拆拆拆！闹市地段！通州这1200多户住宅楼或将原址重建

近日，有居民询问科印小区改造进展如何——

科印小区环境脏乱差，还在使用煤气罐，几年前说要改造，迟迟没有实质进展，请问领导什么时候能给我们改善下居住环境？

官方回复

@北京12345

2022-08-17 13:17

您好，关于您反映的问题，通州区回复：经杨庄街道核实，目前通州规自分局已组织政府有关部门召开项目的配套设施会，配套会相关部门对科印小区改造方案提出修改意见，改造方案后通过后将在项目现场公示，公示期过后启动项目腾退。感谢您对我们工作的理解与支持！

早前报道——

投资估算：18.32亿元，按照规划，这一危旧房改造项目涉及约1221户、2992人小区居民。

早前的方案！

2022年8月——

北京市规划和自然资源委员会通州分局发布了《关于北京中科印刷有限公司北苑生活区危旧房改造项目规划设计方案的公示》，将对小区住宅楼进行改造，并配套有公共服务、幼儿园、门卫、地下车库等，提升小区社区管理服务、交通、市政公用、教育、医疗卫生、商业服务水平。

北京中科印刷有限公司北苑生活区危旧房改造项目位于北京城市副中心0403街区内，东至北苑南路，西至北苑三路，北至北苑一路，南至北苑二路。

2018年，更传出项目发布如下腾退补偿安置方案——

居民可选择1:1.4的比例原地回迁（一套换一套），或者以50000元/平方米得到纯货币补偿；选择安置房的，除按1:1.4置换面积外，每户允许有最大5平米的调剂面积，配售价15000元/平方米；再超出面积部分按预估价30000元/平方米购买（价格批复后多退少补）；此外，提前搬迁将给予最高总额30万元的奖励，并外加800元/平方米的装修补偿奖励。此外还有装修及附属物补偿、设备移机费、搬家补助费、停产停业补助、周转补助费等。周转补助费标准一居室3500元/月/套，二居室5000元/月/套，三居室6000元/月/套。

根据规划用地指标，科印小区规划总用地面积为61581.61㎡，其中除去51638.328㎡建设用地外，小区内将规划道路、绿地各有两处，腾退道路面积分别是：5.24㎡、6255.18㎡；腾退绿地面积分别是：727.372㎡、2955.48㎡。

相较于2017年公布的4007.836平方米腾退道路用地面积，2830.584平方米腾退绿化用地面积，此次公布意味着小区改造后，在交通出行与生态环境建设上，都将有较大提升。结合此前在早期规划中也曾提到，小区内绿地均为下凹式绿地，可见居住环境将大幅提升！

按照规划，这一危旧房改造项目涉及约1221户、2992人小区居民，方案中明确将有幼儿园、地下车库、自行车库，并对于停车位有了明确数量规划，按照不少于1.1辆/户的比例配置，机动车停车位有1381辆，其中地上停车位34辆、地下停车位1347辆；住宅1347辆、配套34辆；按照不少于2辆/户配置，非机动车停车位均在地上，共2712辆。

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