【线上售楼部】运达会展湾，会展湾区超级作品，二期143-176㎡！

每一座伟大的城市，都有它的城市中轴线。

城市中轴线是一个城市的景观、功能与发展轴线，是城市的“主动脉”，被形象地称之为一个城市的“脊梁”，如北京长安街、纽约第五大道、巴黎香榭丽舍大道等。

在长沙也将打造这样一条独一无二的城市中轴线。

根据官方报道，随着会展片区规划即将“焕新升级”，价值超千亿级的“超级中央商务轴”将亮相长沙，致力打造成为 “中部地区国家级门户”。

运达会展湾所在的长沙会展片区，又迎来了发展新机遇。

千亿级“超级中央商务轴”亮相

打造长沙面向世界的新窗口

城市中轴线所向，是未来发展所向。

高铁会展新城的建设发展，从高铁时代进入中轴时代，从高铁片区进入会展片区，城市向东的趋势将会越来越明显。

根据最新规划，会展片区“超级中央商务轴”规划 3.6 公里长，商业商务体量超 300 万平方米。

中轴核心位置落子有长沙国际会展中心和长沙国际会议中心，分别是全省最大、中部一流的展馆和中部地区规格最高、规模最大的会议中心、中非经贸博览会永久会址。

中轴沿线依次布局自贸总部组团、国际贸易组团、国际交流组团、国际科创组团四大核心组团。

其中，自贸总部组团拟建设自贸总部大楼，导入自贸、会展上下游产业；国际贸易组团规划引进中免、DFS 等免税商场、保税店；国际交流组团规划建设国际交流总部基地、国际法律服务产业园、国际文化交流中心、签证中心等；国际科创组团围绕中轴公园、中央公园等景观资源，打造低密国际前沿科技研发总部、艺术文化中心。

一条千亿级的“超级中央商务轴”，聚集了城市顶级资源，串联起片区产业、商业、科技、文化、景观等多个中心，将打造成为长沙面向世界的新窗口。

这，是一份远见，更是一份使命。

十年磨一剑，重磅规划陆续落地

片区价值抬升到新的高度

把时间线拉回到2013年，长沙会展片区拉开了建设发展的序章，今年正值发展十周年。千亿级“超级商务中轴”的亮相，开启了长沙会展片区下一个十年的新篇。

过往十年，是长沙飞速发展的十年，也是会展片区巨变的十年，几乎每一次重磅利好的到来，会展片区都是那个受益者。

如城市副中心定位：2019年长沙两会上明确，高铁会展新城为长沙城市副中心，片区崛起越来越受到官方重视；

如湖南自贸区落定：2020年湖南自贸区获批，其中9.84平方公里位于会展片区，进一步拔高了区域的成长性；

如会展产业蓬勃发展：随着越来越多国际会展会议活动的引入，到目前各类展览、会议活动超350场次，参展人流量约1300万人次，达成交易近万亿元，会展片区作为“国际会客厅”的价值正日益彰显；

如交通路网完成建设，片区已构建起高铁、机场、高速、地铁、快速高架、地面路网等“五位一体”的立体交通网络，38公里地下综合管廊预计今年年底前全面完成建设；

如生态配套加速兑现：一带一轴一洲一湿地一公园的生态格局逐渐成型，“一洲”的磨盘洲已建成开放，“一带”的浏阳河风光带已完成生态景观建设、“一轴”的中轴公园核心段已初具规模。

时至今日，长沙会展片区已累计建设投入380亿元，这里产业陆续落地，交通、教育、医疗等城市配套逐渐完善。十年间，从昔日田园绿地蝶变为今日国际门户，片区价值已抬升到一个新的高度。

长沙会展片区2.0

发展新蓝图呼之欲出

城市日新月异，规划与时俱进。

根据2023年最新修编的结果，会展片区的规划蓝图越来越清晰，未来美好图景跃然纸上。

片区整体空间结构为：“中轴连心、水绿联网、六片联动”。即：一条发展主轴、两条滨水景观带、三个片区核心、六组功能片区。

“一条发展主轴”是中轴大道城市发展主轴；“两条滨水景观带”是浏阳河景观生态带、画田垸湿地涵养带；“三个片区核心”是会议会展核心、复合活力核心、生态湿地绿心；“六组功能片区”是会议会展核心区、国际交流区、创新产业示范区、现代服务集聚区、文旅休闲乐活区、现代品质社区。

在具体规划细则中，公共服务项目占据了颇多分量。教育方面，片区将建公立中小学25所，几乎没有哪个区域，拥有如此密集的教育资源矩阵。

医疗方面，规划医疗及医疗服务中心5所，其中1所国际医院，人均医疗用地领先国家标准。

文化设施方面，还增设规划了2处街道级青少年文化活动中心及文体活动中心，人均体育设施用地领先国家标准。

绿地系统规划方面，拥有难以超越的国际一流的生态宜居环境——片区综合容积率仅1.0，规划打造1大生态江心洲（磨盘洲）、10公里浏阳河风光带、22个城市绿地公园（包括3个绿地广场）、8000亩生态湿地（画田垸）……将生态景观与都会生活紧密捏合。

总之，无论是教育资源还是景观资源，亦或是交通网络、人文建筑、产业发展……会展片区走在了长沙发展的前列。

过去的空间格局，引领会展片区成为长沙城市副中心、中部地区国家级门户。

在众多利好的刺激下，会展片区还将持续发力，未来的想象空间将会越来越大。

运达会展湾，是长沙会展片区重点打造的国际交流区项目，与片区发展同频共振，会展湾区超级作品，二期143-176㎡臻品美宅，7月29日启动认筹，8月5日盛大开盘。

项目总占地面积约1100亩，分七期开发，引进丽思卡尔顿国际五星级酒店、打造高端商业街区、导入医疗康养中心、运动中心、青少年活动中心等大量社区配套、建设多品类高端改善住宅，通过大量资金的投入，高品质的建设标准，进一步推动了会展片区的对外开放水平，提升了城市的辐射带动能力。

未来，运达与会展这对“热门组合”，还将持续为长沙带来更多的惊喜，我们拭目以待。

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