超过1000亿元,累计竣工面积逾5000多万方。

无论首开布局战略多么宏大,香开万里已经担负起业主几十年生命周期的家的责任,这也是首开地产情怀的检验标准。


首开中庚· 香开万里 实景图

据了解,如今的首开中庚·香开万里已经顺利交付无论是建筑外立面、景观园林、户型空间等方面,均能以全实景向购房者呈现。

目前约130-207㎡国匠现房正火热销售中,同时现场更有年终大促活动,听说优惠力度巨大,如果你也想感受到这种藏在细节里的优质生活,不妨前往项目一探究竟。


本资料为要约邀请,买卖双方的权利义务以政府部门最终批准文件和正式签定的《商品房买卖合同》及附件等协议为准,最终价格以瓯海区市场监督管理局、瓯海区发展和改革局备案为准。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及开发商分期规划等原因而发生变化。本宣传资料对酒店、商业等具体业态、配套仅作规划介绍,不代表开发商就此作出要约或承诺,具体以实际经营及开发进度为准。本项目推广名:首开中庚·香開萬里,备案名:香开万里,预售证号:温房售许字(2021)第096号。

3#南向窗景为温州三垟湿地(政府总投资超100亿,出处链接为https://mp.weixin.qq.com/s/oz-OmLH_sl4TijAfohPfbA),因所在楼栋、楼层、单元等存在差别,故架空层及具体户内局部结构、装修材料、视野等可能存在差异。本资料所发布内容为2023年12月7日前的信息,开发商将不定期对宣传资料进行修改,敬请留意最新资料。

备注:本文所提及的面积均为建筑面积。文中部分文字与图片来源于网络,如涉及版权问题请联系后台。

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