山西
俗话说经济基础决定上层建筑，的确，做任何事情的时候都要考虑到个人的实际经济状况，买房也不例外。我国房地产行业改革的这几十年时间里，全国住宅的销售价格突飞猛涨，在这样的社会大环境之下，一般家庭要想拥有一套属于自己的住宅，动不动就要掏空全部积蓄，除此之外还要承担高额的贷款利息。此时很多人固然可以选择不买房，但奈何买房已经与人们日常生活中必须要面对的种种事情紧密挂钩，比如说让自己和家里人落户、让孩子们享受周边优质教育资源等等，所以不得不买房。
2021年下半年开始，全国100个大中小城市的房价进入了普遍下跌状态，此时人们能以更低的价格买到各方面条件更好的房子。但因为经济大环境不好等原因，人们买房的热情并不高涨，住宅的成交量也没有从根本上增加。现在经过国家各部门的努力，全国房价终于逐步回温了，但这里有一个明显的问题，那就是人们的购房成本相较之前又增加了一些。
按理说在这样的社会大环境之下，一些真正有住房需求的刚需以及改善型住房刚需，都应该将个人注意力更多的放在便宜一些的房产上才是。但在现实生活中，比一般房子便宜很多的共有产权房，并没有受到大家的青睐，这又是为什么呢？其中的缘由都在这里，来一起看看你都清楚吗：
第一，没有正规部门颁发的房产证
按照当前的规定来看，如果是全款买房，住户交完钱之后就能拿到当地房产部门发的大红本，如果是分期买房，住户偿还完贷款之后也能拿到房屋产权登记证书。有了这一证书，我们才能享受一系列的衍生待遇，就像前面说到的落户、让孩子享受优质教育资源等等，往后遇到什么需要产权证事情也才能做得到。而从名字我们就能看出来，共有产权房的产权是政府部门和个人共有的，也就没有相关部门出具的正规房产证。日后当我们遇到一些需要房产证作证明的事情时，可能都没有办法做到，如果想将另一半产权收到个人手里，也得跟着当下的政策走。事实上政府是不会轻易让我们拥有另一半产权的，除非个人舍得多花钱，可与其这样不如一开始就购入产权完整的房子。
第二，基本没有流动性
结合当前的种种现实情况看，共有产权房在市面上的流动性基本为零，也就是说当我们需要将房子售出时，大概率不能尽快实现这一目标，或者是卖不出一个好价钱。毕竟共有产权房的周边各种配套并不好，比如说位于没有交通优势的郊区等等，居住在这样的地方，人们的生活便利性未必能得到很好的保障，房子也鲜有升值空间，这是必然的。
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