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松江「中交·松香源著」

售楼处电话：400-8618-004

上海买别墅，太难太难！

据克而瑞数据统计，自限墅令升级以来，别墅的供应量逐年下滑，2023年至今仅有879套！

但是，随着时间的推移，别墅的受欢迎程度却在不断攀升，并在近年呈现供不应求的趋势。

数据来源：克而瑞

上海买别墅，太贵太贵！

除了供需失衡以外，动辄千万的总价，也是令无数置业者“望墅却步”的理由之一。

自2020年起上海别墅的价格始终高居不下，近两年成交套均总价甚至超过1000万/套！

数据来源：克而瑞

实话实说，预算有限又想在上海买一套别墅，只能凭运气捡漏了！

如今，机会来了！

松江新城 车墩枢纽旁

现代中式低密度水岸住区

「中交·松香源著」

建面约48-88㎡精装洋房

建面约117-124㎡城市叠加

六批次已过会 即将开启认购

松江「中交·松香源著」

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效果图，仅供参考示意

据了解，这个松江新城的低密住区，不仅拥有着全能型的特质，而且各方面都达到了天花板级的水平。

简单来说，无论从哪个角度来看，「中交·松香源著」都非常值得期待！

效果图，仅供参考示意

1、占位松江新城，价值腾飞在即！

踏准松江发展红利期，站稳新城核心节点，更多规划逐步兑现，周边居住环境与板块价值将继续上升！

2、双枢纽辐射：松江南站+车墩站！

项目受松江南站+车墩站两大枢纽辐射，3站即可到达徐汇；未来更将接入地铁23号线及东西联络线，非常值得期待！

3、居优渥之地，享全维城市资源！

项目周边生活配套非常丰富，包括九年一贯制上海戏剧学院附属松江实验学校和众多商业资源！

4、容积率低至1.2，更舒适更臻稀！

2021年至今，全市共出让169块宅地，其中容积率在1.2及以下的宅地仅有16幅，占比不足10%！

5、央企中交背书，买的更加安心！

项目由中交城投开发建设，作为一家千亿央企，在国家重大战略中先行示范，品牌保障置业放心！

6、中交城投绿城服务，住的更加放心！

项目由中交绿城物业全程服务，作为中国高端物业营造专家，中交城投绿城服务连续多年荣获中国物业百强满意度NO.1！

7、双水系，六重景观沉浸体验！

项目西北侧嵌合两条天然水系，社区绿化率高达35%，以“海派生活”为主题的摩登自然艺术花园，精致生活由此开启！

8、5-7层电梯洋房&4-6层城市叠加！

项目将推出建面约48-88㎡的精装1-3房，以及建面约117-124㎡的城市叠加，营造低密墅居生活蓝本。

无论哪个维度，「中交·松香源著」都是市面上少有的佳作，这样的沪上人居范本，可遇而不可求！

1

营造低密舒居生活蓝本

「中交·松香源著」由千亿国企中交城投开发。

中交城投以弘扬“城市有边界，创造无边界”的创业精神，构建“六位一体”的城市建设理念，打造新型未来城市，促进片区高质量可持续发展，为人民创造幸福美好生活。

中交城投代表项目，仅供参考示意

「中交·松香源著」拥有双重水系，西北侧嵌合两条天然水系，南北侧河道绿化带环绕，这样的自然环境为居民带来了四季美丽的景色，同时也为业主营造了低密墅居生活的蓝本。

效果图，仅供参考示意

建筑立面运用现代中式的风格，将中式屋檐元素与现代玻璃立面完美融合，在中式特色的基础上保证了极佳的采光，强调了现代时尚感，创造了新城里建筑美学的标杆。

效果图，仅供参考示意

六重海派景观设计非常别致，打造了“洋场记忆-摩登花园-都会浮馆-森之交响-里弄时光-香榭林下”等六个时光剧场，居住于此享受老上海精致生活格调。

效果图，仅供参考示意

「中交·松香源著」的物业选用中国高端物业营造专家的中交城投绿城服务，开发商自己的物业，可以让业主能够在这里享受到全面、优质的服务，也能够更好地融入社区，与邻里共建和谐社区。

物业示意图，仅供参考示意

整个项目由4-6层的城市叠墅和5-7层的精装洋房组成，可售房源共计239套。

建面约117-124㎡城市叠墅

所有叠墅均为一梯二户的设计，从根本上保障生活私密性；

一层均为

一楼宽敞的横厅设计，奢阔尺度提供了更多的发挥空间，也充满了更多可能；

二楼双卧室朝南设计，采光非常好，特别是冬天，能让房间更加温暖温馨。

左右滑动查看户型图

建面约48㎡精装一房

面积小，总价低，总价一百多万即可上车；

精装交付，交房后可以省下一笔装修费用；

居住成本更低，物业费、维修基金等都是按照建筑面积计算，后期费用相对较低。

建面约88㎡三房两卫

这个户型给我的第一印象是，得房率肯定很高！

因为市面很多88㎡的户型都只能做2房，项目不仅做到了3房，而且还是双卫的设计，堪称刚需神户型！

值得一提的是，项目在保证3房2卫功能的同时，还能保证三开间朝南、南北通透、全明户型、全卧飘窗、客厅面宽长达3.5米等诸多亮点，真的非常难得！

据了解，项目所有洋房均为精装交付！

建面约88㎡样板间照片如下：

样板房实景照片，仅供参考

2

全维配套拥享醇熟生活

「中交·松香源著」距离松江老城不到3公里，周边产业集聚，生活配套非常完善！

区位示意图，仅供参考示意

教育方面：

项目西侧直线距离约500米就是九年一贯制学校：上海戏剧学院附属松江实验学校，周边还有松江一中、松江二中、车墩小学、方塔小学等优质教育资源。

（新房无学区承诺，具体学区以政府公示为主）

实景图，仅供参考示意

医疗方面：

板块内规划有三级甲等医院松江区中心医院，周边一公里范围内还有车墩镇社区卫生服务中心，让健康多一份保障。

松江区中心医院实景图，仅供参考示意

商业方面：

周边1公里范围内，拥有尚优玛特、华阳市场、好又多超市、联江购物中心等多种商业设施，完全可满足日常购物、用餐和休闲娱乐需求。

休闲方面：

周边3公里范围内，拥有车墩影视城、华阳绿地公园和东兴路街心公园等多个热门休闲场所，这些休闲胜地为业主在城市繁华的喧嚣中提供了难得的宁静和舒适。

影视城实景图，仅供参考示意

简单来说，「中交·松香源著」周边配套非常齐全，不管是教育，医疗、商业，休闲等城市资源都十分丰富。

3

松江新城科技影都C位

「中交·松香源著」地处松江新城的科技影都核心区，紧邻松江枢纽核心功能区！

在长三角区域高质量一体化发展和上海发力建设五大新城的背景下，科技影都作为松江新城产业转型的“创新先驱”，依托“先进制造+影视文化”双轮驱动，强化影视文化产业、旅游产业对城镇发展的带动作用，推动产业高质量融合发展。

来源：松江新城“十四五”规划建设行动方案

根据规划，科技影都核心区将依托玉阳路发展轴和北松公路发展轴分别打造“华阳湖地区中心”和“华阳桥社区中心”。

同时，区域内还将成片区规划打造一条集商业商务、旅游休闲、创意产业于一体的综合性文化产业带。

来源：松江新城成科技影都区单元规划

其中，「中交·松香源著」便位于“北松公路发展轴+华阳桥地区中心+文化产业带”三核交汇的科技影都C位！

随着板块的不断发展和产业的不断升级，整体的城市活力和就业服务能级也相应提升，科技影都未来将吸引更多的优质人才在此生活工作，「中交·松香源著」未来的价值将不可估量。

4

超低门槛上车新城之首

从区位来看，科技影都板块地处松江东部，是承接闵行、徐汇两区外溢的桥头堡，更是上海西南重要的城市节点！

从距离来看，「中交·松香源著」直线距离莘庄仅约15公里，直线距离徐家汇仅约25公里，自驾开车非常方便。

更重要的是，项目所在的科技影都板块，拥有三条轨交的规划！

金山线未来可直达莘庄以及徐汇，地铁23号线可以直达紫竹科学园区！

区位示意图，仅供参考示意

从价格来看，目前外环线周边的板块中，价格基本都已经超过6万/㎡。

以闵行为例，颛桥的新房价格大约7.35万/㎡，第一批次土拍中，梅陇的房地联动价更是突破至7.5万/㎡！

不仅如此，项目所在的松江新城，早在去年房地联动价就已经达到约6.05万/㎡！

理性竞价承诺书，来源上海土地市场

与周边板块相比，地处松江新城，紧邻闵行主城的「中交·松香源著」房地联动价仅约3.66万/㎡！

这种同时满足地段和性价比的选择，无疑是不可错过的！

松江新城 车墩枢纽旁

现代中式低密度水岸住区

「中交·松香源著」

建面约48-88㎡精装洋房

建面约117-124㎡城市叠加

松江「中交·松香源著」

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