辽宁
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如果说这几天楼市传得沸沸扬扬的减税、降存量房贷，你没有重视，可以理解。
但现在住建部公开喊话后，还不重视，那就有问题了！
近日，住房城乡建设部倪部长在召开的企业座谈会上表示：
要求稳住房地产业，进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率，个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施。
就是给咱刚需、改善群体疯狂“叠加buff”啊！
不管是降低首付比例、降低贷款利率，还是换购税费减免，都是降低了刚需和改善的购房成本。
若再加上认房不认贷，那就更牛了！
重点拉出3条信号：
1）降低购买首套住房首付比例和贷款利率
- 目前沈阳房贷政策：首套首付比例最低20%、最低利率3.7%，二套首付比例最低30%、最低利率4.8%。
2）改善性住房换购税费减免
- 目前全国已经执行的政策“自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。”
- 优惠政策或将进一步扩展至“增值税、个人所得税、契税”领域。
3）个人住房贷款“认房不用认贷”
- 指示落地后若实施，那对于改善性置业构成重大利好，能够大幅降低置业门槛和月供成本。
下一步具体政策会怎么出？何时出台？
不同城市会根据自身的实际，以及房地产市场的运行情况，研究采取合适自身的政策优化调整。
政策的调整还要上报住建部、央行等部委。
相信接下来，会是新一轮的地产政策高潮！刚需、改善准备好了吗？
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