开云艾尚里售楼处官网 —别踩坑了！了解开云艾尚里详情

北蔡板块的开云艾尚里，全小区清一色低密度洋房，更有沿河约3.5万方的滨水绿地。项目的容积率约1.2-1.3，放眼全上海，这种位于中环区域的低密洋房也是非常稀缺的。

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项目首开建筑面积约89-187㎡2-4房，均价9.8万/㎡，开盘当日去化超七成。二期即将加推，低门槛上车浦东内中环的机会，关注起来！

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区位发展

项目位于浦东北蔡板块，靠近新杨思板块，可以共享浦东金色中环带新杨思带来的板块利好。

浦东金色中环发展带上，把前滩看作开端，第二站就是新杨思，随着前滩商务区的建设接近尾声，新杨思的开发提上日程。根据规划，中环杨思约2.72万平方公里城市中心，将打造上海生活消费新高地。

未来，这里将打造更具标识度和影响力的区域发展新亮点，形成综合商业配套、特色文化休闲、高端商务办公及生态居住于一体的功能聚集区。

新杨思定位为都市消费新中心，将围绕高质量发展理念，打造成为面向未来、面向国际的时尚文化展示区、国际消费体验区、品质生活示范区、生态智慧样板区。开云艾尚里位于新杨思的门户位置，发展已经提速，将来出门便是摩天大楼、商务范本。

另外，项目不远处就是北蔡楔形绿地，是上海鼎鼎有名的八大楔形绿地之一。

北蔡楔形绿地新建工程的规划设计方案已经公示，总用地面积约19.64公顷，相当于7.5个世纪公园大小，投资超3亿，预计建设工期2年。

根据规划，北蔡楔形绿地将打造以生态绿地公园为主导，文化休闲、商业服务、创新创业、生活服务等多种功能为辅的模形绿地。这意味着，未来居住在开云艾尚里，随时都能带家人孩子来一场绿野仙踪！

项目规划

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开云艾尚里由两幅地块组成，其中，南侧的1-3地块容积率为1.2，北侧的1A-2地块容积率为1.3。项目与大华锦绣华城仅隔一条川杨河，同时离浦发仁恒有园很近，一期备案均价98000元/㎡！

根据项目设计方案显示，项目拟建9栋小高层住宅、14栋多层住宅、1栋社区配套建筑、1个地下2层车库等，同时配套建设绿化、道路、广场等总体工程设施。

特邀了中国豪宅设计专家——RA Architecs上海锐点建筑设计为其量身定制设计方案，这个公司在上海打造的标杆项目是上海古北壹号。项目的物业公司则是上海物业服务满意度调查榜首的仁恒物业，而且项目还配备了会所，地下泳池，主打的就是一个低密度高端社区！

景观方面，项目北面将由浦开代建约3.5万方城市绿地，为小区带来更多鲜氧，也为业主的生活提供一个休闲锻炼的好去处。北边沿河一排洋房一楼设置架空层，实现“借景”的功能，衔接滨河景观，同时促进邻里交流。

南地块打造下沉式庭院，规划建设樱花谷，樱花谷的长度达3个纵向排列的足球场，演绎浪漫休闲的时尚氛围。地下一层配有商业，内含恒温泳池，可以直面樱花谷。

项目自带近万方独立商业中心，覆盖餐饮，生活服务等功能业态，让业主日常生活更便捷高效、更具品质感。

南北地块由地下通道连接，进出十分方便，两个地块之间可实现景观、功能共享。整个社区做到完全人车分流，采用地下双层车库设计(局部)，增设酒店式入户泛大堂，进出之间，仪式感满满。

户型解读

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开云艾尚里，首开北地块，户型为建筑面积约89-187㎡2-4房，开盘均价9.8万/㎡。南地块清一色是5-6层的低密住宅，主力户型建筑面积约89㎡2房。

目前很多开发商为了迎合当下家庭的需求，会把90㎡户型做成小3房，这就不得不压缩每个卧室的面积，房间是足够了，但每个房间都很狭小，居住舒适性并不高。

开云艾尚里则把小户型做成两房，并规划两卫，每个卧室的空间都很宽敞，居住舒适度大大提升。对于只有1-3人的家庭结构，在小面积段里，也能实现改善。

• 室内层高约3.1米：比起市面上主流的2.8-2.9米，开云艾尚里呈现了更强的空间感和尺度感。
• 超大采光面宽：该户型做到了三开间朝南+南北通透，客厅面宽达约3.5米，保证了优秀的采光和通风效果。
• 全尺寸飘窗：户型设计一体化贯通式飘窗，增加空间通透性和视野面，提升空间使用率
• 全套房设计：该户型主卧不单单配有卫生间，还有大尺度的衣帽间，是标准的高品质套房空间。次卧开门右手边即是次卫，同样能实现套房的感觉。
• 高品质精装：中央空调、地暖、新风系统三大件一应俱全。

周边配套

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交通配套：自驾方面，周边南北向有罗山路高架、沪南路、杨高南路，东西向有高科西路、成山路以及上海中环，都是城市主干道，可实现各个区域无缝对接。同时，通过南浦大桥、卢浦大桥、西藏南路隧道、打浦路隧道、龙耀路隧道、上中路隧道，可快速通达浦西。

公共交通方面，通过13号线，7站便可到新天地，9站便可到南京西路。

生活配套：售楼处电话：400-889-3221项目自带约1万方商业，就近便能满足基本的生活需求。周边有1家盒马X会员店、1家山姆会员店、1家开市客，不管是送货上门还是外出采购，选择丰富。

直线约1公里便是大华锦绣嘉年华和巴黎春天。浦东的两大商圈：前滩商圈和陆家嘴商圈也可以轻松抵达。

教育配套：周边有昌里幼儿园、东方锦绣幼儿园、春之声幼儿园等。上南中学、新时代小学大华校区，尚博实验小学、昌邑小学、上海市实验学校、新世界实验小学、明珠小学C区等等。（新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）

医疗配套：周边有仁济医院东院、儿童医学中心，第九人民医院（浦东分院）等。

生态休闲：有大华北公园、三林世博主题公园等。

开云艾尚里

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