上海
昨天，荷兰统计局报道荷兰最新住宅平均售价，个别城市已经超过百万，但是有四个城市的平均交易价格仍然低于 25万欧元。
与去年一样，格罗宁根佩克拉（Pekela）的房屋价格最低，平均价格约为 23万欧元。科尔克拉德 （Kerkrade）、布伦森（Brunssum）和艾姆斯德尔塔（Eemsdelta）的平均房价也保持在25万以下。
让我们看看其中最便宜的佩克拉，你想象会是怎样的呢？
格罗宁根的佩克拉自住房屋的平均价格为 23.08万欧元。这个拥有 12000 名居民的北部小镇距离中部城市乌特勒支有两个多小时的车程。这里有一个宠物动物园、一个羽毛球俱乐部和一所小学。
根据房地产公司 Siefkes Vastgoed 的经纪人西夫克斯（Erik Siefkes）的说法，这是一个适合有孩子的家庭居住的地方。他对电视台RTL 栏目Editie NL的记者 说：“这里什么都有。人们常常认为这里会很偏僻，但开车可以在半小时内到达格罗宁根。此外，物价便宜，在这里你可以得到很多。住在这里很愉快，在这里每个人碰面都会互相问候。”
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他目前在这个小镇已经出售 59 套房屋，包括 H. Hindersstraat 135，这是座俗称“两屋一顶”的半独立式的住宅，成交价是19.5万欧元。“这所房子位于一个独特的位置，靠近水面。”以这个价格，可以获得 5 个房间和一个近 400 平方米的花园。
想要稍微现代一点的房子的人可以选择 Jan R. Stuutstraat 95，售价为 22.5万欧元，将在不少于 1260 平方米的土地面积上获得有 4 个房间的住宅，因此，“这所房子位于一个对儿童友好的社区，非常适合家庭居住。”
荷兰代尔夫特大学住房市场教授布尔豪维尔（ Peter Boelhouwer）表示，这里的房价仍然如此低的事实和所谓的荷兰四大城市Randstad的距离较远有关。“你离那里越远，价格就越低，格罗宁根市除外，那也被视为核心区。你离核心区越远，自住房屋的价格也压得越低。”
据他介绍，这些低房价地区往往是离开核心地区较远而人口增长较慢、社会出租屋较少的农村地区。“在住房供应大于需求的地区，会看到房屋价格下跌。如果你看到房价上涨了，应该把这看成是一种涟漪效应，因为核心地区的价格上涨了，最终也会波及外围地区。”
现在房价又降了，荷兰农村地区的房价终究也要降下来。
昨天，荷兰统计局报道，荷兰现有房屋的平均销售价格比 2021 年高出近 42000 欧元。
去年，荷兰住房的平均销售价格为 42.9万欧元，是自 1995 年荷兰统计局开始记录以来的最高价格。
首次有三个荷兰城市的平均销售价格超过百万欧元。在布门达尔（ Bloemendaal），买家平均支付了1,118,894 欧元；名人镇布拉里克姆（Blaricum）为 1,099,057 欧元；邻近的拉伦市（Laren）为 1,030,092 欧元。
去年，只有布拉里克姆是唯一的一个平均房价超过百万的城市。
与此同时，平均房价不足25万的，看上去风景也还不错。
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