深圳产业土地月报（2023年11月）

摘要Summarize 2023

产业用地市场：11月，深圳新增产业用地挂牌出让5宗，合计成交产业用地10.14万㎡，新增协议出让2宗，合计用地面积3.7万㎡；新增供应11宗，用地合计约59.7万㎡

城市更新：11月，共发布计划类公示公告7个，规划类公示公告6个，实施主体公示1个，用地批复公告1个，施工许可1个，1个“工业上楼”试点项目规划(草案）经工作专班2023年第三次会议审议通过

土地整备：11月，1个项目规划草案公示

产业空间提容：11月，1个项目取得施工许可

1、本月报产业用地仅统计普通工业用地、新型产业用地、仓储物流用地

2、统计周期为2023年11月1日-11月30日

3、数据来源于政府公开网站，内容以政府实际公告为准

产业用地市场：成交7宗，新增供应11宗

供应：产业用地新增产业用地供应11宗，用地合计约59.7万㎡，其中普通工业用地9宗，新型产业用地1宗，物流用地1宗

成交：11月，深圳土地一级市场新增产业用地挂牌出让5宗，合计成交产业用地10.14万㎡，建筑面积34.13万㎡；新增协议出让2宗，合计用地面积1.8万㎡

（一）11月新增公告一览

11月新增产业用地公告11宗，预计12月交易

（二）11月成交一览

-挂牌出让一览

挂牌出让产业用地5宗，合计土地面积10.14万㎡

-协议出让一览

龙华区协议出让工业用地2宗，合计土地面积3.7万㎡，全部为城市更新项目

产业类城市更新项目

11月，产业类16个城市更新项目新动态：深圳产业类城市更新项目共发布计划类公示公告6个，规划类公示公告7个，实施主体公示1个，用地批复公告1个，施工许可1个，其中1个“工业上楼”试点项目规划（草案）公示

其中，龙华区观澜街道铭可达产业园城市更新单元经工作专班2023年第三次会议审议通过，该项目由深圳市铭可达物流有限公司申报，又一民企投身于深圳“工业上楼”开发建设中。

11月产业类城市更新项目进度一览

11月产业类城市更新项目施工许可一览

项目详情如下：

①龙岗园山街道保安社区简一村城市更新单元计划延期

拟拆除重建面积：89526㎡

申报主体：深圳市御德房地产开发有限公司

拟更新方向：居住、普通工业等功能

②龙岗平湖街道万佳百货深圳送配中心计划（草案）公示

拟拆除重建面积：40001㎡

申报主体：深圳市嘉庆产业投资有限公司

拟更新方向：物流等功能

③宝安新桥街道大钟岗及慧丰工业区城市更新单元计划公告

拟拆除重建面积：206729㎡

申报主体：深圳市宝安区新桥街道办事处、深圳市旭生产业投资有限公司

拟更新方向：普通工业用地（M1）、二类居住用地（R2）、商业用地（C1）

④龙岗平湖街道旭日工业区城市更新单元计划公告

拟拆除重建面积：201635㎡

申报主体：深圳蔡氏科技发展有限公司

拟更新方向：工业、新型产业、二类居住、三类居住等功能

⑤龙岗园山街道保安社区坳一片区计划调整公告

拟拆除重建面积：96573㎡

申报主体：深圳市园山保安股份合作公司

拟更新方向：居住、新型产业等功能

⑥福田华富街道九星印刷地块城市更新单元计划（草案）公示

拟拆除重建面积：6840㎡

实施主体：深圳九星印刷包装集团有限公司

拟更新方向：新型产业功能

⑦龙华观澜街道铭可达产业园城市更新单元规划（草案）公示

拟拆除重建面积：219939.2㎡

实施主体：深圳市铭可达物流有限公司

拟更新方向：住宅、商业、工业等功能

⑧宝安燕罗街道宝安区燕罗街道107发展带金环宇铜业工业区城市更新单元规划（草案）公示

拟拆除重建面积：11616㎡

申报主体：深圳市金环宇铜业有限公司

拟更新方向：普通工业用地（M1）等功能

⑨龙岗坂田街道天安岗头城市更新单元规划修改公告

拟拆除重建面积：596553.3㎡

申报主体：深圳天安骏业投资发展有限公司

拟更新方向：新型产业、居住、商业等功能

⑩坪山龙田街道鹏驰厂区城市更新单元规划（草案）公示

拟拆除重建面积：85093㎡

申报主体：深圳市大工业区（深圳出口加工区）开发管理集团有限公司

拟更新方向：普通工业

⑪福田园岭街道深圳市福田区园岭街道八卦岭工业区3-1小区城市更新单元规划公告

拟拆除重建面积：34290.5㎡

申报主体：茂业恒骏置地（深圳）集团有限公司

拟更新方向：新型产业等功能

⑫福田沙头街道车公庙泰然工业区第一城市更新单元规划修改（草案）公示

拟拆除重建面积：44434.9㎡

申报主体：深圳泰然(集团)股份有限公司

拟更新方向：新型产业、商业等功能

规划修改内容：规划二期整体实施，修改为规划二期分项目1、项目2两个项目实施

⑬龙岗坂田街道马蹄山竹山工业园城市更新单元实施主体公示

拟拆除重建面积：18168.8㎡

实施主体：深圳市润创兴控股集团有限公司

拟更新方向：普通工业用地（M1）等功能

⑭龙华观湖街道观城第一期城市更新单元二期用地已批复

拟拆除重建面积：726468.7㎡

实施主体：深圳市嘉创投资有限公司

拟更新方向：居住、商业、普通工业、新型产业等功能

⑮龙华大浪街道元芬村工业厂房城市更新单元规划公告

拟拆除重建面积：40396.5㎡

申报主体：中植置业（深圳）有限公司

拟更新方向：普通工业用地（M1）等功能

土地整备利益统筹项目进程

1个项目规划草案公示

①坪山区坪山街道田头土地整备利益统筹项目规划（草案）公示

产业空间提容项目进程

1个项目取得施工许可

①光明区凤凰街道招商局光明科技园项目A5栋主体工程施工许可

本文首发于公众号：伙伴集团