北京
北京朝阳「御翠园」
售楼处热线：400-809-6780【官方】（来电尊享优惠活动）
如有问题欢迎来电咨询，可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
项目基本信息
开发企业：和记黄埔地产（李嘉诚长江实业集团）
项目位置：朝阳区姚家园路甲1号
产权年限：70年产权住宅
物业类型：16-18层高层，联排别墅
占地面积：约9.78万㎡
建筑面积：约24.94万㎡
容积率：2.5
绿化率：30%
总楼栋：26栋（平层8栋，联排18栋）
总户数：1252户（平层1024户，联排228户）
户型层高：平层2.98米；联排：地上一层4.15米、二层三层3.15米，地下挑空6.6米
项目产品：建面约140-185㎡三居，335-400㎡联排别墅
项目均价：10万+/㎡
项目总价：平层1400万起，联排3500万起
交房时间：2024年12月
交房标准：毛坯交付
采暖方式：自采暖
物业公司：家利物业
物业费：平层6.5元/㎡·月，联排8元/㎡·月
车位配比：平层1:1.2，联排1:2
项目核心卖点
➊东四环唯一新盘别墅，内城独墅孤品第一居所首选！
➋准现房：保交付，准现实景呈现，品质眼见为实！
➌九大绿地近千亩公园环伺，天然氧吧：朝阳公园、朝阳体育中心、东风公园、东坝郊野公园、姚家园公园等等！
➍半小时生活圈内6大商业综合体：万象汇购物中心、达美中心、朝阳大悦城、蓝色港湾、燕莎购物中心、颐提港！
➎10大成熟商圈环绕，咫尺繁华：朝阳公园商圈、朝青商圈、三里屯商圈、国贸CBD、丽都商圈、望京CBD等。
项目周边配套
交通配套
国际化商圈
商业配套
教育配套
环境配套
项目户型分布
首层层高4.15米，二层层高3.1米，三层层高3.04米，南向四排9-20号楼地下室挑高6.6米，夹层3.8米；北向两排21-26号楼，地下挑高5.44米。
别墅是按套数卖的，面积范围335-400平之间，报价在3500-4800万之间。
联排别墅有边户和中间户两种，
边户7米面宽，390平无夹层，400平有夹层，只有11套，
中间户/边户6米面宽，335平米无夹层，345平米有夹层，共有217套，总数228户。
联排物业费8元/平/月，自采暖，毛坯交付，自己安装空调新风。
每户有21平到50平的花园。
项目样板间鉴赏
项目效果图
北京朝阳「御翠园」
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