【验房实拍】天来汇景精装房验收现场如何？

- 本期验房 -

天来汇景

▼入户展示

▼电梯展示

▼设备检查

门窗检查

▼检查各区域门窗，发现入户防盗门多处问题。

经检验，防盗门出现“门锁错位”现象，需重新安装固定。

同时门存在“多处掉漆、划痕、撞凹”的情况，需及时进行补漆。

检查全屋窗户，发现窗户“有污染、掉漆”现象，需及时清理。

客厅落地窗闭合异响，需重新固定。

推拉门顶有“破损、划痕”问题出现。

小结

经门窗检查，该户型多处门问题严重。入户防盗门有“门锁安装错位，以及”多处掉漆、划痕、撞凹”的情况。窗户有少处污染，需及时清洁处理。整改建议：修复门窗划痕、破皮处，然后重新上漆，应重新固定错位门锁，使其可正常开合。

地面检查

▼验房师对地面进行检查，客厅地砖存在空鼓问题，踢脚线收边未完善，建议及时整改。

多处踢脚线存在收口问题，需及时修补。

推拉门处地砖出现大面积划痕，需马上进行抛光处理，使推拉门开关顺畅。

小结

经地面检查，主要存在的异常情况有：客厅地砖有空鼓问题、地面踢脚线多处收口有缝隙。整改建议：再次使用水泥浆进行找平处理，调整踢脚线水平，重新进行收口修补。

墙面检查

▼验房师仔细检查墙面，发现存在下面几项问题，首先是有几处墙面存在“凹痕、污染”的现象。浴室墙砖空鼓问题明显，生活阳台腻子脱落。

电视墙背景墙纸有“凹痕、污染”情况，需进行及时更换或修补。

生活阳台墙面瓷砖存在“收边”粗糙问题，卧室墙壁有掉漆、划痕现象。

浴室墙砖存在“空鼓”问题，需及时整改。

生活阳台顶面腻子大面积脱落，需要及时修补。

小结

本次墙面检查“掉漆、污染、划痕”等问题严重，其次，浴室瓷砖铺贴有空鼓问题出现，（空鼓易导致后期墙砖松动、脱落）墙面乳胶漆粗糙，腻子大面积脱落，严重影响墙面的美观。整改建议：重新处理墙壁基层，修复破损处，剔除空鼓处瓷砖，用水泥浆重新铺贴。

阴阳角、水电检查

▼验房师仔细检查客厅及各房间阴阳角，均顺直，无明显偏差。

此外对全屋供电系统进行检查；存在报警器脱落、插座安装不正的问题。

浴室花洒能正常使用，冷热水开关正常，水龙头安装正常，未发现错位现象。

小结

全屋阴阳角未发现不良状况；检查供水功能正常，供电系统有一处，插座不正的情况。整改建议：重新安装连接正确线路，重新调整插座位置，报警器及时取下更换整改。

▼验房结束后，业主可关注“51房加加”微信公众号，点击下方“我的验房报告”选项，即可及时查看电子验房报告，以下为部分界面展示：

总结

此次验房中，基本各个检验项目均存在问题：

1、经门窗检查，该户型多处门问题严重。入户防盗门有“门锁安装错位，以及”多处掉漆、划痕、撞凹”的情况，窗户有少处污染。

2、经地面检查，主要存在的异常情况有：客厅地砖有空鼓问题、地面踢脚线多处收口有缝隙。

3、经墙面检查，本次墙面检查“掉漆、污染、划痕”等问题严重，其次，浴室瓷砖铺贴有空鼓问题出现，（空鼓易导致后期墙砖松动、脱落）墙面乳胶漆粗糙，腻子大面积脱落，严重影响墙面的美观。

4、经水电检查，检查供水功能正常，供电系统有一处，"插座不正"的情况。全屋阴阳角未发现不良状况。

5、经柜体检查，发现一处明显问题。橱柜柜门安装不平，存在高低差现象。