北京
桂城石肯“六亩围”地块改造方案正式获批！
日前，南海区政府发布了关于石肯社区“六亩围”地块改造项目“三旧”改造方案的批复，同意该项目采取村企合作改造模式，由农村集体经济组织作为改造主体，对桂城街道石肯区石肯经济联合社、石肯社区一村西股份经济合作社位于南海区桂城街道石肯社区7.4662 公顷土地实施全面改造。
方案显示，项目位于桂城街道石肯社区，北至非凡领域住宅小区，南至黄柏围工业区，西至季华金品住宅小区，东至黄柏围工业区，占地面积约74662㎡，改造后用途为居住或商业混合用地、商业服务业设施用地、公园绿地、城市道路用地，项目改造后将打造成为商住一体的大型综合社区中心。
其中，新建居住或商业混合用地 44309 ㎡；新建商业服务业设施用地 11613㎡；新建公园绿地 12283㎡；城市道路用地6457㎡。
改造项目涉及两个权利主体，分别为石肯经联社、一村西经济社，改造范围、拟改造情况、补偿安置方式等均已获成员代表会议三分之二以上成员代表同意。此外，项目已于2019 年选取了佛山利隆产业投资有限公司作为土地前期整理合作方。
据了解，项目18740㎡土地面积将作为公益性用地无偿移交政府收储，拟配建公共设施不少于 7997 平方米（包括幼儿园、托老所、文化活动站、托儿所、垃圾收集站、党群服务中心、公共厕所等，以最终规划设计条件为准）
其余55922㎡土地拟采用公开出让方式供地，两大权利主体通过享受土地出让收益补偿分配政策获得货币补偿。
项目改造成本约 7000 万元，拟投入改造资金为 7000 万元。项目土地整理期为五年，开发建设期约为 4 年，拟分一期整体开发，计划开发时间为 2023 年至 2027 年。
另外，项目范围外 4.0102 公顷工改商联动地块拟保留集体性质，以出租的方式入市，租赁期限为 40 年。对比了解，工改商联动地块即为在建的桂城金铂天街。
文章来源:乐居买房
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