金隅·望京云尚，周日开盘，开盘折扣出炉！

奶西的金隅望京云尚，预计周日晚五点开盘！

开盘折扣如下：

（一）14天之内付齐20%房款99折

（二）14天之内付齐首付，优惠2个99折

（三）14天内付齐50%车位款，车位减10万（含认筹优惠5万）

（四）开盘当天认购客户6月底认购仓储享受五折优惠。

缺点：

（1）奶西的商业配套，现阶段还是差点意思，只有东洲家园旁边的小卖部。

（2）地铁出行不太行，需要你到3.6公里外的善各庄地铁站。

（3）奶西目前还是比较荒凉，未来规划还不错。

优点：

（1）未来这里还有好几块住宅（奶西共12块宅地）用地规划。

（2）望京产业

（3）奶西属于先规划后建设的区域，后期商业、学校的建成，奶西作为望京生活的后花园，未来的居住品质将非常高。

（4）奶西通过来广营北路到达望京，非常便利...

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项目是2022年的四批次土拍，金隅以总价32.315亿+35000㎡现房销售竞得望京云尚地块，溢价率15%，成交楼面价4.6万/㎡，占地面积是70864平方米，有一半的面积需要现房销售；销售指导价8.5万/㎡，利润空间足够的多。

金隅·望京云尚，择址望京北·奶西，先规划后发展，凭借望京产业利好倾斜，实力焕新望京北部高端住区。

一直以来，奶西作为望京需求的外溢，其价值更多的要依附于望京而存在。而望京，早就成为了可以与西二旗相媲美的互联网企业的聚集地。美团、阿里巴巴等企业先后落户于此。

望京，北京“第二CBD”，汇聚多家世界500强企业，3000＋独角兽企业，依托科创产业跃进，中关村朝阳园协同带动，望京一跃成为北京东北角的科创CBD。

伴随阿里巴巴领衔入驻，届时约3万名阿里员工将随之进驻，大量高端精英人才汇聚，奠定国际化居住氛围。

一起看看，项目周边的配套。云尚周边有4条地铁线（都不近），直线距离2公里—17号线清河营站（在建）、直线距离2.5公里—13号线北苑站，直线距离2.2公里-14号线善各庄站，直线距离3.4公里—15号线崔各庄站。

自驾出行更方便，周边有五环路、京承高速、京平高速、机场高速等；对于有车的业主来说，如果去望京上班还是开车最方便，从云尚到望京SOHO的直线距离是5公里，开车大约8公里，25分钟左右就能到。

金隅·望京云尚，周边的大型商业有：凯德MALL、新世界百货、北京第八座龙湖天街（在建）及众多高尔夫、马术俱乐部，打卡全球高端消费场；英国哈罗国际学校、芳草地国际学校（东洲校区）等重点国际学校汇聚；望京医院、和睦家医院等，全天守护家人健康。

金隅·望京云尚，外立面金属铝板堆叠视觉美学，高质感与高精度双重呈现，彰显跨越空间的品位认同。

不同斜度的三角斜切处理，让建筑立面在不同时段呈现不同的光影变化，刻画鲜明立体的建筑形象。大尺度窗墙比，使整体建筑呈现镜面质感，致敬生活的立体表达。

金隅·望京云尚，定制归家入户每一步奢享体验。匠心打造五重归家礼序，让每一次归家，皆充满生活仪式感。酒店式归家大堂、庭院景观、首层大堂、地下大堂、入户玄关，一步一景重塑归家视觉享受。每一步皆是风景线，让归家成为赏心悦目的度假之旅。

金隅·望京云尚，以“瓦尔登湖”为居住遐想，设立健身漫步道，环形绿带、十字景观带，四季闲厅、绿洲观察站、夕拾田园、湖光之舷等七大美居图鉴，将自然、水系、空间、人相互交融，打造繁居闹市中的惬意生活。

望京云尚容积率2.2，规划了12栋楼，总高6-17层，共计472户。面积分布为：109㎡两居、138㎡/162㎡三居、148㎡/167㎡四居；单价约8.5万元/㎡，总价约900万起。

精装配置交付，也超出了一般的高端住宅。全套华为智能家居系统；成套的餐边展示柜；厨房内嵌式冰箱、洗碗机、蒸烤一体机等；主卧中的衣帽柜也在交付配置中，所有这些并不需要房价以外的付出，全部包含在销售指导价中。

北五环外二手房价格普遍超10万/㎡，望京金茂府、臻园更高达12万-14万/㎡。

隔壁望京樾的开盘劲销51亿和中建宸园开盘售罄！再到本月即将开拍的奶西新地块期房指导价8.9万/㎡、现房指导价9.1万/㎡。

如此对比之下，金隅·望京云尚限价8.5万/㎡价格实属罕见，是名副其实的一二手双倒挂王牌。

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——北京楼盘返现金额——

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2、大兴橡树湾、御璟星城、未来云城、逸境、德贤华府、和悦春风，小窝返现3-15万。

3、通州国誉朝华、融御、碧桂园和世界、京玥兰园，返现2-6万，另有特价房。

4、亦庄中海京叁号院、丰禾嘉会、桂语听灡、合生me悦、绿城和园，小窝返现3-11万。

5、丰台君礼著、北京悦府、建发璟院、北京天誉、天阅山河，小窝返现3-10万。

6、海淀中海富华里、幸福里润园、栖海云颂、山屿西山著，小窝返现2-15万。