美国房贷利率 突破天际了｜檀几条

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明天投资必看的财经解读

要闻解读

1 美国房贷利率 突破天际了

观点网讯，5月26日，据美国媒体调查显示，美国30年固定抵押贷款利率昨日由7.03%上升9基点至7.12%，创去年11月9日以来新高，为连续第10日上涨。3月10日，随着硅谷银行宣布倒闭，美债收益率和房贷利率快速回落，之后一直处于相对低位。

檀评：7以上的利率真是惊为天人，这意味着利息已经和贷款金额一比一甚至更多了，细想一下心态炸裂，有相关新闻提及美国二手房库存低，签约量连续五个月下滑，新房交易放缓，这能不放缓么......

2 河南 财政紧急拨款

光明网讯，5月30日，经省政府专题研究决定，省财政紧急下拨资金2亿元，专项用于小麦烘干，确保小麦质量、确保颗粒归仓、确保农民收益。

檀评：河南省正值“三夏”关键时期，小麦却因为各种各样的原因出现了倒伏、发霉、发芽等异常情况。当务之急是安抚好农民，发挥好小麦保险理赔，不能让农民忙了几个月，最后竹篮打水一场空。

3 消费 到底怎么了？

同花顺讯，2023年开年以来，本土免税零售巨头中国中免（601888.SH）在二级市场遭遇滑铁卢，引发投资者与媒体关注。5月26日，中国中免报收130.7元/股，总市值2704亿元。这与其巅峰时期相去甚远，2021年2月，中国中免股价曾涨至402.78元/股，总市值超8000亿元，如今市值缩水幅度超5000亿元。

檀评：中国中免业绩走弱的直接原因是人民币汇率贬值带来商品成本的增加，及机场流量的恢复带来的店面租金的增加。但更深层次原因，是老百姓的收入放缓。数据显示，2023年一季度居民的名义收入增速为5.1%，这个数据远远低于疫情前的8%以上；如果扣掉通胀 ，居民的实际收入增速只有3.8%。

4 马斯克中国行 时隔三年再次开启

腾讯科技讯，知情人士透露，特斯拉首席执行官埃隆·马斯克将再次来到中国，马斯克预计将参观特斯拉在上海的工厂。另有报道称，特斯拉计划将进一步扩大上海超级工厂，并建立专门为中国市场生产Megapack电池的工厂。

檀评：马斯克的母亲梅耶·马斯克之前在中国旅行了两周，做了一波公关宣传，然后就到正餐环节，也就是马斯克亲自来到中国了。上海工厂本来就是全球产销最重要的工厂之一，市场都预计未来特斯拉也将把新款的低价车型，放到上海工厂进行生产，因此对于中国市场马斯克必须打起120分的精神来关注。

5 神舟十六号发射取得圆满成功

央视新闻讯，北京时间5月30日9时31分，搭载神舟十六号载人飞船的长征二号F遥十六运载火箭在酒泉卫星发射中心点火发射，约10分钟后，神舟十六号载人飞船与火箭成功分离，进入预定轨道，航天员乘组状态良好，发射取得圆满成功。

檀评：祝航天员们顺利完成任务，然后平安返航。这次发射最大的亮点是航天员配置，除了景海鹏作为航天驾驶员，还加入了航天飞行工程师和荷载专家，进一步强化了科研，我们的目标依旧是星辰大海，再次祝航天员任务顺利。

6 日本政府拟推出数字游民签证

界面新闻讯，日本政府计划出台“数字游民签证”政策，希望通过为高技能人才创造便利环境促进访日游客消费。数字游民指不需要到固定地点上班、依靠互联网便可谋生的人群。日本与69个国家和地区有免签安排，但规定停留期不得超过90天。目前，希望在日本工作90天以上的人必须获得工作签证。

檀评：其实全球已经有超过25个国家相继推出了数字游民签证了，可以简单地理解为通过互联网远程办公的人群，日本推出这个签证主要的目的还是促进旅游消费，毕竟疫情确实已经过去，加上高技能人才的消费能力高于普通游客，这是一笔很划算的买卖。

7 月薪6000还款4000 这房买的有点辛苦

九派新闻5月30日讯，今年20岁的小何从中专食品烹饪专业毕业后曾尝试过厨师、销售、外卖员等各种职业，现在在工地当技术文员，一个月工资六千。去年家里给小何买了一套房，但需要自己每个月还四千元的房贷，迫于压力小何选择下班后去摆摊。

檀评：额，一个月还4000，就算按之前出现过的最低利率3.7%来算，贷款金额大概在80-90万的样子，现在利率没这么低的话贷款金额还要少一点，当然这不是重点，重点是小伙儿工资6000每月，还不知道是不是到手数目，还款要4000，银行这房贷有点随意啊，一般月供占一半已经有风险了吧，这个都快7成了，有点狠。

数据与市场

异动商品

沪锡主连上涨2.91%

5月30日，截至15:00，沪锡主连上涨2.91%，交易量300.6亿，最新价格208900。

富时A50期指连续，截至2023年5月30日18:01，上涨0.23%，最新指数12472.000。

富时A50指数，截至2023年5月30日15:00，下跌0.32%，最新指数12549.560。

外汇：

截至5月30日17:27，美元指数下跌0.09%，报104.191；欧元上涨0.05%，报1.0713；英镑上涨0.39%，报1.2401。

商品货币方面，澳元报0.6545；加元报1.3573。

避险货币方面，日元报140.345；瑞郎报0.9037。

5月30日大宗商品价格指数BPI为918点， 较昨日下降了1点 ， 较周期内最高点1343点（2021-10-19）下降了31.65%，较2016年02月03日最低点660点上涨了39.09%。(注：周期指2011-12-01至今)

黄金：

截至5月30日17:31 ，黄金上涨0.20%，报 1948.53美 元。

原油：

截至5月30日17:31 ， 原油下跌2.02%，报75.540美元。

比特币：

截至5月30日17:31， 比特币下跌0.34%，报27840.8美元。

（免责声明：本文为叶檀财经据公开资料做出的客观分析，不构成投资建议，请勿以此作为投资依据。）

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作者：叶檀财经团队

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