上海第二批次拟供应25宗商品住宅用地，将于7月分两场出让

5月29日，上海土地市场官网发布上海市2023年住宅用地出让预告。公告显示，上海市拟于6月6日-6月9日期间，发布16宗住宅用地出让公告，7月中上旬开始组织交易活动；拟于6月26日-30日期间，发布9宗住宅用地出让公告，7月底开始组织交易活动。

按照公告，具体安排以上海市规划和自然资源局网站、上海土地市场网、中国土地市场网等发布的出让公告为准。

按照地块清单，16宗地块分别位于浦东新区（2宗）、杨浦区（1宗）、闵行区（2宗）、宝山区（2宗）、嘉定区（2宗）、松江区（3宗）、青浦区（1宗）、奉贤区（1宗）、临港（2宗），总出让面积86.68公顷。

另9宗地块分别位于浦东新区（2宗）、普陀区（1宗）、闵行区（1宗）、嘉定区（1宗）青浦区（2宗）、奉贤区（2宗），总出让面积32.23公顷。

在此之前，上海土地市场官网于5月10日发布消息，为稳定市场预期，进一步优化营商环境，上海市将根据年度供地计划，分批公布拟出让的商品住宅用地项目清单，并公布第二批拟供商品住宅用地项目清单。

第二批拟供商品住宅用地项目清单涉10个区共计25宗地块，分布于浦东新区（4宗）、普陀区（1宗）、杨浦区（1宗）、闵行区（3宗）、宝山区（2宗）、嘉定区（3宗）、松江区（3宗）、青浦区（3宗）、奉贤区（3宗）及临港（2宗），25宗地块合计出让面积118.91公顷。

其中，出让面积最大的一宗地块位于临港，地块信息显示，自贸区临港新片区 PDC1-0103 单元 B05-01、DSH-04 单元 C07-01 地块的四至范围为东至乔柏路、南至彩茂路、西至香柏路、北至明茂路，出让面积17.84公顷。

另一宗出让面积超过10公顷的地块为松江区洞泾镇SJS30006单元04-04、05-01、05-05号地块，该地块东至百尧村路，南至联营村路，西至04-03地块，北至城桂路，用途为普通商品房，出让面积为13.01公顷。

从首批土拍情况来看，2023年上海第一批次集中供地历时4日，并于4月21日正式收官，19宗涉宅地块全部完成出让，成交总额约518.8338亿元，平均溢价率7.3%。