贵州
身边很多朋友，当他们犹豫在哪座城市买房的时候，往往会定位不清，琢磨不定。
一些人不是对城市的客观情况产生误解，就是对自身的主观认知发生偏差。
多数时候，买房不是你想买，想买就能买的，买对了房，能够带领整个家庭，实现阶层跨越和跃升，买错了，这套房产有可能成为吞噬现金流，让家庭财务不堪重负、让个人负债累累的负资产。
归结起来，买房选择城市的时候，一定要权衡以下几个因素：
1、目标城市的房产情况：关键看城市的含金量、当前发展阶段和未来潜力
选择城市，一定要框定一个范畴，可以在一二线的城市范畴里选，其余的，二线以下的三四线房产，甚至县城的房产，千万不要碰！
在众多一二线城市里面，有诸多的可选项，传统的一线城市主要就是北上广深，新一线比如成都、杭州、重庆、西安等，还有广大的二线城市如长沙、贵阳、昆明、南宁等。
考察一座城市的含金量，主要就是看城市的定位（比如是否是国家中心城市、区域中心城市、省会）、城市的资源和配套（是否有地铁；教育、医疗资源什么水平）等方面，可以根据一些核心指标和配套来筛选，比如常住人口是否在500万以上，是否有地铁，是否有知名三甲医院或知名大学。
发展阶段和未来发展潜力是息息相关的，有的城市虽然贵为一线，但是人口和经济规模增长边际效应递减了， 已经相对饱和，就算买得起现在的高价房，未来房价增值的空间也十分有限。
有的城市虽然目前只是二三线，但是未来的增长空间还很大，现在趁着房产估值较低的时候入手，未来的回报率和上升空间会更高。
所以现在不少聪明的年轻人，开始逃离北上广，返回到家乡新一线、二线省会城市，走的是二线包围一线、曲线救国的策略。
2、自身的购房条件：评估自己的购房资源和经济能力
人往高处走，水往低处流，无可厚非，大家都想去北上广深，但是，并不是所有人的家庭条件、个人经济能力都能支撑得起在北上广深买房定居的。
毕竟，大城市动辄数十万一平米的房价，如果不能科学评判自身的经济水平和月供负担能力，就算买了房，也会疲惫不堪，资金链非常紧张，生活比较拮据，如果一旦有事业上或者身体上的变故，月供不能持续，就会得不偿失。
审慎评估自身的购房资源（包括是否具有购房资格；对城市板块、限购政策的熟悉程度；生活适应能力）和经济能力，是评估自身购房条件的关键，最好是能够以自身的实力定位，去匹配相应水平的城市，往往更有主动权。
比如，自己的原生家庭，如果是出生在三四线以下甚至县城的年轻人，最好不要一步到位跨越太大步伐，去追求一线的房子，很有可能成为被大城市吸干的电池，留下了你的青春，留不住你的肉身，因为很多努力不是一代人就能够达到的，可以退而求其次，一步一步走，比如在老家的二线省会城市先站稳脚跟；
如果自己这一代本来就出生在二线或者省会城市，确实是可以尝试朝着一线城市或者新一线城市寻求跨越，但是，也并非一定要寻求北上广深一线才能跨越阶层，有时候另一些打法，比如多城配置资产，也是另辟蹊径。
总的而言，就是要看清自己的家庭背景和资源，以及对自己未来的经济能力有一个比较客观合理的预估，最忌好高骛远。
3、买房规划：购房目的、买房后的管理、购房时机
但凡涉及到“选择城市买房”的场合，会出现许多人工作地和买房地不一致的情况，因此，这就自然而然涉及到一个规划的问题，比如，是否在买房所在城市工作发展？或是在高线城市工作挣钱在低线城市买房？或者是买了房暂时不自住，用来出租等。
买房要明确目的，如果是刚需居住，那么最好工作也选择在买房的城市，这样享受城市房价上涨红利的同时，还能为自己在当地城市积攒下人脉关系等各方面行业的、亲友的资源。
如果是投资升值、多城资产配置的需求，那么买房后的管理维护，是委托中介代为管理，还是跨城长期对外出租等，都是需要考虑进来的，要有一个比较明确的符合现实条件的规划，买房后才能发挥出最大的价值回报。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
