2023长沙【佰昌·和江山】，终于迎来不一样江山大宅！

据说，整个武汉50%的富豪都买在二七滨江商务区，已经成为了极少数的富人聚居区。

广州珠江新城：坐拥珠江江景+珠江公园，广州豪宅聚集地，是广州10万+/㎡楼盘最集中的地方。

长沙也不例外，房价的话语权向来掌握在拥有稀缺自然资源的楼盘手中。

大家耳熟能详的中建江山壹号：坐拥湘江+山体公园，几年前新房卖1.4万，如今二手房价格直逼4万/㎡！

也正是因为如此，当湘江东岸、南湖金融外滩的纯新盘佰昌和江山即将入市的消息传来时，市场对它的关注度非常高。

佰昌和江山之所以能吸引全市关注，一是因为和江山是市中心独一无二的位置，既能紧靠江、山、园，又能欣赏山水洲城风貌的新盘。

二是因为佰昌敢于直面中海和绿城的竞争，勇气可嘉。同时市场都期待佰昌会拿出什么样的实力来说话，悬疑度拉满！

NO.1丨壹

稀缺江岸，天赋异禀

对于湖南人而言，湘江是一种挥之不去的情怀，更是长沙的名片。

而湘江两岸的楼盘是富豪争相追捧的香饽饽，无论是繁华的城市占位、江边的天然资源，都有无法逾越的优势。

在另一种层面上，中心地段的临江地也吸引很多开发商竞相追逐，其实就是因为两个字：稀缺！

一方面，由于江岸开发日益饱和，土地供应本就所剩无几，近10年市中心仅出让6宗临江地，其中有3宗位于南湖新城，佰昌和江山就是这三分之一。另一方面，长沙2035年城市规划中明确表示，湘江沿线三环内不会再有纯住宅用地，使得一线滨江项目愈发珍罕，目前已出让的地块都是“绝版品”。

为了发挥江景的最大价值，开发商都绞尽脑汁，利润优先是最常见的操盘策略。

一般的江景盘，通常会优先考虑最临江楼栋的瞰江视野，不论是在建筑高度，还是面积大小，或者产品配置，相对非临江楼栋都会高出很多。这样一来，能最大化保证项目整体货值。

目前市面上在售的江景盘仅十余个，其中大部分都位于“后排观景位”，前方有地块或楼栋阻隔，只能缝里瞰江，景观视野产生的割裂感，很难让人感受到震撼视觉体验。

对比之下，佰昌和江山的想法就纯粹了许多，它的所有楼栋都“面朝湘江”，享有前江后园，把最好的视野留给业主。

V字型建筑排列，将临江优势放大，并且采用台地式布局，让每一层每一户，都能拥有一线瞰江的视野，目之所及无任何遮挡。除此之外，它还是目前已开发的江景盘当中，同时满足离江距离最近+江面最宽的项目。

在南湖金融外滩，佰昌地块地势最高，楼栋也是整个片区最高，达到37层和41层，所以江景是最好的，而且建筑一字排开，确保看江的效果。

推窗欣赏江面开阔、景观壮美，下楼走过人行道直达湘江风光带，这才是真正的一线亲江生活！

为什么佰昌、中海、绿城都看中这个地方？

因为它们都是从杭州、武汉等滨江城市过来，走过城市发展的道路，知道什么地块最珍贵，城市会往哪个方向发展，什么样的地段和产品最保值增值。

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NO.2丨贰

环拥公园，自建山体

其实，长沙这座城市并不缺少山、水等自然资源，但罕见有楼盘能够同时占有江、山、园多重自然景观。

佰昌和江山，就是长沙市中心唯一拥有湘江+自然山体+南郊公园三重自然资源的新盘，无地块阻隔观景视野。项目建成后，小区南侧出入口将正对南郊公园北门，实现“出小区进公园”的生活体验。

南郊公园是整个长沙离湘江最近的山体公园，人杰地灵的宝地，岳麓山、洋湖矗立于对岸，橘子洲飘泊在前方，湘江浪涌奔腾在身侧。

站在此处远眺，可将长沙山水洲城的精华尽收眼底。诗圣杜甫也曾经泊舟南郊公园，赋诗歌颂，留下：“湖南清绝地，万古一长嗟”的感慨。

南郊公园中有超万方休闲草坪，有黑松、粉旦竹、珍稀植物“活化石”银杉等特色植物。多达65个248种的树木16700多株（丛），森林覆盖率高达92%，是市中心难得的静谧悠然之地。

除了景色宜人，南郊公园也是孩子们的天堂。

星际主题的儿童户外游乐场、飞跃丛林探险、飞鸟探索乐园，以及梅亭、翠竹坡、长寿林、临江口、双亭等十余个景点，“小神兽们”可以在这里彻底放飞自我。

从上帝视角看，佰昌和江山就仿佛被内嵌在江与山中。

在这样得天独厚的自然资源下，项目对于整体规划的思维也很清晰。尊重天然土地脉络，将自建一座山体公园，专供业主享受。

孩子们可以在公园里享受童年之乐，青年卸下快节奏享受静谧时光，长辈在林荫下下棋品茗、山林登高。

在限价地的背景下，极少还能看到有开发商会投入如此大手笔。这样安逸的城市生活，怎不令高知人群神往？

NO.3丨叁

繁华之上，难得静谧

能独享一方自然秘境，本就是种尊贵的享受。当然，生活中的享受也需要用繁华来点缀，住得太偏远的话，富豪们的社交、工作会受影响。

摊开地图来看，佰昌和江山处于南湖金融外滩，一边享受市中心宜居的成熟配套，一边手握金融高地的价值红利。

值得一提的是，从位置上来看，佰昌和江山可以完全超脱于目前板块内在售的所有项目。

首先，佰昌和江山与主干道保持恰到好处的距离，再加上大面积的天然绿色屏障，消弭城市嘈杂，实属繁华市中心难得的一片净土。

其次，待项目建成后，西侧将落地一条新路，以便业主从湘江中路直通五一广场、过江隧道，前往IFS或洋湖。

向东以更短的距离从天心大道贯穿五一广场、省府，从猴子石路、南二环，快速抵达全城各处。未来项目旁边的新城路建成后，从江边可直接进小区，比旁边的楼盘都更加方便！

其三，项目更靠近南郊生活广场、步步高和众多学府，从衣食住行到学习、休闲，举步即达。

本质上，佰昌和江山就是在用景致串联所有生活场地——

小区与道路的边界用自然景观过渡，从主干道，到支路，再到自己的家，归家路途中，可以感受到葱葱绿意，好似住在城市花园里，做到“大隐隐于市”。

NO. 4丨肆

匠心房企，首入长沙

了解长沙的粉丝已经知道，佰昌和江山就是近年备受市场关注长沙市123号地块。

这是南湖新城最好的地块，在2021年楼市冷静期，房企拿地积极性不高的时候，被武汉佰昌集团一举拿下，可见佰昌集团实力雄厚。

特意去查了这家企业的历史，长沙人可能不太熟悉佰昌集团，但武汉人对它却如数家珍。举个例子，佰昌之于武汉，就相当于运达之于长沙！

本土房企虽没有大型国央企的规模宏伟，但胜在很稳定、有实力、有情怀，更专注口碑，所以佰昌和运达一样，每次出手都能震撼市场。

在楼市充斥着浮躁、开发商追求“高周转、高利润”的当下，一个项目从拿地到面世，最快半年就能完成。但佰昌和江山脚下这块地，2021年10月就已经成交，至今已1年半，才崭露头角，很难想象它竟然会愿意“慢下来”开发作品。

俗话说慢工出细活，佰昌和江山是武汉佰昌集团进入长沙首个项目，占据稀贵的市中心+南湖金融外滩+一线江畔黄金地段，大家都好奇它能不能一炮打响品牌知名度。

最近拿到了一手资料，看得出佰昌集团拿出了十二分的诚意在打磨这座新品。据悉，佰昌和江山聘请了七大国际团队，将打造建面约200-320㎡江山大宅大平层，采用一线奢装、建设山体公园、商业服务中心、引入高端物业服务……

据悉，佰昌和江山营销中心已经开放，感兴趣的朋友可以直接去一探究竟！

我们不妨见证一下，看它为长沙高端人居市场带来了怎样的惊喜！

佰昌·和江山

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