大事件！涉及经开、梁溪、滨湖等地！无锡23个地标项目传来新消息！

即将开工，效果图曝光，竣工交付，动态刷新，丰收的十月，无锡一批项目传来新消息：贡湖大道更新、惠山古镇三期、小娄巷二期、接官亭历史文化更新·····

房观统计了近期传来新消息的地标项目共计23个，涉及经开、梁溪、新吴、滨湖、锡山五区，涵盖文化、旅游、城市更新、产业、公园、生态等不同类别。 具体来看：

#国际会议中心

国际会议中心位于中瑞低碳生态城，被规划为世界物联网博览会的永久会址。会议中心占地面积约10万平方米，由万人会堂、中央大堂、大会堂、多功能厅、会议室、办公场所以及附属市政公园等组成。

（国际会议中心实景图）

建筑整体简约大气，与周边尚贤湖湿地公园融为一体，建成后将进一步整合长三角会展资源，打造国际顶级的会议综合体。

项目于2021年1月开工建设，目前已进入竣工前冲刺阶段，即将交付。

据悉，华侨城经开区战略合作签约暨雲湖别院生活方式发布会将于10月19日在国际会议中心举行。

#黄金湾科创园

黄金湾科创园规划建筑面积约100万平方米，将打造“”产业办公新标杆”，为贡湖大道沿线注入创新创业新动能。

占地6公顷的启动区计划明年年初竣工，同步推进二期项目拆迁，年内启动建设。

（效果图）

#贡湖大道焕新

沿着主轴，北至隐秀路、南至高浪路，贡湖大道将打造一条链接老城与新城的生态活力宜居“动脉”。

从隐秀路至震泽路“一轴”两侧道路景观提升正分段实施；

与主轴斜十字交叉的“一带”即金城湾公园和梁塘河湿地生态景观带，生态修复、景致重塑有序展开；

“四片区”中，妇儿中心（市医疗健康产业园）片区、金城湾美丽河湖片区、周新老街历史风貌片区和黄金湾产城融合片区部分已建成对市民开放。

道路两侧视野被大幅“打开”，绿化景观延展至人行道内侧。贡湖大道颜值已经刷新！

#周新里

去年年底，周新老街一期南岸区域正式开街，兼具江南传统文化与现代气息的特色商业空间全新亮相。

（ 效果图）

9月22日下午，“百年烟火·周而复新”周新里一期品牌发布会举行， 一期北岸10家品牌共同发布。品牌种类涵盖服装、餐饮、艺术、科技等多个领域

TSUTAYA BOOKSTORE丨茑屋书店，正式官宣入驻周新 里，其余还有“拾壹雅苑”、“徽州新院”、“素喜”、“花开光年”等品牌入驻。

（周新里品牌发布会）

街区将重塑建筑立面，新建仿古建筑14座，分区域主题配套商业，重燃百年老街现代城市烟火气。

按照焕新一片、开放一片的进度，年内，一期将全部竣工开放，二期、三期规划方案正在深化。

梁溪区：

近期，梁溪有多个重点文旅产业项目启动建设，包括 历史街区保护更新项目、小娄巷二期项目、接官亭历史文化街区项目、清名桥英迪格酒店项目、清名桥艺术中心项目、梁溪饭店改造提升工程项目、南市桥巷项目、灰场浜酒店项目 等，总投资达287.5亿元。

据悉，未来三年，按照“资源有机整合、文化创新驱动”的思路，梁溪将聚焦重点文商体旅项目五大类110个，总投资超500亿元。打造一批形态、业态、文态、生态“四态合一”，文化、旅游、体育、商业“四业打通”的文化地标项目，充分展示梁溪的江南神韵、人文魅力，让老城厢持续绽放新活力。

#崇安寺三期项目

项目总用地面积约6万平方米，总投资50亿元，共建设7栋独栋办公楼，一栋酒店、一栋文体中心以及东侧文保商业街。

崇安寺三期建成后将从地上地下连通崇安寺一、二期和小娄巷二期，延续老城区文化脉络、历史建筑风貌，与公花园、小娄巷、秦邦宪故居以及东林书院等散落于龟背城内的文化节点形成文化集群效应；在市中心打造唯一有规模且配套设施完善的高端商办园区，为园区注入新的商业能量来环通崇安寺片区商业动线，激活片区商业价值。

为配套周边文商旅及总部经济需求，崇安寺三期配置了金普顿（KIMPTON）酒店，作为洲际旗下奢华酒店品牌。

（效果图）

#惠山古镇三期项目

惠山古镇三期项目国乐潮流特色街区（XDG-2023-5号地块）项目规划设计方案进行批前公示。该项目位于梁溪区通惠西路和古华山路交叉口东北侧，用地性质为商业设施用地，建设单位为无锡惠茂文旅发展有限公司。

（效果图）

#小娄巷二期

小娄巷二期项目位于一期项目外围南北两侧，北至人民路，南临崇宁路，西靠新生路，东沿小娄巷横街，小娄巷二期项目总用地面积34251.7㎡，总建筑面积130000㎡，总投资30亿元。

（效果图）

项目建成后，将提升小娄巷街区整体品质，打通南北两侧商业空间，将项目打造成为对标成都远洋太古里、上海新天地的中心城区社交度假场所、片区旅游提升项目、城市文化生活聚集地。

#接官亭历史文化街区项目

接官亭历史文化街区项目，位于吴桥东路与春申路交叉口西北侧，商业、文物用地，容积率≤0.8，建设用地面积13697㎡，总预算6.5亿元。

项目充分联动古运河风光带、百年中山路商圈、运河公园活力节点，打造传统文化传统风情、商业购物都市潮玩、创意市集科技活力三大主题片区，传统与现代融合、潮玩与科技碰撞，构筑全新生活美学，重新定义片区生活方式。

（效果图）

#清名桥艺术中心（玩具厂仓库地块）

清名桥艺术中心，位于南长街西侧、太湖大道南侧，总占地面积21000㎡，总预算8.9亿元。

（效果图）

项目通过复原民国时期工业文化及商贸文化，以当时特有的工业风格建筑以及民国风格建筑作为体现，让古运河不仅有传统江南民居的氛围，也有不同时期不同风格历史演变的遗迹和风貌，将与行业头部企业联手对地块开发建设，规划建设一座6000㎡的高端美术馆（梁溪美术馆）和一座4000㎡左右的科普馆以及若干独幢的民国建筑，打造为美术馆、科普馆及动漫影视业态等。

#清名桥英迪格酒店项目

项目位于南长街与清名东路交叉口西南侧，总建筑面积28679㎡，总投资6.8亿元。地下两层，地上A区5层、B区2层、C区2层，集餐饮、住宿、会议等服务功能为一体。计划于2024年底建成试营业。

（效果图）

#老政协片区提升改造

老政协片区，位于无锡市梁溪区老城的核心位置，同时也是世界文化遗产大运河无锡段和解放环路商务区的重要节点，项目总占地面积24.5公顷，总投资45亿元，片区提升改造将打造“演艺为核、产业为基”的文青创客园。

（效果图）

#梁溪饭店改造提升工程项目

项目总建筑面积22900㎡，总投资6.5亿元。

本项目为梁溪文旅集团与无锡君来酒店管理集团强强合作，共同对梁溪饭店进行整体提升改造，项目总建筑面积约2万㎡，建筑高度＜24米，结合大运河文化遗产保护区风貌，打造高端会议、接待、酒店住宿为一体的商务接待中心。

#南市桥巷项目

总占地面积15580㎡，总投资21.2亿元。

（效果图）

保护修缮历史建筑、传统风貌建筑等特色建筑；整治更新风貌有特色，但结构质量一般建筑。依托现有文保单位与历史建筑，挖掘其潜在价值，引入合适的运营触媒，使其成为无锡市中心新的未来生活“引爆点”。

#灰场浜酒店项目

酒店采用院落式布局，毗邻南长街、面朝古运河景观带、远眺南禅寺宝塔。总建筑面积15860㎡，总投资6.6亿元。

（效果图）

酒店与南长街对面建筑形成对话，建筑风格一脉相承、建筑元素遥相呼应。计划与五星级酒店集团共同打造梁溪片区高端旅居产品，为游客提供高品质体验、为城市提供高端品牌标杆。

用地北侧设置一处开放式花园，为城市提供休憩绿带、更为酒店客房提供天然氧吧。

# 南尖公园

南尖公园位于 梁溪区运河东路下甸桥港区，北至古运河利民桥，南至京杭大运河永旺大桥，东至新老运河交接河尖处，西至运河东路与马巷浜处 。

定位为“梁溪之窗 城南会客厅”，是重点打造运河文化体验、工业文创的时尚人文新公园。南尖公园场地内原有的11栋老仓库建筑将被保留下来，打造小型的文化创意社区和艺术展陈、设计等多业态集合的时尚生活空间。

近期，南尖公园新建工程招标公告正式发布，设计开工日期：2023年12月04日，工程竣工日期：2024年05月31日。

（效果图）

# 梁塘河湿地公园

梁塘河湿地公园项目，位于扬名街道，梁东路以南，梁塘河西北侧，规划总用地面积约为48.3万平方米，其中近期实施面积约22.80万平方米。

计划于12月份开工建设，并于2025年全线完工。

（梁塘河湿地公园范围）

致力打造生态公园，植入休闲、众创、展示等配套服务，构建复合化产城生态空间，推进片区实现产城融合发展。项目围绕科技自然主题，分为科技生活主题片区、生态安全缓冲区、科技未来主题片区，未来，梁塘河湿地公园项目将成为梁溪全龄友好的一张新名片。

#环城古运河慢行系统项目

全线长约8.5公里，总投资6亿元。

先导段范围是西起西水关桥、东至清扬桥的运河南岸区域，岸线长约0.8公里，改造面积约2万㎡，已全面开工，计划9月底完工。

本项目由三家公司负责分段实施，其中梁溪文旅集团负责先导段，城建梁溪负责老东门段，无锡城投负责剩余部分。

老东门段北起北新河、南至冷渎港，岸线长约2.5公里，改造面积约8.5万㎡，目前已开工。

环线剩余部分于2023年7月委托无锡城投代建，现无锡城投正进行方案深化设计。

#历史街区保护更新（拆改留租购）项目

更新范围约20.5公顷，总投资150亿元。

本项目拟分三年分批次逐步实施，采用“3+4+3”方式推进各节点，根据街区周边的房价、租金、地段等因素，划分3个片区。

通过预征收模式、房屋回购模式、房屋回租模式、更新模式（改、留）四种模式对房屋外立面以及街巷路面（地下市政管线）等进行更新，主要提升各单元整体风貌及配套，提高周边居民的生活品质，改善居住条件。

滨湖区：

# 统一嘉园

统一嘉园地处太湖之滨， 三面环山， 景区由 博览文化景点、闽越文化景点、 妈祖文化景点、台湾自然风景点组成。

滨湖国投自收购统一嘉园以来，实施全封闭管理，外围沿山沿湖及内部危险建筑，全部安装围挡安装监控设施设备等，加强对景区的安全管理。

目前统一嘉园已开展文旅概念策划，后期将对重新开园，进行统一规划设计及施工建设，对古闽堡、九族村、定海楼、天后宫等现有建筑进行修缮及活化利用。

（统一嘉园实景图）

# 太湖植物园一期

无锡太湖植物园就选址在风光秀丽的红沙湾地区，规划占地面积约142公顷依据全园山水关系、生境类型和资源分布情况，规划建设专类园、主题园、自然演替观察林，以及科研实验区、科普研学区等主要功能组团。

（效果图）

太湖植物园一期启动区以红沙湾景观风貌提升项目为主，建设范围为27.3公顷。一期启动区将打造“玉裳舞春、泓湾夕照、紫阳盈夏、醉红映山”等重要节点工程，一期启动区建设目前已基本完工。

锡山区：

# 锡山文体中心

锡山文体中心项目是区政府为民办实事项目之一，位于锡东新城商务区南部，新华路高架、一心路西侧，东安路南侧，锡山大道北侧，是区域内中央国际设施带的重要节点、双碳示范区的先导片区。

项目总占地面积约340亩，总建筑面积约26万平方米。项根据锡东新城发布，锡山文体中心即将开工。

（效果图）

项目是集文化、体育、商业等功能的城市综合公共建筑集群，方案基于开放、绿色、宜人、活力的设计原则，创造出“飘顶遮荫，浮台观景，内外穿插，绿林入庭，空间放松，人聚欢乐”的当代城市生活场景。

（效果图）

新吴区：

# 无锡交响音乐厅

无锡交响音乐厅所处位置东至翡翠河、南至规划科创路、西至净慧西路、北至清晏路，用地面积约100亩，总投资约22.45亿元。主要建设内容包括“一厅两中心”。总建筑面积约10万平方米。

其中“一厅”：包括1500座交响音乐厅、500座多功能演奏厅，地上建筑面积约3.4万平方米（含4000平方米商业），地下一层约2万平方米；“两中心”：包括艺术交流中心、演艺商业中心，地上建筑面积约2.6万平方米，地下面积约2万平方米。

目前项目正在紧锣密鼓建设中，目前项目现场桩基、围护工程已施工完成，首层土方开挖完成50%，预计今年年底将完成地下室顶板施工，2024年5月结构封顶，计划2025年底无锡交响音乐厅将举办首场新春音乐会。

2026年年中将对外开放。

# 伯渎河旁 五星级酒店

伯渎河边，大华公园城市旁酒店规划出炉，项目位于新吴区江溪街道锡兴路与兴泰路（坊泰路）交叉口东北侧。

根据此前地块出让文件显示，1，竞得房企需配建不少于3万平方米（不含地下空间）的豪华五星级酒店，6个月内引进指定酒店品牌之一，建设成本不低于16000元/㎡，该酒店须由竞得方自持运营不得转让；酒店主体建设到一定程度才能卖住宅；

2，竞得房企须自持 100%的商业部分（含配套设施）总核定建筑面积并负责运营，自持部分在出让年限内不得分割抵押、销售与转让。

乙方承诺在签订本地块国有建设用地使用权出让合同后6个月内取得酒店运营公司品牌授权引进威斯汀、W、JW万豪、新罗、费尔蒙中任意一个酒店品牌。

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