4宗，25.1亿！天津城投摘延水道，政华进团泊西！

今日4宗地块成功出让，全部底价成交，成交总价为25.1亿元。

• 静海团泊西依山郡西侧地块，由政华底价1.826亿元摘得，折合楼面地价为3820元/㎡。编号为津静（挂）2023-01号地块，该地块出让土地面积2.5万㎡，地上建筑面积6.76万㎡。

• 河西延水道内江路西侧居住地块，由天津城投底价16.6亿元，折合楼面地价18476元/㎡，编号为津西内（挂）2023-023号，该地块出让土地面积4.3万㎡，地上建筑面积9.0万㎡。

• 宝坻开元路与景苑街交口西北角地块，由瑞赛底价1.09亿元摘得，折合楼面地价为4235元/㎡，编号为津宝(挂)2023-012号，该地块出让土地面积3.2万㎡，地上建筑面积4.78万㎡。

• 武清体育中心西地块，由雍和置业底价5.59亿元摘得，折合楼面地价为6260元/㎡。编号为津武（挂）2023-011号，该地块出让土地面积5.0万㎡，地上建筑面积8.9万㎡。

静海团泊西

政华底价摘牌

津静（挂）2023-01号，位于静海区团泊新城西区南海道东侧、平湖路北侧，其四至范围为：东至东沙道，南至平湖路，西至南海道，北至西支路二。

该地块出让土地面积 31880.8平方米 ，容积率为 1.5 ，地上建筑面积为 47800平方米 ，土地用途为城镇住宅、商服。

挂牌起始价为 1.826亿元 ，折合楼面地价为 3820元/㎡ 。

竞买人须交付竞买保证金人民币 3700万元 。本次挂牌出让竞买报价设置的 最高限价为20990万元 。

静海地处天津市西南部，北倚京津、南通江浙、东邻滨海、西接雄安，是京津冀区域协同的重要节点和黄金走廊。

依据第七次人口普查数据：截至2020 年末，静海常住人口为78.7 万人；十年间增加14.1 万人，吸纳外来人口增幅21.6%，远郊最高。

2023上半年，静海商品住宅销售4036 套（同比上升53.4%），面积41.5万平方米（同比上升37.8%）。

静海区民营经济发展活跃，人均存款指标高，购买力强，改善需求大。

本次出让的地块位于合作示范区（团泊西），片区配套齐全，轨交设施在建中。

河西新梅江延水道

天津城投底价摘牌

津西内（挂）2023-023号，位于河西区春海路与延水道交口东南侧，其四至为：东至内江路，南至芦湖道，西至春海路，北至延水道。

该地块出让土地面积 42783.1平方米 ，容积率为 2.1 ，地上建筑面积为 89845平方米 ，土地用途为城镇住宅、商服。

挂牌起始价为 16.6亿元 ，折合楼面地价为 18476元/㎡ 。

竞买人须交付竞买保证金人民币 33200万元 。本次挂牌出让竞买报价设置的 最高限价为19.09亿元 。

目前周边1公里在售的有中海左岸源境、中海天空之境、中海时光之境。中海左岸源境容积率为2.2，上半年成交约330套，成交均价约39000元/㎡，洋房、小高产品均价约40000元/㎡，高层产品均价约35700元/㎡，楼面价差约20000元/㎡。

宝坻城南

瑞赛底价摘牌

津宝(挂)2023-012号，位于宝坻区景苑街与开元路交口西北侧，其四至范围为：东至开元路，南至景苑街，西至天津市宝坻区宝平街道办事处岳家园村村民委员会，北至天津市中交美庐置业有限公司。

该地块出让土地面积 18382平方米 ，容积率为 1.4 ，地上建筑面积为 25735平方米 ，土地用途为城镇住宅、商服。

其中，社区商业服务网点建筑面积1050平方米，商业服务网点建筑面积900平方米。

挂牌起始价为 1.09亿元 ，折合楼面地价为 4235元/㎡ 。

竞买人须交付竞买保证金人民币 2180万元 。本次挂牌出让竞买报价设置的 最高限价为12534万元 。

武清商务区

雍和置业底价摘牌

津武（挂）2023-011号，位于武清区雍和道南侧，其四至范围为：其四至为：东至规划支路二，南至规划次干路二，西至现状空地，北至雍和道。

该地块出让土地面积 49614平方米 ，居住地块容积率为 1.8 ，地上建筑面积为 89300平方米 ，土地用途为城镇住宅、商服。

挂牌起始价为 5.59亿元 ，折合楼面地价为 6260元/㎡ 。

竞买人须交付竞买保证金人民币 11180万元 。本次挂牌出让竞买报价设置的 最高限价为6.42亿元 。

免责说明：本文中的本区位图仅为区域规划效果示意，局部地区比例适当放大，与实际存在差异。上述文案中提及的学校名称、入学政策、招生条件等信息存在调整的可能，以政府教育主管部门及学校最新政策为准；上述文案中涉及的轨道交通规划信息、商业配套信息亦存在调整的可能，以政府相关部门公布内容或最终建成情况为准。上述文案提及的精装房屋配置内容须以最终签订的《天津市商品房买卖合同》约定为准。本文中的内容和意见仅供参考，并不构成对所述市场交易和投资建议。克而瑞对使用本文章中内容所引发的任何直接或间接损失概不负责，且就本报告相关内容享有全部的解释权。本文对项目所做介绍旨在传递相关信息，不意味着对此做出承诺和保证，亦不构成代表项目权利方作出的承诺与保证。项目信息具有时效性，随时会发生变化，敬请周知。具体项目信息请以项目权利方正式公布为准，敬请通过正规渠道审慎了解最新信息并认真核实相关信息。如上述资料及数据侵犯相关权益，请权益人积极与我们联系处理。版权人及本网站有权对本文内容随时进行更改，事前和事后将不会另行通知，敬请密切关注本网站。

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