香港写字楼等级如何划分？从3A到C级一文讲明白

香港是世界最大的商业中心之一，并吸引了不小本地和跨国大公司在此落户。这里有非常多不同档次的写字楼在不同商圈可供选择。以下是每个分级的详细信息。

3A级

只有少数建筑物属于这一一流类别。它们都是先进而令人印象深刻的摩天大楼，位于主要商业区的黄金地段，具有宏伟豪华的大堂；傀丽装修；超过20,000平方尺的超大楼层；智能电梯服务系统；智能门控系统和充足的停车设施。除2018年分层出售的中环中心外，所有这些摩天大楼均由单一业主或少数投资组合业主拥有，可保证专业管理和一致的租户组合政策。它们是世界上最能体现优越性的办公楼，被著名的跨国公司和金融机构占据。如果门面在您的行业中占有很重要的位置，那么这里也许是您的合适之选

2A级

2A级建筑就是那些与3A 级建筑类似的现代建筑。它们也有宏伟的建筑外观，但规模较小，每层楼面面积约为10,000 至20,000 平方尺。它们大多数是单一产权或由少数投资组合业主拥有，以确保有效的物业管理和建筑物维护。这些建筑遍布香港的中心商业区和分散的商业区，并为除了最赚钱的金融机构之外的更广泛的公司提供了享有盛誉的地址。

A级

甲级建筑也是令人印象深刻的建筑，宽敞的大堂和楼面面积从6,000 至20,000 平方尺不等。其中一些因设施老化或因分层出售后对建筑物维护和租户组合的质量造成一定程度的不利影响从AA 级降级下来的。

2B级

2B 级建筑是那些较新的现代建筑，其楼面面积为几千平方尺，大堂面积适中，有充足的公共设施，每个洗手间有几个厕隔，以及足够数量的乘客和服务电梯。虽然它比甲级商厦低一级，但提供的平均租金水平比较低吸引了最多的企业。

B级

B 级建筑是指那些小的现代建筑，公共设施有限，大堂只有一名管理人员，每层有两个单隔厕所。它们还包括由于建筑设施和质量随时间贬值而从2A 级建筑降级的建筑。

C级

C级建筑是指基础设施陈旧，装修粗糙，需要大量维护或改造的小旧建筑。它的公共设施有限，大堂只有一名管理人员，每层有两个单隔厕所，并且没有停车设施。这些建筑物的租金通常很便宜，但也有许多例外。由于许多这些建筑物都位于香港的黄金地段，为美容院、酒吧、楼上餐厅、美发店、健身房、诊所等半零售企业提供了理想的场所。然而，这些办公室也是新创公司或作为后台办公室的理想选择