权威发布丨5项调整、3项优化！威海现行住房公积金提取、贷款政策来了

Hi威海客户端讯10月17日，市政府新闻办举行新闻发布会，市住房公积金管理中心党组书记、主任宋斌，市住房公积金管理中心服务管理科科长毕崇征，市住房公积金管理中心市区管理部副主任邹伟，介绍今年前三季度我市住房公积金运行情况和提取使用政策优化情况，并回答记者提问。

新闻发布会在日报社新闻大厦11楼融媒体演播厅举行

5项调整！威海推出公积金业务办理便民新举措

01.增加租房提取频次

在年初将租房提取额度由每人每年最高9600元提高到12000元的基础上，又将提取次数由每人每年可提取一次增加到两次，进一步加大对租房职工的支持力度，为无房职工安居加温助力。

02.放宽离职提取时限

原来我市户籍职工离职后，公积金账户需要封存满两年才可以提取，调整放宽为封存满半年就可一次性提取个人公积金账户内的全部余额，提高职工潜在消费能力。

03.优化提前部分还款方式

将职工提前部分偿还公积金贷款的金额由原来万元的倍数，优化为万元以上任意金额，并且不限还款次数，进一步减轻贷款职工的还贷压力。

04.实现房屋套数证明免提交

积极推进数字化建设，拓展“无证明公积金”服务领域，缴存职工申请贷款和租房提取时，房屋套数证明通过数据共享获取，无需再提供纸质证明，用数据替代证明，变群众跑为数据跑。

05.推行“亮码可办”服务

积极落实住建部工作部署，在全省首批上线“亮码可办”服务，方便异地缴存职工办理业务时出示“电子码”代替纸质证明，做到“无纸化、亮码办”，解决职工异地办事“往返跑”“两地跑”难题。

3项优化！威海住房公积金提取使用政策调整

01.加大对新市民、青年人租房支持力度

新市民、青年人符合租房提取条件的，本人及配偶可按月全额提取月缴存额用于支付房租。

新市民是指未获得我市户籍或获得我市户籍不满三年的职工；青年人是指年龄在35周岁（含）以下的职工。

02.提高多子女家庭租房提取额度

多子女家庭符合租房提取条件的，提供房屋租赁备案证明、租赁费发票可按实际房租支出提取公积金。

03.放宽老旧小区加装电梯提取范围

政策支持范围由职工本人及配偶自住住房加装电梯，扩大到本人及配偶双方父母自住住房加装电梯，可以提取公积金支付加装电梯费用。

通俗地讲，就是父母的住房加装电梯，可以提取子女和子女配偶的公积金；子女的住房加装电梯，提取范围仍为本人及配偶的公积金，不能提取父母的公积金。

所有提取人合计提取金额不超过个人实际出资额。

这次政策优化后，我市租房提取共有新市民租房、青年人租房、多子女家庭租房、租住商品房、租住公共租赁住房、租赁合同备案等6种方式，租房职工可根据自己的实际情况，选择任意一种方式申请提取公积金，但每人每年只限定一种提取方式。

8项！威海现行住房公积金贷款政策速览

01.首付比例

执行国家规定的最低比例要求，即首套住房首付比例20%、二套住房首付比例30%。

02.贷款额度

单缴存职工最高贷款额度50万元，双缴存职工最高贷款额度80万元。最高贷款额度80万元，与济南、青岛等市一致，为全省最高。

03.贷款条件

满足国家规定连续足额缴存公积金6个月以上的最低标准即可申请贷款。

04.可贷额度

可贷额度为借款申请人和配偶双方公积金账户余额的30倍，为全省最优。

05.房屋套数认定

执行住建部“认房不认贷”的规定，职工家庭在购房地没有住房的，即执行首套房贷款政策。

06.商转公政策

办理了商业住房贷款的缴存职工，在取得房屋不动产权证后即可申请公积金贷款。

07.异地贷款

在异地缴存公积金的职工，在我市购房时，享有与我市缴存职工同等的公积金贷款权益。

08.特定群体优惠政策

多子女家庭贷款额度在最高贷款额度的基础上增加10万元；灵活就业人员、退役军人可自愿缴存公积金，并与单位缴存职工享受同等贷款政策。

今年前三季度，威海住房公积金运行情况如何？

01.主要指标增长较快，总体运行态势持续向好

1—9月，全市住房公积金归集、贷款和提取等主要指标均实现两位数以上增长，其中全市归集住房公积金40.18亿元，同比增长13.99%；全市发放住房公积金贷款6415笔27.7亿元，同比分别增长76.72%和99.57%；全市提取住房公积金32.5亿元，同比增长35.18%；实现住房公积金增值收益2.6亿元，同比增长36.65%。

02.政策调控精准有力，支持住房消费成效显著

前三季度，通过公积金贷款实现住房销售71万平方米，拉动住房消费58.56亿元。

03.提取使用门槛降低，住房消费支持力度加大

允许职工购房提取公积金支付首付款，并可同时申请公积金贷款，有效缓解职工购房资金压力；坚持租购并举，优化租房提取政策，提高提取额度，增加提取频次，重点支持新市民、青年人等群体租房自住需求。前三季度，全市为职工租房提取公积金9926万元，同比增长58.77%。

04.扩面增量同步推进，制度保障范围不断扩大

加强非公企业精准扩面，让公积金制度惠及更多中低收入职工；调整年度缴存政策，规范单位缴存行为，推动缴存规模稳步增长；完善个体工商户、自由职业者等各类灵活就业人员缴存政策，不断扩大制度保障范围。前三季度，全市新增缴存职工31364人，累计缴存职工突破65万人。

公积金贷款想提前还款，需要缴纳违约金吗？如何进行办理？

提前偿还公积金贷款的方式有两种：一是提前部分还款，二是提前全部还款。

这两种还款方式都不需预约，也不收取任何违约金或手续费，而且提前部分还款也没有次数上的限制。贷款职工可以使用自有资金或公积金账户余额办理提前还款，提前部分还款后，还款的期限保持不变，贷款余额减少，每月还款额相应减少。

贷款职工办理提前还款业务有两种途径：贷款职工可携带身份证到办理贷款的公积金服务大厅，通过柜面办理；也可以登录威海公积金个人网上服务厅或下载“威海公积金”手机App，自助办理提前还款业务。（Hi威海客户端记者 董倩萍/文 毕钰晶/图）