八月首拍！总成交价约4.24 亿元，东城片区2宗优质住宅用地成功出让！

8月伊始，宿州土市便沸腾起来，位于东城片区核心区域的两宗地块迎来拍卖。8月1日下午，宿州市自然资源和规划局在市公共资源交易中心，完成2023年第4次土地拍卖出让，成交2宗住宅用地(均在城东新区原大马家区域)，总面积约 135 亩，总成交价约4.24 亿元。

其中，2023-9号宗地，面积约 67 亩，成交单价 323万元/亩，成交总价约2.18 亿元，竞价 93 轮，溢价率40.43%，竞得人为宿州市金皖房地产发展有限公司。

2023-10 号宗地，面积约 68 亩，成交单价302万元/亩，成交总价约2.06 亿元，竞价 41轮，溢价率31.3%，竞得人为芜湖鸿联房地产开发集团有限公司，这是该房企首次进驻宿城房地产市场。

两宗地块大致位置示意图

2023-9#地块详情

地块位置：中心城区：港口路以东、银河一路以北、规划支路以西、以南

土地面积：45024.04平方米(67.5361亩)

规划用途：二类城镇住宅

容积率：1.5≤ R≤ 1.8

建筑密度：≤25%

绿地率：≥40%

出让年限：住宅70年 商服40年

起拍价：230万元/亩

竞买保证金：4000万元

2023-9#地块要求：竞得人须按照宿州市人民政府批准的规划建设方案，无偿投资建设地块北侧规划支路(港口路-竹林路)。规划支路建成竣工并交付政府指定部门前，该地块建设的商品房预售量不得超过可预售总量的80%，该条款中涉及商品房预售的相关内容由市房管中心负责监督落实。

2023-10#地块详情

地块位置：中心城区：银河一路以北、竹林路以西、规划支路以东、以南

土地面积：45641.53平方米(68.4623亩)

规划用途：二类城镇住宅

容积率：1.5≤ R≤ 1.8

建筑密度：≤25%

绿地率：≥40%

出让年限：住宅70年 商服40年 教育50年

起拍价：230万元/亩

竞买保证金：4000万元

此次成交的地块地处东城片区核心地段，地理位置十分优越，具体位于城市主干道银河一路之上，周边义乌国际商贸城、恒泰云商城、凤鸣广场、十一小凤鸣路校区、一初中南翔校区等配套较为完善。同时，在建项目相对集中，彼岸星城、锦耘映月湾、长九文澜府等楼盘分布在侧，未来随着银河一路的贯通、新盘的交付，东城片区将迎来新面貌。

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