辽宁
银行为啥不想让你提前还贷？因为提前还贷等于从银行抢钱！
眼下最热的话题，莫过于“提前还房贷”。#提前还房贷能省多少钱# 假设你在2018年10月购买了首套房，当月全国首套房贷款平均利率处在了5.71%的阶段性高点。假设你以等额本息、固定利率5.71%的方式还100万的商业贷款(只为简单说明问题)，贷款年限30年，2018年10月首次还款，那么：每月还款额为5810.34元，应还利息总额为109.17万。眼下你打算在2023年2月提前还贷20万元(剩余贷款部分：仍用等额本息，利率未变，还款期限不变)，那么：每月还款额为4555.07元，相比不提前还款，节省利息17.53万元。
在理财暴雷、存款利率不断降低情况下，提前还房贷竟然成为当前收益最大投资方式。
当前情况，相信大部分人手里有点余钱，不会想着怎么把钱花出去，而是攒起来。那怎么攒？放到银行吃利息感觉收益太低，看来看去，算来算去，赫然发现，提前还房贷，竟然是目前收益率最大的理财投资方式。
要知道，2019年的房贷利率普遍在5.6左右，当时还一直喊着买房的都赚到了因为2020-2022年上半年，很多城市的房价确实一直在涨，房贷利率也一直在涨，最高冲到了6.2左右，但现在呢？
半年多的时间，不单单房子卖不出去了，房贷利率也一路下跌，普遍降到了4.2，听说不少城市，已经降到了4以下。为了让大家买房，房贷利率可谓是一降再降。
也就是说，贷款100万、30年时间，根据你买的时候房贷利率和目前利率计算，利息大约差出了25万-40万左右。
对普通人来说，投入100万本金，什么投资能获得这么高的回报？显然是没有了，之前说过，中国人数学能力一直很好，尤其是涉及到钱的时候，因此，算明白这笔账的人纷纷提前还房贷，这是目前最好的理财方式。
不过这么整，银行的压力就很大，钱对个人来说是资产，对银行而言却是负债。相反，房贷却是银行的优质资产，尤其现在经济形势不好贷款放不出去，也不敢乱放，都想着靠这笔钱来维持利润。
如果大家扎堆还房贷，那最终结果就是银行的钱越来越多，负债越来越大。
换成大家，面对这种情况，你会怎么做？当然是降低负债了，但客户去存钱、还贷，又不能一直拖着不给人办理，所以可能用不了多久，中国就会像国外一样，出现零利率甚至负利率的情况，存钱收费不是不可能。
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