【太原楼评】央企担当｜教育大盘中铁诺德城：步履不停 名校落地！

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太原楼评☞| 业内视角

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导读

万亿央企，百万之城，引领迎泽东！

名校落地，交付安心，乐享阆苑间！

察势者明趋势者智，驭势者独步天下！见字如面，大家好，我是太原楼评君！

千载龙城，历经沧桑。凌霄双塔，巍峨屹立。每个城市都有其最为代表性的建筑，双塔寺正是太原城市历史文化地标形象。

伴随双塔公园的改造升级，区域相关配套学校落位，以及PARK1991奥特莱斯的建设推进，迎泽东片区域价值进一步提升，最耀眼的领航者——当属中铁诺德城。

2017年中铁诺德置业进入太原，签约松庄城改，占地27万㎡（约400余亩）。2019年百万教育大盘（约114万㎡）中铁诺德城拉开序幕，分三期开发，承载迎泽东区域的繁华演变，成为区域“标杆项目”！

由于城改红利未能赶上，项目难度是存在。规模具有百万方级别，但地块较为分散，无论教育还是商业，明显有肩负了升级区域配套的担子！

2018年楼市成交量下滑，2019年楼市价格下滑，随后疫情三年中尤其是环线楼盘遭遇了极大的挑战，不少项目先降价再降标，或因销量或因利润最后索性停摆。

到2021年太原房价基本稳住了，小幅度调整，然而成交结构中的房企分化极为明显，重要特征就是国央企的崛起，给予太原楼市稳定发展的信心。

面对市场下行，叠加出险房企的停滞，中铁诺德城逆势而上，坚守品质和工期推进，入市以来登顶迎泽东，累计迎来了五千多户业主，成为太原超大规模的教育红盘。

中铁诺德城如何引领区域销冠盘？

央企品牌力×项目产品力×名校赋能力×渠道传播力=销冠影响力！

央企担当，交付保障是排第一位，产品力也赢得市场的认可，作为中铁诺德首个进入太原的项目，建设速度上明显跑赢了区域，疫情影响下2022年保障按期交房。

其次，迎泽东区域过去在教育资源存在劣势，中铁诺德城逐步提升教育配套，仅三十七中附小诺德小学就投入超过4亿，让入住业主子女享受得到了教育资源的倾斜。

项目品质标准高，尤其是在公区园林投入上，中铁诺德城本身临近双塔公园和东山公园这类天然的绿都氧吧，但依旧把中式园林景观提升了原标准，力求做到更好。

当然，去年4月份面对首期的集中交付，三千套房工程基数极大，加上毕竟有疫情的影响，难免有些小问题的出现。面对困难中铁诺德城积极解决，交付标准在原基础上加码升级，6月份的交付满意度明显提升，经历风波也让中铁诺德城更好的成长。

NO. 1｜央企实力 兑现品质交付

中国中铁股份有限公司是一家综特大型综合性企业集团，全球最大建筑工程承包商之一，经国资委批准将房地产作为主业的21家央企之一，2023年《财富》世界500强企业排名第39位，中国企业500强排名第4位。

中国中铁拥有百年历史，中国中铁先后参与建设的铁路占中国铁路总里程的三分之二以上；建设了中国五分之三的城市轨道工程。中国中铁业务范围涵盖了几乎所有基本建设领域。是国家科技部、国务院国资委和中华全国总工会授予的全国首批“创新型企业”。

中铁诺德城由中铁诺德投资有限公司投资开发，具有开发及物业双一级资质。在全国20多个城市开发40多个项目，已布局北上广深、津苏杭武等重点一二线城市，各类项目荣获多项鲁班奖，詹天佑奖，广厦奖，在建筑质量和品质上是具有绝对实力的。

央企实力雄厚，信誉有保障，建筑品质更加可靠，实行总经理终身责任制；配套规划的承诺均会全力兑现；物业具有一级物业管理资质，保障了入住前后的服务体验感。

NO. 2｜诺德名校 软硬实力兼备

二胎放开后“生育小高峰”，学龄前儿童数量增加。查询太原市教育局官网数据，2022年太原小学入学有6.4万名，学生数量多，竞争压力大。2023年太原市幼升小入学考试的报名增加一万多人，比去年增加21.68%，家长们对小学要求也越来越高。

今年，全国首批“二孩”刚好上小学，使得不少地区今秋生源爆满，多地发布了中小学学位预警，“就近上”“上好学”成为业主们重要的诉求点。

8月26日，太原三十七中附属小学诺德校区进行阳光均衡编班，新生家长代表、人大代表、政协委员、纪检监察人员等共同见证，秋季小学一年级共招生296人。

8月28日，太原三十七中学附属小学诺德校区举行一年级新生适应性训练，孩子走进校门，提前熟悉校园环境。

金秋时节，三十七中诺德校区开学，是中铁诺德城积极践行央企社会责任，引进优质教育资源，提升区域配套，解决业主上学实际需求。

此外，在学校的硬件上，总投入超4亿，现代化多媒体演绎大厅2个，环境优美的教学班，兴趣教室，让业主的子女享受最优的教育和最好的教育环境。

NO. 3｜园林胜景 全龄段智升级

园林，是不同项目建筑之外的最大区别。中铁诺德城，本身紧邻双塔公园，邸园胜境，近在咫尺，区域内绿化率非常高，是十分宜居的。

中铁诺德城内部打造了五心园林，配合其新中式建筑风格，颇具浓郁的人文气息体验。归家路上的两侧乔木，核心区的银杏树林，散布的海棠、樱花、复叶槭等，以及塑造跑道，形成不同的空间维度搭配，加上虫鸣鸟叫，仿佛生活在画卷中。

▲ 实景图

▲ 实景图

NO. 4｜产品升级 全龄段智升级

产品力——是一家房企的影响力基石 ，中铁诺德城作为精装类项目，在户型以及装修材质上也是不断升级，触感所及，品质自然能被衡量感知。

户型上90㎡的经济型二居，100-120㎡的三居为主力，大部分为双卫；在装修材质上，各类一线品牌是看得见的货真价实；同时打造全龄段适配设施和科技住宅。

优质的产品会让房企品牌树立良好形象，赢得市场口碑。当下楼市环境中，房企适度品质“缩减”的做法已经屡见不鲜，中铁诺德城却在步履不停，不断提升项目品质。

NO. 5｜小结 解析红盘

项目品牌决定了楼盘的品质，关系着家庭的幸福感。有实力、有担当、有保障的央企无疑是最好的选择！尤其是名校兑现迎来首届新生后，热度会再有提升。

从2019年入市到如今，中铁诺德城一路不凡，不断建设发展迎泽东区域，据了解未来也积极布局新项目，期待中铁诺德城能持续深耕太原，再续超级红盘的传奇...

一，央企实力，工期和品质上双重保障！

二，名校加持，强化硬件争取优质资源！

三，不断进阶产品，不忘初心长期主义！

相信在央企属性和名校兑现的利好下，中铁诺德城必将再创佳绩，成为新太原年轻家庭的安家首选。

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作者：张明 图片：来源网络 侵删

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