300万级上车！嘉定「深业·深安上居」地铁直线200米，错过再难觅

深业·深安上居

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总价300万级还能在上海上车到真地铁盘吗？

随着新房价格的攀升，9月8号上海土地交易网的出让公告中，眼尖的人发现，金山的地块联动价都到了3.3万/m²！手握300万预算，即使能够选到稍微好一点的地段，要么没有轨交，要么配置缺失，要么牺牲居住的舒适度，实在是难！

比来比去，位于嘉定安亭的深业·深安上居是为数不多的良心选择。

• 直线距离11号线昌吉东路站仅约200米，2站嘉定新城，4站南翔印象城，11站真如副中心，17站直达徐家汇，通达度与便捷度极高！
• 性价比高！往前两站的嘉定新城站，联动价已经攀上5.04万/m²，两站距离，价差1.5万/m²！往前5站的南翔站，新房均价在5.7万/m²。对比之下，项目均价约3.65万/m²！
• 坐拥安亭汽车城的规划利好，未来不可估量。

如今，「深业·深安上居」样板间已开放，不少购房者已经闻声而来，心动的小伙伴们可千万不能错过了！

项目火爆现场

11号线直线距离约200米

国企钜制“上”系之作

「深业·深安上居」

推出建面约88-98㎡3房

300万级起，上车精装三房

抓紧机会！

1300万级上车精装地铁房

全上海难觅!

一条轨交对于一个区域的价值至关重要。尤其是手握300万级预算的朋友们，便捷的通勤会大大有助于生活、工作效率的提高。

五大新城中，嘉定作为距离市中心最近的新城，一直都是刚需置业群体的首选，前段时间的几个红盘，靠近地铁+超高性价比，无一例外触发积分，让整个楼市刮目相看。

但不得不承认，嘉定的新房价格一直在上涨，即使是3字开头的单价，也很难寻觅到符合条件的新房。第二批次的土拍中，嘉定新城G09-2地块，联动价已经攀上5.04万/m²，两站距离，「深业·深安上居」3.65万/m²的价格，劲省下约30%！同样买三房，能够省下约100万左右，这个性价比真的是太香了！

深业·深安上居

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与此同时，昌吉东路已经很久没有新房供应了，周边的二手存在一定程度的价差，好的户型应声来到4w+。

数据来源：链家

300万，能上车直达市中心的地铁精装3房，何必老破小或者金山、崇明等地！

2坐拥安亭汽车城规划利好

摩登与烟火气，面面俱到

与此同时，除了离市区近、宜居属性强等优势之外，嘉定的发展潜力和落地速度也是不可估量！

在嘉定的十四五规划中，预计到2035年，嘉定世界级汽车产业中心核心承载区、上海科创中心重要承载区、长三角综合性节点、新城辐射带动四大核心功能全面升级！届时不仅是汽车产业的腾飞，还将联动整个长三角，共同实现经济增长。

来源：上海市嘉定区人民政府官网

安亭，嘉定新城产业根基所在。庞大汽车产业集群，约 5502.9 亿元规模以上工业产值，带动板块下一个增长极。（数据来源：安亭观微，数据截止时间：2022 年底）目前、氢能港、蔚来、上汽、沃尔沃、丰田等均落址于此。

深业·深安上居

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近期，世界元宇宙大会将于2023年9月20日-22日在嘉定举行。安亭镇正立足汽车产业核心优势，抢先布局元宇宙未来产业新赛道，全力打造“元创湾”汽车元宇宙产业园。目前，园区即将运营，远期产业规模有望突破千亿元！（来源：上海嘉定）这落地速度不可谓不快。

元创湾超算中心效果图

产业聚则人口聚，汽车城的发展，给周边的生活氛围添上了一层烟火气。周边医疗、交通、商业等都已经十分醇熟，非常宜居。

区位图，仅供参考

首先便是交通便捷，距离11号线昌吉东路站直线距离仅约200米，2站即可直达嘉定新城，4站南翔印象城，11站真如副中心、17站徐家汇。

不仅如此，随着嘉闵线的建设，未来还可以在南翔站进行换乘，4站即达虹桥火车站，出行非常方便！上海2035规划中的宝嘉线、嘉青松线，近期已经对规划方案公开招标，都将给安亭带来巨大利好！

信息来源：中国政府采购网

商业购物方面，5 大商业体围绕——嘉亭荟城市生活广场、安亭财富广场、三德广场、中信泰富万达广场、嘉实生活广场，日常购物十分方便，覆盖生活所需。

文教氛围浓厚。项目西侧就有同济大学附属嘉定幼儿园、上海安亭师范附属小学，还规划有中学、幼儿园用地。直线距离约2公里还有同济大学附属嘉定实验中学、小学，约3公里内更有华师大附属双语学校！

图源网络

医疗方面，周围有安亭医院、东方肝胆医院（三甲）、瑞金北院（三甲）、嘉定妇幼保健院等，纵享多维度的医疗资源。

值得一提的是，这边的生态和文娱资源也是十分丰富。附近有市民广场、汽车博览公园、保利大剧院、安亭老街、颖奕安亭高尔夫球场、州桥老街等，周末与家人一起散心，放松心情都有了好去处！

汽车博览公园，图源网络

这样完善又便捷的生活圈，300万级的新房中真的是不多见，光是轨交这一点就值得这个价格了，刚需群体一定要抓住机会了！

3国企钜制“上”系之作

当下买房，开发商也成为重要的考量因素之一。

深业集团，是深圳市人民政府全资拥有、深圳市国资委直管的大型综合性企业集团，已有40年的运营资质！

深业集团以“产城创新建设者，幸福民生运营商”为发展愿景，打造以地产为核心、多层次协同发展的创新生态和幸福城市业务组合，聚焦地产、园区、运营、幸福、资本和数字化六大核心业务，实现城市综合开发运营的一站式服务！背靠雄厚的开发实力，无异于是给购房者吃了一颗定心丸。

2021年深业集团首进上海，同年12月拿下安亭镇JDC3-0801D单元01A-01A地块，2022年6月拿下安亭镇JDC3-0602单元34-02地块，可见对于这个地段的发展信心十足！

示意图，仅供参考

「深业·深安上居」是“上系”人居首作，在繁华与自然兼具的氛围中，打造约12万方的“城市与社区无界”、“景观与人居无界”“多元生活无界”的城市平行生活体。

效果图，仅供参考

外立面采用玻璃阳台搭配金属漆和真石漆涂料，简约线条分割完善挺拔向上的平面美学，匹配上游城市青年对建筑思潮的审美与表达。12 幢现代美学风格的建筑，通过幢与幢之间错落有致的距离设计，空间感强！

效果图，仅供参考

社区景观营造了“一轴一心三主题”全龄共享的园林空间，让业主沉浸式体验更具松弛感的邻里生活。约 160m 归家轴 ，三进礼遇空间，给到满满的归家仪式感！

一进城市落客广场，取窗景与漏景结合的传统设计手法，营造从城市与社区无界的氛围感。二进迎宾吧台，专属管家迎归，呈现归家尊贵感。三进迎归景观，高低起伏的景观流线，指引业主漫步归家。

深业·深安上居

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效果图，仅供参考

此外还有2大架空层，提供童趣、健身、休憩、社交等空间场域，让居者的社交生活场景有了更多选择，丰富多姿。

效果图，仅供参考

此次项目主推建筑面积约88-98㎡3房，联动价3.65万/㎡。让我们一起品鉴一下户型吧！

建筑面积约88m²的三房两厅一卫

户型图，仅供参考

户型亮点

三开间朝南，采光和通风条件十分优越。

卧室采用飘窗设计，不仅可以用来装饰，还可以收纳、储物，功能性强。

餐客厅一体化的设计，高效合理地利用了空间，还有助于增进家人间的情感交流。u型厨房的设计，动线合理！

整个户型格局十分方正，通透感强。88平的三房，每个房间的尺度都恰到好处，非常适合刚需群体上车！

建筑面积约98m²的三房两厅两卫

户型图，仅供参考

户型亮点

独立的入户玄关，给到满满的归家仪式感。

三开间朝南+大尺度景观阳台，视野开阔，全明通透，享受四季温馨阳光。

主卧套房式的设计，私密感与便捷感强！卧室飘窗，可以进行个性化的装点，成为一方专属空间。

98m²的户型还做了两卫设计，舒适方便，晨起再也不用经历排队洗漱的局促局面，亮点满满！

总之，300万级能够上车到这样的刚需地铁神盘，可遇不可求，大家千万别错过了！

样本间实景图

11号线直线距离约200米

国企钜制“上”系之作

「深业·深安上居」

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