时隔两年，中央公园再出万元地

今日，重庆公共资源交易网发布了3宗土地的出让公告，计划于9月18日到期出让。3宗土地分别位于茶园、井口、中央公园，总占地270亩，起始总价23.3亿元。

南岸茶园地块在石塔立交附近，靠近轨道刘家坪站，占地面积60亩，规划建筑面积约6.87万㎡，容积率1.7，起拍楼面价7506元/㎡。

沙坪坝井口地块为原融智学院一期地块，占地面积约120亩，规划建筑面积约14.71万㎡，容积率1.8，起拍楼面价6050元/㎡。

渝北中央公园地块紧邻5号线悦港大道站，占地面积约90亩，规划建筑面积约9.05万㎡，容积率1.5，起拍楼面价为10300元/㎡。

特别值得一提的是，渝北中央公园地块，是2021年上半年第一次土拍之后，中央公园再度出现楼面价破万的地块。

去年，中央公园成交的土地并不少，但地价都不高。

2022年第一次土拍，中央公园成交了3块地。

大悦城通过摇号方式在中央公园西南侧拿到一块地，成交楼面价为9349元/㎡，这块地修建的就是现在的天玺一号。

中海也通过摇号方式在中央公园东南侧拿了一块地，成交楼面价为9657元/㎡，这块地修建的就是现在的春华九里。

另外华润在中央公园北面拿了一块地，成交楼面价为9492元/㎡，溢价率7.86%，这块地修建的就是现在的中央公园悦府。

2022年第二次土拍，中央公园又成交了3宗地。

中海在中央公园东侧以挂牌底价拿了一块地，楼面价为7016元/㎡，这块地修建的就是现在的春华尚城。

保亿在中央公园东北侧鹿山以挂牌底价拿了一块地，楼面价为6300元/㎡，这块地修建的就是现在的中央润园。

万科在中央公园北侧以挂牌底价拿了一块地，楼面价为8009元/㎡，这块地修建的就是现在的璞园二期。

在这个8月份，重庆两次出台重磅政策促进房地产业健康发展。

第一次重点是针对企业端优化了房地产政策，包括优化购地资金审查方式，完善土地出让合同管理，允许分期办理不动产登记，优化商品房配套车位配件标准及利用，优化项目资本金监管等十项措施，为开发商减轻了压力。

第二次则是针对购房人需求端发布了公积金新政，包括支持提取住房公积金直接支付贷款购房贷款，支持新市民、新青年申请公积金个人住房贷款，放宽新购住房套数认定标准等七项措施，这对楼市会有一定的刺激作用。

此次中央公园地块只要能顺利出让，就意味着继2021年首次土拍后，中央公园再次出现楼面价破万的地块。

土地市场触底回升，将有助于楼市恢复信心。