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成都一楼盘狂跌40%,政府紧急禁令,网友炸开了锅!

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最近,成都东部新区的一个叫做“保利中粮·湖光锦云”的楼盘,成为了全国舆论关注的焦点。原因是,这个楼盘,原本每平方米卖15000元到17000元的房子,突然间就降到了每平方米9000元,下降幅度超过了40%!这还不是问题的关键。问题的关键是,成都东部新区管委会出面,称“保利中粮·湖光锦云”降价,涉嫌扰乱市场秩序,要进行调查,并停止网签。



据了解,“保利中粮·湖光锦云”项目并不算太大,全部房源也不到1000户,只有907户。它的降价,之所以被有关部门制止,是之前购买房子的业主的投诉。这个降价消息一出来,动了老业主的奶酪,他们买房的时候,是15000元以上,现在是9000元,这些业主就不高兴了。他们在四川省群众投诉平台上投诉,降价扰乱了市场的正常秩序。在他们看来,这种突然的价格变动,不仅让市场不稳定,还直接让他们的房子大幅度贬值。



成都东部新区管委会对于“保利中粮·湖光锦云”的降价,同样有些愤怒。保利和中粮,都是影响力很大的央企,要说,一般情况下,成都东部新区管委会是不愿意得罪他们的。但是,影响力很大的央企,也不能这样大幅度降价啊!保利和中粮这样做以后,其他开发商肯定要跟进降价,这样一来,房价就会大降。土地价格,肯定也会下跌。地价下跌,就是减少他们的利益。所以,央企降价也不行。



所以,“保利中粮·湖光锦云”降价并被投诉后,迅速引起了当地政府的高度重视,成都东部新区管委会迅速做出反应,首先宣布,停止对该楼盘的网签,并当即委派了东部新区公共服务局,对此进行深入的核查和处理。他们冠冕堂皇的理由是,当地政府对房地产市场波动的严肃态度,尤其是对于可能扰乱市场正常秩序的情况,绝不姑息。当然,如果“保利中粮·湖光锦云”是涨价40%的话,成都东部新区管委会肯定是不管不问,且暗自庆幸的。



“保利中粮·湖光锦云”降价之事,成都东部新区管委会的介入,标志着这一事件已经上升到了一种政府干预的层面。有人认为,这不仅是对老业主质疑的一种回应(如果是因为开发商虚假宣传、欺骗消费者;房子质量低劣;逾期交房甚至烂尾等问题业主维权,成都东部新区管委会能够这样反应迅速,那就谢天谢地了),更是对房地产市场稳定性的一种保障。在当前的市场环境中,政府的这种介入被视为对市场秩序的一种维护,也是对消费者权益保护的一种体现。



但是,另外一种观点更多,那就是,房子的价格,应该完全由市场的供求关系来决定,反对任何形式的人为干预。他们认为,房地产市场应该遵循自由竞争的原则,让市场机制自然调节房价。在他们看来,政府的过度介入或个别投诉可能导致市场扭曲,破坏了市场经济的基本规则。而且,政府更不能与老百姓争利,只让房价上涨,不允许房价下跌。



您觉得,哪一种观点是正确的呢?欢迎评论。

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