核心区新盘案名发布！首波亮点曝光...

01.

东山G39案名确定——联发华发·嘉和华府

打造建面约100-175㎡，带高端会所！

越城天地/钟山高尔夫同款设计团队、铝板立面、210米超大景观中轴、下沉式会所、全德系一线品牌厨电、18栋大体量地块、最大建面约175㎡户型……江宁改善天花板又要再次被刷新啦！

上周末，江宁东山联发华发G39地块正式公开项目案名——联发华发·嘉和华府，项目拟建18栋12--18F小高层产品，面积段为100㎡-175㎡。项目由联发在7月土拍经过13轮报价触顶竞得，成交楼面地价21587元/㎡，由华发操盘。

项目位于主城东山核心区域，临近在减地铁5号线新亭路站，距离此前朗诗玲珑新亭不远。周边近靠龙湖天街配套，生活气息浓郁。

此外项目城市展厅也于景枫广场公开。

此次产品优势很多：

①源自联发的高端产品系“嘉和府”与华发的“府系”产品，嘉和华府将迭新江宁带来高端改善之作！

③三大设计团队联袂执笔：

• 建筑设计上海柏涛（越城天地、中国府）

• 景观设计上海罗朗（安品园舍）

• 酒店室内设计CDD（悦榕庄酒店、南京钟山高尔夫）

④联发华发·嘉和华府拟建18栋12-18F住宅，其中A地块拟建12栋12-18层小高层，B地块拟建6栋17-18层小高层。据悉整体货值高达50亿+，属于当下市场罕见的大体量地块，社区容易做出氛围感，园林营造更有优势。

打造全龄面积段，建面约100-175㎡，从首置到终极改善都可满足，175㎡的大平层户型，在东山区域较为罕见。

据透露，联发华发·嘉和华府装修标准很高，采用全德系一线品牌厨电、客餐厅（墙面地面）岩板地面铺设，

⑤项目立面：银灰色铝板一体板+金属线条为主，南向立面大面积玻璃，窗墙比高，呈现当代质奢质感。

景观中轴：项目拥有约210米超长景观中轴，顺向、横向长轴景观，搭配丰富景观主体及宅间绿化，汲取安缦酒店生活理念，打造酒店式景观场景。

项目设计有下沉式会所、包括儿童书吧、自习室、棋牌、茶艺、健身等空间。

02.

中建信和G44案名疑似曝光：中建信和麓铭府

建面约115-160㎡

百家湖纯新盘中建信和G44案名疑似曝光为中建信和麓铭府，容积率2.2，项目拟建9栋住宅，最高为18层。项目面积段为115㎡—160㎡，打造4个户型，分别为115㎡为3+1房、127、140㎡4房、160㎡4+1房，2T2无连廊设计。

项目使用了南北双立面设计，南向立面采用大面积玻璃+高窗墙比+金属铝板线条+对称设计。

2023年8月25日南京第五批次土拍上，百家湖G44地块被中建信和（五局）触顶摇号竞得，成交总价14.8亿，成交楼面价21265元/㎡。

项目距离地铁3号线胜太西路站仅几百米，周边产业居住需求较为旺盛，项目北侧为象屿华发铂萃云湾，该项目已首开领取A-4、A-9号楼销许，共计144套新房，首开户型建面约95㎡和110㎡，销许均价约41959元/㎡。

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