航拍|“鸽”了6年的麒麟荔枝广场，今年能不能开？

建了6年的麒麟荔枝广场，又又又传出新消息了。

日前，华能麒麟G46规划公示，26F、40F超高层办公楼、冠以“城东地标”。当效果图席卷朋友圈的时候，有网友又想起了“鸽”了6年的麒麟荔枝广场。

从开建至今历经6年，麒麟荔枝广场到底建到什么程度？今年能不能竣工？带着这些问题，锐评君对这个“麒麟科创园第一座大型商业体”，进行了实探。

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主体成型，外立面很震撼

麒麟荔枝广场位于运粮河西路和沧波门南街交汇处，总建筑面积约21万方，早在2017年就已开工建设，“开业”喊了一年又年，当真是令麒麟人又爱又恨。

终于，在去年年底，麒麟荔枝广场宣布正式封顶，重新将竣工、开业提上日程。

从最新航拍图可以看到，麒麟荔枝广场的主体结构已经封顶，玻璃幕墙基本成型，工人正在进行外立面安装和建筑体内部的施工。

俯瞰角度，能看到楼顶是江苏广电的标志性“荔枝”LOGO，外形犹如一艘巨大的邮轮。

锐评君拍摄时天气晴朗，旁边的公园、绿植盛夏时节郁郁葱葱，随手一拍便是一张“效果图”。

近距离感受一下玻璃幕墙的视觉震撼：

下沉式广场、观景平台、内部道路等已现雏形。以“水流”为设计灵感的建筑体，整体呈现极为流畅的环状流线型，每一个角度非常具有艺术感。

下沉式广场：

商场主体：

据现场工人透露，目前主要以内部硬件（机电部分）安装、商场及酒店外立面的安装，同时对内部道路同步修缮。

整体来看，麒麟荔枝广场今年竣工、开业的可能性非常大。

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麒麟荔枝广场已历时6年

对于城东、尤其是麒麟板块的人来说，自2017年开建起，麒麟荔枝广场就令人“等的心焦”。

2017年项目正式开工建设，原计划在2019年年底竣工开业，宣传中的“城东单体最大的购物中心”，聚焦了不少关注度；

2020年之后，工地施工进度缓慢，竣工时间一拖再拖；

2021年年底，麒麟荔枝广场正式封顶，并举行了招商启动会，随后项目动态再次沉入大海。

直至今年3月份，官方微信公众号终于更新工程进度，封顶、外立面上墙、招商有序进行.....等字眼，意味着迎来了又有了新盼头。

麒麟荔枝广场总投资逾20亿元、建筑面积达21万方。主体建筑共七层，其中地上四层，地下三层，设有下沉式广场、超现实建筑中庭、大景观屋顶平台等空间。

同时还将融合广电IP，以戏剧演艺为牵引，剧梦空间整合剧目演出、实验剧社、书店文创、各类讲座沙龙等多元业态。

按照官方信息，麒麟荔枝广场将汇聚高端酒店、精品超市、影视文化、国际快时尚、潮流集合店、儿童乐园、主题餐饮等一大批多元化优质品牌，是江苏广电总台系统整合文化和商业资源倾力打造的新一代“文化+商业”综合体。

目前已确定引进幸福蓝海IMAX影城、南京首家希尔顿逸林酒店、南京首家网红One super新生活超市。（以官方信息为准）

幸福蓝海IMAX影城：配置最高、技术最新的旗舰影城，引入激光IMAX、巨幕全景声、MX4D等。

南京首家希尔顿逸林酒店：城东首家800平方米挑高无柱宴会厅，投资近3个亿，体量达2万平方米，酒店客房170余间，拥有五星级硬件与个性化服务。

文化IP、城市地标、头部品牌加盟.....效果拉满的前期宣传，让麒麟乃至是大半个城东板块，都对麒麟荔枝广场翘首以盼。哪怕开业消息“鸽了又鸽”，都未曾撼动其在周边楼盘版图中的地位。

03

麒麟商业资源爆发

麒麟的商业配套，可以说是集体“慢吞吞”。

麒麟荔枝广场：“鸽”了6年还未竣工。

沣麟广场：2014年拿地、2017年开工，目前商业部分已有部分底商开业，招商进行中。

麒麟宝龙广场：总建筑面积约22万平方米，商业部分原定2022年开业，目前已延期至2024年6月开业。

近几年开业的“新商业”，仅有麒麟门附近的麟珑汇，2021年年底开业，引进盒马鲜生、小厨娘、周大福、华为等品牌商店，满足周边居民日常消费。

就在前不久，华能麒麟G46规划设计方案公布，除住宅部分外，还包含超高层办公楼、酒店式公寓以及商业综合体。

目前项目已有动工迹象，麒麟科创园不久后将再添一座地标建筑。

商场部分已确定由龙湖负责，日前已官宣为南京第六座龙湖天街，打造一站式购物中心，总建筑面积约12万平方米。

网传，这将是龙湖龙智造在南京签约的首个建管项目，并计划在今年9月开工，预计2025年竣工。

高兴之余，许多网友开始担心这座商场要“鸽”多久。

算上刚刚出规划的麒麟龙湖天街，除了现有的麟珑汇、天赋广场等商业，麒麟还将迎来建筑面积约21万方的麒麟荔枝广场，建筑面积约12万平方米的麒麟龙湖天街，约22万平方米的宝龙广场......商业资源日益丰富。

不仅如此，麒麟在产业、交通、教育等资源配套上也相当强势。某一角度上来看，麒麟板块的发展可以“慢”，但不能没有。

交通：S6号线、规划的地铁8号线、S3号线经过麒麟；绕城高速连接南京南站，光华路可以直通老城东。

教育：南京外国语学校仙林分校麒麟中小学、南京博颂莱爵、南京力学小学麒麟科创园分校2023年，成立南师附中麒麟科技城教育集团。

再加上麒麟科技生态公园的不断开发、各楼盘陆续交付，周边生活氛围日渐浓厚，近几年也吸引了不少品牌房企进驻。

2020年，仁恒、高科、金地&亚东高调进驻麒麟；

2021年，仁恒城市星徽、金地时光璟宸相继开盘、收官，先后创下多次摇号纪录；

2023年 ，高科紫麟景院正式亮相，凭借房企口碑、产品实力拿下不俗成绩。先后两次开盘，均达到摇号报名数，当天去化8成左右。

另外，华能G46的住宅部分将由仁恒负责，现定案名为仁恒云谷世纪，预计打造以改善为主的科技住宅。

从即将开业的麒麟荔枝广场，到华能G46与仁恒、龙湖的强强联合，接下来的麒麟科创园或许还有更多惊喜。

最后，再次期待一下麒麟荔枝广场的早日开业。