房东成“高危职业”？出租房消防安全怎么做？

出租房内电线私拉乱接

疏散通道严重堵塞

消防器材配备不到位

这些出租房的消防隐患

若不及时加以整改

作为“房东”

将会承担什么样的法律责任？

近期类似案例有很多

小编提醒：已经有多名房东被拘留！

案例一

4月27日，浙江省杭州市余杭区良渚街道一出租房房东因拒不整改消防隐患被行政拘留处罚。

原来，早在今年3月6日，良渚派出所开展出租房屋日常检查时，发现一出租10间以上出租房的楼栋，存在诸多消防安全隐患。该楼疏散通道和安全出口处均存在电动自行车停放、充电等问题，更危险的是，未设置自然排风扇、未分隔的房间内摆放液化石油气钢瓶。

民警发现，该楼共有15个房间用于出租，实际入住房客23名。民警当即叫来房东，一一指出存在的消防隐患问题，出具责令整改通知书，责令其在规定期限内整改到位。

然而民警再次到王某家进行复查时，发现房东王某并未对存在的隐患进行整改。根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第三十九条之规定，余杭警方依法对该房东作出行政拘留处罚。

案例二

无独有偶，同日，浙江省杭州市余杭区良渚村另一房东许某也是同样的问题。

当民警进行复查时，许某并未对存在的隐患进行整改。许某表示，自己觉得这些问题不是什么大事情，想着检查过了也就结束了，便没把这些问题放在心上。当民警再次上门检查并告知其事情严重性时，才后悔莫及。

根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第三十九条之规定，余杭警方依法对该房东作出行政拘留处罚。

案例三

4月26日，浙江省杭州市余杭区仓前街道一出租房房东张某，因拒不整改消防隐患被行政拘留处罚。

早在4月20日，民警对仓前街道张某的出租房进行日常检查时，发现该出租房屋存在消防隐患：1.厨房外使用明火，使用、存放液化石油气缸的厨房未分割、未设置自然排风窗;2.未按规定对每一承租户配备口罩、报警哨、手电筒及3公斤以上的ABC干粉灭火器;3.电动自行车在疏散通道、安全出口处停放、充电;4.电线未套管。

后民警开具书面责令限期改正通知书，责令张某在规定期限内整改到位。

当民警进行上门复查时，房东张某仍未对责令期限改正通知书上所指出的除第三条之外的其他三条消防安全隐患整改完毕，致使该场所有发生事故的安全危险。

根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第三十九条之规定，余杭警方依法对该房东作出行政拘留处罚。

案例四

4月26日，浙江省杭州市余杭区仓前街道一出租房房东张某，也因拒不整改消防隐患被行政拘留处罚。

早在3月17日，民警对仓前街道张某的出租房进行日常检查时，发现该出租房屋存在消防隐患：1.楼室内房间分割搭建;2.部分房间的电线未套管，电线私拉乱接;3.2楼的厨房用于居住人员;4.三楼未按规定对每一承租户配备3公斤以上的ABC干粉灭火器，所有的房间都还是未按规定配备口罩、报警哨、手电筒;5.三楼未设置逃生软梯或逃生绳。6.存在居室内人均面积少于4平方米，居住人数超过2人的情况 (有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)。

后民警开具书面责令限期改正通知书，责令张某在规定期限内整改到位。

当民警进行上门复查时，房东张某仍未对责令期间改正通知书上所指出的消防安全隐患整改完毕。

根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第三十九条之规定，余杭警方依法对该房东作出行政拘留处罚。

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消防安全无小事，房东千万不能无视日常消防安全管理工作。小编根据《浙江省居住出租房屋消防安全管理规定》《浙江省消防条例》整理了7个方面的注意事项，赶紧@你身边的房东朋友来看吧。

出租人（房东）一定要注意这7个方面：

01

房东是消防安全的第一责任人，对出租房的消防安全负责。出租时应当与承租户订立房屋租赁合同，明确双方的消防安全责任。日常要加强出租房消防管理，及时发现和消除消防安全隐患。承租人改变房屋使用功能和结构时，要监督是否符合消防安全要求。

02

房东应当按规定为承租户配置灭火器、过滤式消防自救呼吸器、报警哨和强光电筒等设施器材，并放置在明显且易于取用的地方。

03

出租房屋与生产、储存、经营的场所设置在同一建筑物内的，居住部分与非居住部分应当按照标准要求进行防火分隔，并分别设置独立的楼梯等疏散设施。

04

出租房屋的疏散通道和安全出口应当保持畅通，严禁堆放物品影响人员疏散，公共部位不得堆放可燃物。外窗不得设置防盗网等影响逃生和灭火救援的障碍物，确需设置的，应当能从内部易于开启。

05

禁止在疏散通道、安全出口、楼梯间等影响消防通道畅通的区域停放电动自行车、电动摩托车。禁止违反用电安全要求私拉电线和插座给电动自行车、电动摩托车及蓄电池充电。出租人发现违规存放电动自行车、电动摩托车或者为电动自行车、电动摩托车充电的，应当督促存放人、充电人立即搬离。

06

出租房屋电气线路的规格应当满足用电设备负荷要求，电线、电缆应当穿金属管、封闭式金属线槽或者绝缘阻燃PVC电工套管保护。对产生高温、高热的电器设备，使用期间应当有专人看管，使用后应当及时切断电源。

07

出租房屋的顶棚、内部隔墙应当采用不燃材料，且内部隔墙应当砌筑至楼板底部。厨房等明火区域应当按照规定与其他功能区域有效分隔，并设置自然通风窗。

来源：杭州消防、金华消防