福晟榕华里、宜发得贵城……征迁10余年，拆迁户依然漂泊在外！

下半年以来，福州旧改提速：省直屏西、汽车南站、新店东等老旧小区一个个被安排上了，成千上万拆迁户也由此诞生，而摆在他们面前的选择题则是：拿钱还是拿房？

选择货币补偿，似乎没有以前划算了，安置房可选房源也并不多，原拆原迁看似最优选，但是，不少拆迁户则抱怨回迁周期太长，有小区甚至出现10余年仍未回迁现象。

▎福晟榕华里安置房13年仍未交房

日前，有福州市民在人民网领导留言板表示：福晟榕华里安置房13年仍未交房，于此，他希望有关部门协调好项目建设事宜，让他们得以早日回迁。

于此，东升街道表示：福晟榕华里安置房项目建设主体已完工，外墙落架，正在进行室内施工阶段。前期因政府回购款资金未及时拨付到位导致停工问题已妥善处理到位，目前福晟榕华里安置房建设正有条不紊地进行中。

同时，东升街道已积极对接拆迁实施单位，为拆迁户按时发放逾期安置过渡费，一定程度上缓解拆迁户在外租房压力。东升街道将持续关注并协调推进该项目建设，确保拆迁户早日回迁。

据了解，福晟榕华里项目位于仓山区上三路南侧、南台大道东侧，该项目包含了安置房、商品房以及商业地块，其中，云樾东升属于该项目中的商品房地块。

▎得贵城数百拆迁户逾10年无法回迁

在福州鼓楼区得贵路南侧，有一栋知名烂尾楼叫：宜发得贵城，项目规划7栋楼，其中2号、3号、4号楼为安置房，因征迁交地问题，分期供地建设，3号、4号楼已于2013年3月回迁安置。

宜发得贵城2号楼则于2013年交地建设，计划建设36层，其中1-6层为裙楼，7层以上为安置房，共416套。如今2号楼逾期多年，至今无法竣工验收，致使数百拆迁户逾十年无法回迁安置。

近日，项目传出复工消息。根据鼓楼区政府最新回复，目前股权变更后的新蓝海公司正在筹集资金，在鼓楼区持续努力协调下，将组织进场复工。同时将加快办理建审手续等相关工作，力争尽快竣工回迁。

资料显示，2006年5月，宜发得贵城所处鼓楼区琼河旧屋区改造项目按“毛地挂牌、净地交割”模式公开挂牌出让，由福建蓝海竞得，后者是由福建宜发集团实控。

▎原因复杂，福州多个小区遭遇回迁难

不止上述两个项目，根据有关媒体报道，闽侯荆溪镇永丰社区的拆迁户，房子是2014年拆的，9年过去了，安置房还没启动建设。官方近日给出的回复是：已筹备福鼓社区周边地块建设安置房项目，目前还在开展征迁交地前期准备工作。

闽侯祥谦镇凤港安置房的拆迁户，老宅拆了11年了，安置房项目用地至今还没完成报批。其不能动建的原因则是，该地块在福州市总体规划中为绿地，国土空间规划已将其调整为居住用地，但需相关批复后，县资规局才能进行规划审批。

此外，台江原油墨厂宿舍征迁地块的安置户，老房子被征迁至今已有6年，玖熹雅筑的安置房去年12月就建好了，结果迟迟不交房。而晋安登云新村的拆迁户是2018年拆迁的，如今回迁房源选好了，瑞岳华庭安置房也建好了，也搬不进新居。

回迁难是许多征迁户都不愿看到的事情。事实上，安置房回迁慢是全国各地都会面临的难题，其中的原因很复杂，有的项目陷入停滞是因为开发商资金紧张，比如宜发得贵城，有的则是因为审批和建设过程中的波折，例如凤港安置房。

左手提速征迁，右手做好安置回迁

今年，是福州旧改提速之年，10月24日，福州揭开新一轮城中村改造大幕，仅晋安的新店东片区、仓山的高宅片区纳入改造计划，涉迁就达到1271亩，约4248户！

于此，我们希望时间拨回到2018年6月，在福州一次关于房屋征收回迁安置工作专题询问会上，官方曾说：今后的房屋征迁基本能够实现三年之内正常回迁。

其实在安置型商品房模式下，福州整体回迁步伐已提速不少，特别是市中心的项目，因为土地出让相对容易些。像排尾的万科澜悦花园提前4个月就回迁交房了，而塔头的中建岳前雅居足足提前了半年。

但不可否认的是，还有部分项目，特别是历史遗留项目存在回迁进度慢，这需要从审批、建设、验收、交付等多个环节发力，让积极配合城市建设的拆迁户早日回家。

来源：福州房产