广州有邮轮母港的这块区域有大动作！12亿投入将惊艳众人！

前言：南沙的这里将建设建设广州首个山海云道公园，形成广州南部最具品牌效应的城市公共空间，滨海岸线贯通工程将有效串联南沙湾滨海沿线绿地、旅游资源！总投资额高达12亿元！是为了迎接港湾街道的献礼吗？

2022年7月，南沙官宣要将南沙街道一份为二，由新的南沙街道和港湾街道组成

去年07月03日南沙官方发布一条通知：南沙拟调整部分镇（街）行政区划，增设港湾街道。而原本的南沙街道将一分为二，由新的南沙街道和港湾街道组成。过去了大半年一直未有动静，但笔者获知，新的街道划分将于今年7月份完成。

旧镇一商业地块改为行政办公！是南沙「港湾街道」办事处？

日前，南沙区规自局发布一则位于旧镇内的控规调整公示。具体位置为广州市南沙区南沙街道慧谷东区块，海滨路北侧、海景路西侧，总用地面积约0.7公顷。

用地性质由商业用地（B1）调整为行政办公用地（A1）。此次规划调整被一众自媒体认为与新的港湾街道有关！其实确实有这种可能性，个人认为有以下几点支撑：

1.一般情况下，商业改为行政办公是比较特殊的，众所周知，商业可以卖地，而行政办公只能划拨（免费）！

2.这么好的位置，也属于新街道的中心，特别是旧镇目前作为港湾街道人口最密集的区域，重心也理应在此。

3.现在南沙街道的办事处在蝴蝶洲公园对面，位于港湾街道之外，需要新的行政办公用地也属于情理之中。

港湾街道：南沙湾区域，是南沙山海城格局最好的区域！风水宝地享《南沙方案》加持

港湾街道是南沙规划建设梦开始的地方！众所周知，南沙湾与爱国商人霍英东的有着千丝万缕的联系（说简单点就是这里有大部分土地在他们家族手中），有很多网友对霍家拥有南沙湾众多土地表示眼红，或调侃，其实个人认为，看待历史问题，必须要在历史语境下，霍先生的眼光以及爱国情怀值得每个人敬佩。霍家开发的项目还是非常注重质量与品质，并没有那么高的开发强度！且具有一定的风情与情怀。

而正因为有霍家的加持，南沙湾才被众人如此期待，当然，更重要的是，它拥有着南沙最好的山海城的空间本底！同时拥有众多资源，港湾街道可谓是拿着一手好牌！但遗憾的是至今南沙一直没把这个牌打好。2018年控规批复过去5年了，除了几个住宅楼盘外，几乎无任何开发，这里的居民甚至没有一个购物的综合商超！

说回广州首个山海云道公园！南沙湾这里将打造5.4公里长的连贯的滨海岸线！斥资12亿！

近日，南沙产业园管理局公开招标《广州市南沙区南沙湾滨海岸线（南段）贯通改造整治工程可研、勘察、初步设计》，目的为加快推进南沙湾先行启动区建设，高质量建设南沙湾滨海岸线、打造国际休闲海岸带。从南沙湾天后宫景区至横档岛旅游过海码头的岸线沿岸，南起天后宫景区，北至横档岛码头，东临珠江，西到蒲州花园、港前大道，同时包含虎门桥底至黄山鲁东南门区域，全长约5.4km，改造面积约76公顷。

这5.4公里的岸线，能够串联南沙湾目前所有的旅游资源、商业资源、还能贯通山海格局！

旅游资源：南沙滨海公园、南沙天后宫、蒲州花园；

商业中心：南沙湾（南沙国际邮轮母港），广州最新定位的4个枢纽型国际商圈！

优质小区：中交蓝色港湾、星河山海湾

休闲旅游：黄山路森林公园、游艇会、慧谷西生态堤、以及值得期待的滨海岸线！

值得期待的有哪些？能否对标深圳湾的滨海步道！能否体现南沙湾山海格局的山海云道！

1.南沙最好区位的滨海步道能否高质量？有水的地方则有灵性，国内很多滨江滨海的城市，都会斥资重金打造滨海岸线，诸如上海的黄埔滨江公园、深圳的深圳湾公园、珠海的情侣路、厦门的滨海大道！这些都是极具欣赏性的休闲景观大道！

上海黄埔滨江公园：滨江公园由亲水平台、坡地绿化、半地下厢体及景观道路等组成，是面向二十一世纪的上海东外滩。

深圳湾公园：滨海休闲带规划有12个不同主题公园。历时8年规划设计建设的深圳湾公园，不仅为市民和游客提供了集休闲娱乐、健身运动、观光旅游、体验自然等多功能活动的区域，更成为展现深圳现代滨海城市魅力和形象的标志。

珠海情侣路：情侣路是珠海的城市客厅，这条路沿海而建，蜿蜒曲折，是浪漫之城的标志性景观，是游客观光的圣地（千万不要再节假日开车过去，你会崩溃！而且周边停车费贵的要死，一小时20元····吐槽一下珠海的交通）。

2.广州首个山海云道公园能否惊艳众人？作为旅游城市的珠海，云道建设是国内领先，很多美丽的云道公园令人惊艳！香山云道、珠海板障山云道等等！

对于南沙湾的云道建设，从任务书的图纸看来，可能建设的仅仅是天后宫和蒲州山的一小段，当然，也可以做个示范段，建设的好的话继续推广，建设不好，立马换团队！

结语：南沙湾区域，是南沙山海城格局最好的区域！是南沙的风水宝地，这里的景观建设一定要高质量，要至少对标深圳湾！南沙湾是南沙自1980年代高标准谋划与建设以来，南沙已经具备了一些建设基础，从以生态为先的蕉门河两岸到彰显岭南自然风貌的湿地公园、从港科大（广州）到港人社区、从南沙港到未来的二十一涌，南沙发展的脚步从未停歇，因此这只鱼儿必将有朝一日成长为在大海里乘风破浪的巨鲨！

讨论：你觉得能够建出令人惊艳你的作品吗？你有哪些建议？

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