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刚刚南通土拍结束!1宗流拍,5宗底价成交!

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就在刚刚,

备受关注的通州6幅地块土拍结果出炉!

平潮地铁口R2023-010地块遗憾流拍

其余5幅全部底价成交

南通空港置业、神辉置业、华山实业等国企拿地


1、通州金沙湾CR2023-017地块

地块位置:人民东路南侧、金乐路东侧宗地

出让面积:225872㎡

用地性质:商业住宅用地

容积率:1.5-1.8

起拍楼面价:6973元/㎡

竞买规则:不限地价不限房价

拿地房企:南通空港置业有限公司


根据出让信息显示,地块功能区 A、C:商服用地,功能区 B、D、 E、F:住宅用地,综合容积率1.5-1.8。


建筑高度方面,功能区A、C:<75米;功能区B、D:<80米;功能区E:70米;功能区F:60米。


根据规划要求,地块内须建设物业管理用房、治安联防站、养老服务用房、婴幼儿照护服务站、社区服务站(含居委会),文化服务站等公建配套。


地块位于金沙湾板块核芯位置,西侧金乐小学、文山初中、通州高级中学等学校环伺,可以满足全龄段教育学习需求。周边有东时区、万科燕语光年等在售项目。


作为通州区重点发展板块之一,金沙湾新区与城东新区隔河相望,东南毗邻南通新机场、南面与中国南通家纺城接壤,是通州城区未来发展的主战场,区域内医疗、教育资源突出,项目未来可打造现代化高品质综合社区。

2、通州区CR2023-009地块

地块位置:平潮镇文峰路南侧、安泰路东侧宗地

出让面积:71646㎡

用地性质:商住用地

容积率:1.3-1.79

起拍楼面价:8853元/㎡

竞买规则:限地价不限房价

拿地房企:南通空港置业有限公司


根据规划条件,项目内建筑层次3-18F洋房,商业办公计容建筑面积不少于5800㎡。



地块紧邻平潮幼儿园、平潮小学,东侧还拥有平潮实验初级中学、平潮高级中学、南通州外国语学校等,教育资源丰富。地块周边在售项目不多,西侧为融创盛和·潮起未来,东侧为待开发的R2022-001项目。

3、通州区R2023-010地块

地块位置:平潮镇润通路西侧、港平路北侧宗地

出让面积:49242㎡

用地性质:住宅用地

容积率:1.01-1.79

起拍楼面价:9123元/㎡

竞买规则:限地价不限房价

拿地房企:流拍


根据规划条件,地块容积率1.01-1.3,未来将打造3-6F洋房产品。


地块紧邻南通西站以及地铁1号线平潮站,交通优势明显。此外,平潮一中、南通大学附属肿瘤医院、通州区第八人民医院等布局周边,地块配套优渥。

4、通州区R2023-016地块

地块位置:银河路南侧、尚德路东侧宗地

出让面积:16873㎡

用地性质:住宅用地

容积率:1.3-1.5

起拍楼面价:9507元/㎡

竞买规则:限地价不限房价

拿地房企:南通华山实业有限公司


根据规划条件,地块限高50m,未来将打造6-15F住宅产品。

地块邻近通州区人民政府,区域拥有古沙小学、通州幼儿园、金郊初中、通州区艺术幼儿园、通州区人民医院、通州区中医院等优质资源,板块内高度产城融合、置业需求较高。

地块周边在售项目较多,卓越龙湖悦珑湾、龙湖鑫基华德·天璞、万科·官山望、金玥湾、通州府等品质项目林立。

5、通州区R2023-018地块

地块位置:金国路东侧、文昌东路北侧宗地

出让面积:25123㎡

用地性质:住宅用地

容积率:1.3-1.5

起拍楼面价:9033元/㎡

竞买规则:限地价不限房价

拿地房企:南通空港置业有限公司

6、通州区R2023-019地块

地块位置:金民路西侧、文昌东路北侧宗地

出让面积:63535㎡

用地性质:住宅用地

容积率:1.4-1.6

起拍楼面价:9031元/㎡

竞买规则:限地价不限房价

拿地房企:南通神辉置业有限公司

根据条件,2宗地块未来均将打造6-11F的住宅产品


2宗地块位于金沙湾板块北侧位置,周边有在建的金沙湾医学综合体、金沙湾九年一贯制学校等城市级配套,东侧为在售的万科燕语光年项目,地块周边生态休闲、绿色宜居指数较高。


在建中的金沙湾医学综合体

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