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核心区新盘案名发布!首波亮点曝光...

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01.

东山G39案名确定——联发华发·嘉和华府

打造建面约100-175㎡,带高端会所!

越城天地/钟山高尔夫同款设计团队、铝板立面、210米超大景观中轴、下沉式会所、全德系一线品牌厨电、18栋大体量地块、最大建面约175㎡户型……江宁改善天花板又要再次被刷新啦!

上周末,江宁东山联发华发G39地块正式公开项目案名——联发华发·嘉和华府,项目拟建18栋12--18F小高层产品,面积段为100㎡-175㎡。项目由联发在7月土拍经过13轮报价触顶竞得,成交楼面地价21587元/㎡,由华发操盘。


项目位于主城东山核心区域,临近在减地铁5号线新亭路站,距离此前朗诗玲珑新亭不远。周边近靠龙湖天街配套,生活气息浓郁。


此外项目城市展厅也于景枫广场公开。



此次产品优势很多:

①源自联发的高端产品系“嘉和府”与华发的“府系”产品,嘉和华府将迭新江宁带来高端改善之作!


三大设计团队联袂执笔


  • 建筑设计上海柏涛(越城天地、中国府)

  • 景观设计上海罗朗(安品园舍)

  • 酒店室内设计CDD(悦榕庄酒店、南京钟山高尔夫)


④联发华发·嘉和华府拟建18栋12-18F住宅,其中A地块拟建12栋12-18层小高层,B地块拟建6栋17-18层小高层。据悉整体货值高达50亿+,属于当下市场罕见的大体量地块,社区容易做出氛围感,园林营造更有优势。


打造全龄面积段,建面约100-175㎡,从首置到终极改善都可满足,175㎡的大平层户型,在东山区域较为罕见。

据透露,联发华发·嘉和华府装修标准很高,采用全德系一线品牌厨电、客餐厅(墙面地面)岩板地面铺设,

项目立面银灰色铝板一体板+金属线条为主,南向立面大面积玻璃,窗墙比高,呈现当代质奢质感。


景观中轴:项目拥有约210米超长景观中轴顺向、横向长轴景观,搭配丰富景观主体及宅间绿化,汲取安缦酒店生活理念,打造酒店式景观场景。


项目设计有下沉式会所、包括儿童书吧、自习室、棋牌、茶艺、健身等空间。



02.

中建信和G44案名疑似曝光:中建信和麓铭府

建面约115-160㎡



百家湖纯新盘中建信和G44案名疑似曝光为中建信和麓铭府,容积率2.2,项目拟建9栋住宅,最高为18层。项目面积段为115㎡—160㎡,打造4个户型,分别为115㎡为3+1房、127、140㎡4房、160㎡4+1房2T2无连廊设计。


项目使用了南北双立面设计,南向立面采用大面积玻璃+高窗墙比+金属铝板线条+对称设计


2023年8月25日南京第五批次土拍上,百家湖G44地块被中建信和(五局)触顶摇号竞得,成交总价14.8亿,成交楼面价21265元/㎡。


项目距离地铁3号线胜太西路站仅几百米,周边产业居住需求较为旺盛,项目北侧为象屿华发铂萃云湾,该项目已首开领取A-4、A-9号楼销许,共计144套新房,首开户型建面约95㎡和110㎡,销许均价约41959元/㎡。


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