哈尔滨承重墙被砸小区：1.6亿损失谁来赔？

日前，哈尔滨市松北区有多位居民反映，一家健身俱乐部的老板将房屋的承重墙拆除，导致该小区内的所有居民全部撤离。这栋楼是一栋31层的高层公寓楼，大多数人都是借钱买房的，因为健身房的主人拆除了承重墙，造成了200多个住户流离失所。这一消息一出，立即引起了社会各界的广泛关注和热烈讨论。

“施工队把三楼的承重墙给拆了，现在三楼的墙壁已经开始龟裂，住户们都慌了神。”现在的情况，已经发生了变化，再想修复也没有用了，这是对公众的威胁！”

事发地位于松北区裕民大街，利民学苑 b幢2号。在四月二十八日的凌晨1时许，该小区内240余户住户全部撤离。现在，这些房屋的主人已经被暂时转移到了附近的一家饭店里。

据了解，该事件发生在一楼，周边有酒店，网吧，火锅店等多个店铺。一位居民说，“我们路过的时候，发现了一件很诡异的事情，好几台大型机械同时开动，最终导致了一栋住宅楼的倒塌。”在事情发生的那天，那个住户已经被警察带走。”

该小区的住户说，31层的住宅楼，在当晚的15层，已有住户在深夜撤离。到了次日中午，裂痕已经扩大到二十一道。也有人晒出了自己家的裂缝：墙面剥落，显眼的裂缝遍布家中的墙壁。其中一个视频，就是一个小区的物业公司门前，一群住户围住了相关部门的领导，大声嚷嚷：“开除（物业公司），留下他有什么用？怎么会有人用铲子把体育馆给搬上来，这是要拆楼啊，这是要做什么？他犯了罪！我们要讨回公道。”

据一位住户透露，“现在的新闻是，希望能得到一个合理的补偿，涉及到240多个住户，合计损失约1.68亿元。”

到目前为止，地方政府已经为200多名房主暂时安排在附近的宾馆旅馆，社区方面也给出了每天200元的赔偿，但是这些都是暂时的，从根本上解决问题。

1、健身房所有人及整修工人将面临刑事、行政及民事等方面的惩罚。

按照《刑法典》第115条第二款，体育馆的主人和装饰工人，将三层的墙壁拆掉，将整个大楼变为危楼，这是一项严重的犯罪行为。

按照《建设工程质量管理条例》第69条的规定，房屋建筑用户在进行装修时，如果擅自改变了房屋的主体和承重结构，将被责令改正，并处以5万元至10万元不等的罚款。

健身房的老板和装修人员，擅自改变了房屋的主体和承重结构，依照法律规定，是要受到行政处罚的。

问题的关键在于，民法第1168条规定，二人以上共同实施侵权行为，对他人造成损害的，应当承担连带责任。

也就是说，健身房的老板和装修公司，都要为一亿八千八百万负责。

2、亏损的金额，必须是一亿六千八百万？

有网友认为，若大厦的整体结构不会受到影响，完全可以进行修复、加固，使大厦复原，总的损失不会超过一亿六千八百万。

但问题是，就算加固计划通过了，这种房子，又有几个人敢住？他还能在这里待多久？谁会买这种房子？重建和拆毁是两个概念。

例如，想要修复承重柱，需要由专业的设计和施工单位来完成，需要使用油压机对梁顶施压，压力等于上步载荷，需要进行准确的计算，将上面几层的载荷都计算进去，非常复杂。

而且，从照片上可以看出，这座建筑不但被拆除了承重柱，而且还被拆除了一大片的承重墙体，以及一大片的承重结构，十分严重，要不然，这座建筑也不会出现这种情况！

而且，即使能修复，除了昂贵的维修费用之外，对房子的使用寿命、安全、抗震等方面的损害，都要由健身房的老板和工作人员来承担。

3、如果健身房的老板和工作人员无法赔偿，该如何是好？

《民事诉讼法》第243条规定，当事人对民事判决、裁定有法律效力的，应当依法履行。如果一方拒不履行义务，另一方可以请求人民法院强制执行，或者由法官将该义务转交给执法人员。

除此之外，根据民事诉讼法第262条的规定，被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民法院可以对其采取或者通知有关单位协助采取限制出境，在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息以及法律规定的其他措施。

具体来说，就是，健身房的老板、装修的工作人员，都会被记上欠薪、高消费、禁出境等不良记录，如果他们有逃债行为，也会被列入失信被执行人。