珠海：华发香海湖楼盘测评，项目最新概况,真实情况图文解析！

珠海:华发香海湖 售楼咨询/预约热线

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华发香海湖项目整体位于湖心路上，华发香海湖花园地块为纯二类居住用地，总用地面积41368.82㎡，总建筑面积为118434.15㎡，其中地上：92334.15㎡，地下：26100㎡。绿化率35%，容积率2.14。共规划有32栋住宅，总户数968户。为低容积率、低密度的舒适性楼盘，在湖心新城属于比较少见。

从效果图来看，小区多数为板楼，仅有两栋塔楼。其中，板楼为11层设计，两栋塔楼则为27层。预计将在4月份底开放示范区,首推约91-107㎡三至四房，精装交付。 综合来看，该项目的规划设计，预留出充足的楼间距和园林空间，其中有花园、体育设施、儿童游乐设施，在规划上很有亮点的。堪比湖心明悦 2.0，板式产品的纯粹设计，未来也将成为片区的热销项目。

华发 香海湖 | 华发新一代洋房

【基础信息】

开发商：华发股份，产品类别：高层/小高层，物业类型：70年产权住宅

项目地址：斗门区湖心路西侧、湖中路南侧，占地面积： 约41368.82㎡，建筑面积：约118434.15㎡

容积率：约2.14，规划栋数：32栋，规划户数：968户

车位规划：713个（地上17：地下696），绿化率：约35%，户型配套：一字板楼、百米楼距、一梯两户

商业配套：家和城广场、大信新都汇、金湾华发商都等五大商业体

物业服务：华发物业

无论是塔楼还是板楼，项目楼栋外立面采用大落地窗，不仅外观十分通透，室内的通风、采光、观景也都将更加充分，在设计上也将给整个湖心新城带来不一样的产品。

在交通配套上，距离湖心新城最近的则是即将全线贯通的香海大桥，整个香海大桥项目预计将于今年8月实现全线贯通， 预计今年航展（11月）前具备通车条件。香海大桥通车后，斗门湖心路到香洲大约只需要15分钟车程，与主城区直线距离的拉进，不仅拓宽了配套容量，也为区域价值再次升级。

从位置上看，区位临近鳄鱼岛、白藤湖中心小学和白藤湖中学，交通和教育资源也比较丰富。同时，规划中湖心路片区至少新增3所幼儿园，3所小学，1所初中，海量优质教育配套，为孩童缔造多元教育选择。

在商业配套方面，目前斗门湖心路片区除了有已经开业的家和城广场外，还有正在建设的金茂商业街和豫园商城。其中，金茂商业街打造的是体量约5万㎡商业配套；豫园打造的是体量约为4万㎡商业配套，项目目前在招商中，预计2023年底开业。对于珠海发展而言，城市西拓是重要的战略步伐之一。湖心新城作为城市战略步伐的主阵地之一，在自身配套逐渐完善、房企抢滩入驻的双重加持下，逐渐成为越来越多购房者的热选置业区域之一。

为进一步完善湖心路片区城市功能，今年珠海市自然资源局发布了西部中心城区A片区控制性详细规划修改批前公告，通过建立健全城乡产业协同发展体系、增加商务配套设施，形成区城产业效应。

项目预计首推产品：约91-107㎡三至四房，精装交付

其中，建面约91-93㎡的三房两卫，为11层小高层户型，南北通透的板楼设计。横厅设计，开间约5.7米，尺度较大。三个卧室均带飘窗，客卫为三分离设计。

建面约107㎡四房两卫，同为南北通透的板房、横厅设计，开间约6.2米。主卧套间设计，设置专属双边式衣帽间。

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