李嘉诚杀回来了！游西湖品龙井，下一步抄底中国房地产？

李嘉诚又杀回来了！

6月14日，有网友拍到他乘坐私人飞机现身杭州的画面。根据拍照网友所述，李嘉诚与好友同游西湖，并喝了价值不菲的龙井。

上一次听到他出现在内地的消息，还是在去年5月。当时，他先是携女友周凯旋于广州白云山踏青，不久后，他旗下港企“和记黄埔”便闪现广州土拍现场，想要抄底“香饽饽”白云空港大道地块。

这一次，李嘉诚的现身，依旧令人浮想联翩。

他是否会再度斥资向中国内地？

一直以来，他的全球资产布局，被视作投资的风向标。他的到来，是否意味着大陆房地产有了新的风向？

李嘉诚现身杭州，游西湖品200万龙井？

6月14日当晚，李嘉诚旗下长和集团还宣布了一个大消息：

与沃达丰集团就整合双方在英国的电讯业务达成具约束力的协议。

双方将共同成立合资公司，以建立欧洲最先进的独立5G网络。据路透社报道，该公司计划未来10年投资110亿英镑（折合人民币近千亿元）。

只是没想到，除去在英国下“重注”，李嘉诚好像也要在大陆有大动作。

根据网友晒出的照片，94岁的李嘉诚，穿着一身黑西装，看起来精神矍铄。

他从私人飞机下来后，并未第一时间离开机场。在和朋友热聊了许久后，一行人才前往西湖。李嘉诚不仅品尝了200万元的天价龙井，还吃苍蝇小馆亲点菜肴。

2016年时，李嘉诚参加汕头大学毕业典礼时的相关报道；

来源：潮汕动态

不过，据易简财经多方证实，这几张照片都是几年前的旧图了。比如说，那张私人飞机照，便是2016年，李嘉诚来参加汕头大学毕业典礼时的画面。

虽然照片是假的，李嘉诚来杭州这件事却很有可能是真的。

根据6月15日，时代周报记者向长和方面相关人士了解，李嘉诚杭州之旅为私人行程抑或公务出行。该人士表示，李嘉诚的行程是“个人问题”，“没法办法回复”。

若李嘉诚并未有杭州之旅，该人士大可直接否认。

李嘉诚现身杭州的目的是什么？在业内人士看来，这或许是接下来，李嘉诚将以内地房地产作为投资重点的讯号。

重新将目光放回国内

大家都知道，自俄乌战争爆发以来，一度传出李嘉诚要“跑路”的消息。

李嘉诚从2013年开始，连续卖掉了很多中国的项目，换了上千亿人民币的现金。拿着这么多钱，他转头就去欧美买买买，前前后后花去4000亿。

以英国为例，据《金融时报》此前报道，李嘉诚家族控制着英国约1/4的电力分销市场、近30%的天然气供应市场、超40%的电信市场等。他几乎买下了半个英国。

但近几年来，李嘉诚却在逐步在出清，这些好不容易掌握的海外资产，并且将目光重新放回国内。

2019年年底时，李嘉诚豪掷7.16亿港元在香港买下了一块地皮，还在上海以及成都进行了资产置办，根据相关报道当时总共投资花费了40多亿的投资。

2021年，李嘉诚花了102.8亿元买下香港启德机场附近一块地皮，在元朗地区花了71.6亿元也买下一块地皮。同时，李嘉诚的长江集团和吉林电力联手合作，投资了25亿建设新能源的项目。

2022年10月，李嘉诚花了46亿港元买下位于新界屯门的一块地皮；接着在12月里，中标皇后大道西/贤居里项目，还拿下了香港这一季度规模最大的官地——启德地块。

据不完全统计，李嘉诚的长实仅2022年四季度，就在香港投入144亿港元买地。

今年4月，创业之家“百家园创业计划”完成长江企业集团35亿美金（折合人民币近240亿元）的B轮注资。这家公司于2017年在上海自由贸易试验区成立，是一家以并购优良资产为主营业务的新型企业服务公司。

根据融中财经分析，长江企业集团可能与李嘉诚有所联系。

一是，“长江企业集团”的曾用名“长江工业集团有限公司”，与李嘉诚在1950年创立的长江工业有限公司有些类似。二是，李嘉诚也投资过类似企业。

“稳准狠”的投资风向标

虽然褒贬不一，但李超人的投资抄底向来稳准狠。

上世纪60年代，香港楼市低迷，李嘉诚抄底大获成功。90年代，内地楼市刚刚起步，李嘉诚再次抄底，拿下不少地皮大赚了一把，而且不少项目捂着不建，等到升值后反手一卖又赚一笔。随后在英国的投资，也是一次抄底。

值得一提的是，这几年来，内地地产经历了一波前所未有的大洗牌，过度崇拜规模导致“大而不倒”的信仰崩塌。

过去很多人说港资地产商已经是过去式，他们无法适应内地地产公司的高周转模式，但从2015年在内地楼市高涨时退出，到如今开始布局抄底，事实证明李嘉诚把周期踩得非常准。

相较内地房企动辄百分之七八十甚至上百的负债率，2021年，李嘉诚的长实集团负债率下降至不足1%，并且手握大量抛售海外资产获得的现金，正是回来抄底的好机会。

这一次他的回归，或许将预示整个内地房地产市场将到达底部，即将迎来触底反弹。

大佬都在回国

而放眼望去，除去李嘉诚，还有许多大佬向中国奔来。

比如今年2月，京东创始人刘强东就已经争分夺秒回国，还有高瓴资本的创始人张磊也回来了。

3月，“周游世界”良久的阿里巴巴创始人马云现身杭州，让民营兄弟们沸腾良久。

在这之后，来华的还有大批外企高管，例如苹果CEO库克、英特尔CEO基辛格、高通CEO安蒙、摩根大通CEO杰米·戴蒙、安谋公司CEO雷内·哈斯......

就在两天之前，比尔·盖茨抵京了，他通过盖茨基金会，承诺了5000万美元的捐款。

这些大佬到来的目的不同，但背后透露出的都是积极的信号——

有的人或许看中的是中国强大的供应链，有的人或许看中的是中国广阔的消费市场，而有的人如李嘉诚，或许便是察觉到了中国内地房地产新的方向。

市场普遍认为，企业家信心正在提振，经济或在触底反弹。