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上海松江国贸鹭原

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9月1日上海四部门联合印发通知：次日起执行“认房不用认贷”政策！

对于无房但有过贷款记录的购房者而言，7成首付直接变成了3.5成，这大大释放了购买力。

在新政出台之后的首个周末，西虹桥红盘——国贸鹭原实现了来访量&成交量双翻倍，两日成交金额近亿元，几乎是区域竞品项目的总和！售楼处现场更是人潮涌动，热闹非凡！

售楼处实景图

你一定想问，新政是全市统一实施，国贸鹭原凭什么能够一枝独秀，全城飘红？！

理由很简单，国贸鹭原真正做到了既有现在，又有未来！是资产配置与自住两相宜的城市爆款！

今天我们就来详细解码国贸鹭原的红盘“基因”。

大虹桥总部经济+赵巷科创极核！

双重利好辐射，国贸鹭原未来势不可挡！

一线城市看上海，上海西面看虹桥！

作为规划能级和陆家嘴平起平坐的战略要地，也是整个长三角的宇宙中心，无论是商业体量、就业人口、生产总值，大虹桥都是目前上海领军级别的存在。

示意图，图片来源于网络

尤其是西虹桥片区，百万方级别的高能级商办集中在2023、2024年竣工。

可以说，西虹桥正处于价值厚积薄发的关键点！

与扼守浦东金融产业带的张江有着异曲同工之妙。

国贸鹭原正位于浦西科创经济带的枢纽位置，东面接收大虹桥商务中心的辐射，西面衔接长三角示范区，同时毗邻赵巷科创极，地理位置得天独厚！

近几年在“东张江，西赵巷”的发展定位指导下，赵巷围绕着嘉松中路站，正在打造市西软件信息园、漕河泾赵巷科技绿洲等高新园区，迎来了网易、海克斯康、洛克菲勒、普利特、熙菱等重大项目。

千亿级产业集群市西软件信息园预计将吸纳15万国内外高精尖人才！

从市西软件园沿着嘉松中路一路向南约2公里的国贸鹭原，无疑将成为高新产业利好的受益者！

示意图，图片来源于网络

综上所述，占位虹桥西进“咽喉”地段的国贸鹭原，一方面接收大虹桥总部经济辐射，一方面又是未来科创产业能级的“头部板块”。双重利好赋予了项目广阔的未来成长空间，入主刻不容缓！

西虹桥一线辐射地段

国贸鹭原火热在售中

主推建面约85-96㎡精装3房

均价约4.77万/㎡！

约400万级入主西虹桥难得置业机遇！

丰盛配套“秒杀”同价位竞品，宜居属性拉满！

地处成熟高端别墅区的国贸鹭原，单论配套的丰盛程度，无疑是同价位竞品里独一档的存在。

项目位于国贸约50万方醇熟生活大盘内，1公里范围内涵盖多条沿街社区底商，业态非常丰富，包括星巴克/麦当劳/健身房/游泳馆/酒店/公园等。项目直线距离山姆会员店也仅约700米。

在项目3公里范围内，则涵盖多个大型综合购物广场，如奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界等，让你轻轻松松买遍全世界。

示意图，图片来源于网络

尤其值得一提还有项目周边的教育资源。

项目周边有协和双语学校、宋庆龄学校、德法学校、阿德科特等10余所学校，为孩子带来国际化的教育视野，启幕广阔未来。

另外，项目临近公办学校佘山第三幼儿园、上海政法大学附属佘山外国语实验学校（“佘外实验”是一所师资力量雄厚的公办九年一贯制学校）。步行可至范围内还有多块规划中教育用地，值得期待。

免责声明：本项目的具体教育划分以后期政府部门审批意见和交付后学校当年的招生政策为准，私立以学校公布的规定为准。

示意图，图片来源于网络

繁华的配套，让住在国贸鹭原的业主生活品质与住在主城区无异。

近水楼台先得月，佘山高端休闲生活圈也成为了业主们的后花园，佘山森林公园、辰山植物园、欢乐谷、月湖雕塑公园等，都是业主周末休闲打卡的目的地。

人人欣羡的诗和远方、都市快节奏上班族向往的绿色自然，成为了国贸鹭原业主生活的日常美好！

项目配套

交通：项目距离最近的地铁站是9号线佘山站，步行有一些距离，日常出行需依赖自驾。约2.5公里即达G50高速入口，临近嘉松中路、沈海高速、嘉闵高架路等主干道，可以快速直达虹桥商务区。

商业：山姆会员店（约700米，数据来源百度地图步行距离）、奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界、欢乐谷、索菲特大酒店等商业聚集，繁华触手可及。

教育

公立学校：佘山外国语实验学校（九年制）、佘山第三幼儿园、九川中学（在建中）、松江区北干山小学、青浦北菘中学；

私立学校：协和双语学校优质学府、宋庆龄学校等优质教育资源环伺，仅供参考。

生态：项目周边有约200米即达天然河道公园绿地，佘山国家森林公园、赵巷体育公园、辰山植物园等生态围合，依傍自然水系而居。

国贸鹭原

住宅-在售；

均价：47700元；

总价：368-443万；

楼盘户型：全部(7)，三居室(7)；

装修标准：精装修

项目特色：品牌房企 低密居所 绿化率高 西虹桥在售住宅盘，近别墅区，近双语，山姆旁

户型信息（户型图在下面）：

▶ A2-85平：3室2厅1卫，85m²，均价390万，在售

▶ B1-96平：3室2厅2卫，96m²，均价420万，在售

▶ A3-85：3室2厅1卫，85m²，均价385万，在售

▶ B2-96平：3室2厅2卫，96m²，均价443万，在售

▶ B1-1-96平：3室2厅2卫，96m²，均价435万，在售

▶ A1-85平：3室2厅1卫，85m²，均价368万，在售

▶ A2-1-85平：3室2厅1卫，85m²，均价387万，在售

▶ 目前另有3套非标在售，1楼，建面约59.98-70.38平，总价约267-299万

国贸鹭原

产权年限 ：70年

规划户数 ：1313户

绿化率 ：35%

容积率 ：1.80

最近交房 ：2025-06-30

物业费 ：3.98元/m²/月

水电类型 ：民水民电

现代简约 自然美学立面

国贸鹭原采用大师极简建筑理念，呈现代简约风格。利用明快的线条，巧妙融合现代建筑流行元素，营造建筑更强的律动感，以极简的审美品味，诉说当代建筑语境。

多重园林 生活融归自然

社区内部1.8低密规划，造就浓荫式建筑美学，多重沉浸式景观组团，纵向绿意生活，特设架空层，可做泛会所、全龄乐活空间等，从内部到外部丰富的节点设计，以自然舒适的动线，实现自然栖居理想。

品牌物业 关照生活每个细节

国贸鹭原品牌物业服务团队，以人文关怀和居住需求为导向，以建设高品质城市空间为目标，构建专业、规范、真情的品质服务体系，让业主感受到“满意+惊喜+品位”的贴心服务，营造安全、舒适、和谐的居住环境和生活氛围。

项目户型图

样板间实拍

项目效果图

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