388亿+273万方！顶级商业IP扎堆，未来几年，三亚的商业体太炸裂！

近日三亚多个商业大IP重点项目传来开工消息，最快明年交付，涉及万象城、国际免税城三期、大悦中心...

保守估计，本批8个项目总占地面积约942.01亩，总建筑面积约273.09万㎡，总投资额已达到了388.6亿元（包含年初时成都宽窄巷子花费5.1亿元地块） 。

国际商业巨头正涌入海南， 都是大名鼎鼎的商业天花板品牌，海南商业业态将迎来颠覆性重塑！

根据官方消息，海棠区太古里商业综合体项目、上海百联、北京华联SKP、中免三期、香港怡和集团、宽窄巷子、新疆德源以及太平保险等世界级顶尖IP也将陆续登场三亚海棠湾，整体形成吸引海外消费回流的超级目的地。目前看来，名单上多个IP的进驻已经快速推进。

图源：三亚市发改委

今年，在海南省发展和改革委员会公布的《海南省2023年重点（重大）项目投资计划》中，本年度海南省共确定省级重点（重大）项目204个。其中，三亚共有28个项目入选，总投资745.7亿元。

三亚重点项目中，商业体建设占据高权重。其中， 体量最大的、投资额最多的正是近日开工的三亚海棠湾超级万象城文旅综合体项目，总投资150亿元。

事不宜迟，以下是部分重点项目进展一览：

三亚海棠湾超级万象城文旅综合体

已举行奠基仪式

图源：华润置地

作为首个万象系落户三亚的商业项目，三亚万象城一期占地约155亩，总建筑面积约86.58万㎡（约1299亩） ，项目计划总投资额逾百亿元，于4月8日在海棠区举行了奠基仪式。

该项目将汇集综合零售、全球美食、世界级娱乐IP、文化与艺术中心、全要素免税体验等，打造一座新的全球购物度假目的地。

三亚国际免税城三期商业区项目

预计2024年分阶段落成

图源：太古地产

太古地产与中免集团合作在三亚投资建设的商业综合体项目去年已经开工，该项目位于海棠湾国家海岸中心地带，总占地面积约20万㎡（约300亩） ，建筑面积逾36万㎡（约540亩） ，是太古地产在中国内地的第8个发展项目，这也将是全国最大的太古里，预计将在2024年分阶段落成。

据悉，项目计划引入LV、爱马仕等大牌旗舰店，将通过行人步道，与免税商业综合体三亚国际免税城一期和二期实现联通。

这也是太古发展的第一个度假型零售项目，该集团将借助三亚的热带风光和当地民俗文化特色，将高端零售和文化艺术相融合，为国内外消费者提供高品质的度假休闲体验，助力海南国际旅游消费中心城建设。

自贸港旅游航空总部项目（旅文·三亚总部港）

预计2024年底交付使用

图源：三亚发布

该项目位于三亚市中央商区东岸单元DA2-46-01、DA2-39-02地块，是三亚旅文集团正式进军三亚中央商务区的首个商业地产项目，总占地面积4.2万㎡（约63亩） ，建筑面积22万㎡（约330亩） 。

项目正在如火如荼建设中，目前A1栋主体结构施工至7层，A2栋主体结构施工至10层，A3栋主体结构施工至16层，A5#楼主体结构已封顶。

预计2023年7月项目整体完成主体结构封顶，2024年底交付使用。

共投资34亿元，2023年计划完成投资4.5亿元，其中第一季度完成投资9000万元。

三亚合联中央商务区项目

项目地下室建设已完成

图源：三亚发布

位于三亚市天涯区三亚湾路（凤凰岛东北侧），由三亚合联建设发展有限公司投资建设。占地面积约49.43亩，总建筑面积16.67万㎡（约250亩） 。

项目定位为高端滨海商业中心及商务办公区，建成后将成为三亚具有代表性的国际化的区域总部经济及中央商务集聚区、国际旅游消费中心引领区。

目前，项目地下室建设已完成，地上钢结构完成60%，塔楼地上四层楼板浇筑完成。

中粮·三亚大悦中心

项目二期和四期

正在如火如荼建设中

图源：三亚发布

位于三亚中央商务区东岸单元核心位置，是海南省、三亚市“双重点”项目，也是目前园区内进入最早、投资规模最大、示范效应最强的标杆项目。占地面积122亩，规划总建筑面积65万㎡（约975亩） 。

目前，项目一期已于2022年5月竣备交付，是园区首个交付项目；项目二期和四期正在如火如荼建设中。

三亚中交国际自贸中心项目

所有楼栋均已经封顶

图源： 三亚发 布

该项目是中国交建第一批落地建设的总部基地项目，总占地39.58亩，建筑面积约21万㎡，聚集自由贸易、总部办公、商务金融、商务社交等产业。

目前，所有楼栋均已经封顶，正进行外幕墙、内部机电安装及园林景观施工。

三亚夏日站

项目总投资16.5亿元

图源：三亚发布

该项目位于三亚动车站旁，占地约67亩，总建筑面积20万㎡（约300亩） ，项目总投资16.5亿元。建设内容包括国际精品中心、热带风情商业街区、绿色健康酒店、生态精品公寓和三亚旅游客运总站等，规划建设大型TOD绿色生态时尚乐享生活中心，致力于打造新的时尚生活方式——以绿色低碳的花园载体，出奇溢彩的创新业态，极致互动的主题场景，立体复合的人性空间，时尚便捷的智能体验，演绎成市民、游客的休闲、社交目的地。

“海棠故事”特色文化商业项目

预计2024-2025年建成运营

12月29日，成都文旅宽窄巷子旗下三亚故事文化产业发展有限公司成功以5.1亿元成功竞得三亚海棠区HT06-06-01地块的使用权，拟建设“海棠故事”特色文化商业项目。项目总占地面积9.7万㎡（约146亩） ，建筑面积约5.8万㎡（约87亩） 。

伴随着太古里、万象商业、宽窄巷子等全国知名商业品牌落地，将进一步提升海棠湾乃至三亚综合配套水平，改变海南的商业格局，推动其向国际旅游胜地、国际旅游消费中心核心区目标迈进一大步。

来源：三亚发布、海南日报、海棠发布、南海网

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