关于明月湖A地块安置房（观湖佳苑）结算交付的公告

安置房结算交付公告

明月湖A地块安置房（观湖佳苑）业主：

明月湖A地块安置房（观湖佳苑）已完成前期准备工作，兹定于2023年2月16日至2023年3月31日开展集中办理安置房结算、交付。为保证结算、交付有序进行，现将有关事项公告如下：

一、结算、交付分批进行，各业主按明月湖A地块安置房（观湖佳苑）结算办公室的通知时间办理结算、交付事宜。

二、具体结算、交付流程，各业主可到原拆迁所属村、明月湖A地块安置房（观湖佳苑）结算办公室领取《明月湖A地块安置房结算交付指南》。

三、2023年4月1日起不再开展集中办理结算、交付工作，业主需要办理的，自行联系所属村咨询。

四、自结算之日（以购房发票开具之日为准）起一个月内且在2023年4月30日前对安置房办理划拨转出让手续的，出让金缴纳标准仍按原标准执行；被拆迁户内相关人员2023年秋季就读该安置小区所属学区学校，须在2023年4月30日前完成办理不动产权证并将户口迁入该安置小区，可以凭拆迁补偿安置协议、安置房不动产权证及户口迁入证明等手续办理入学事宜。

附：《明月湖A地块安置房结算交付指南》（集体）

一、签约结算阶段

主要是签订安置房交付补充协议，办理安置房结算。

随带资料：1、被征收人身份证原件及复印件1份；2、《住宅用房拆迁调产安置补偿协议》原件；3、《分房结果确认书》原件；4、如需委托他人办理的，提供委托书原件、被委托人身份证原件及复印件1份；5、《拆迁补偿安置权益份额约定书》原件5份；6、《拆迁补偿安置权益份额约定书》中涉及的所有人员的身份证原件及复印件1份;7、如原户主离世的，需提供遗产继承公证书；8、其他需要提供的资料。

二、安置房交付阶段

主要办理开具房产发票、领取交房通知书、领取不动产证原件。

随带资料：1、身份证原件；2、结算清单原件；3、拆迁协议原件、补充协议原件；4、如委托需提供委托人身份证原件、委托书；5、如分户需提供《被拆迁人户内安置人员证明书》、《拆迁补偿安置权益份额约定书》及分户协议；6、被拆迁人户变更需提供公证书；7、地址：明月湖A地块安置房（观湖佳苑）结算办公室。

三、物业交房阶段

1、凭交房通知书、房屋结算发票原件及复印件、产权业主身份证、到明月湖A地块物业服务中心办理交付；2、缴费标准住宅1.50元/㎡/月，车位30元/个/月；3、填写业主信息表、签物业前期协议书、装修管理协议书；4、领取交付物品（房屋钥匙等详见清单）；5、查验房屋（物业工程陪同）；6、提交验房反馈单（业主签认）。

四、不动产权证转移登记阶段

1、身份证原件；2、购房发票原件；3、不动产证原件；4、结算清单原件；5、拆迁协议原件、补充协议原件；6、如委托需提供委托人身份证原件；7、如分户需提供《被拆迁人户内安置人员证明书》、《拆迁补偿安置权益份额约定书》及分户协议；8、被拆迁人户变更需提供公证书；9、不动产登记费按件收取：每件80元；10、地址：行政服务中心一楼西大厅；11、咨询电话：63961723。

五、纳税

按税务部门相关规定办理。地址：行政服务中心一楼西大厅。

六、办理水电煤气

1、请您在办理民用电开户、管道煤气开户、有线（数字）电视开户、自来水开户时随带业主身份证，不动产权证。

2、民用电开户：

1）慈溪市供电局营业大厅

地址：三北大街大道与孙塘北路交叉口三北大街238号

2）政务服务中心二楼137-140窗口

地址：三北大街777号

咨询电话：95598

3、自来水开户：

1）慈溪市自来水总公司营业大厅

地址：三北大街674号

2）政务服务中心二楼137-140窗口

地址：三北大街777号

咨询电话：63011330

4、管道煤气开户：

1）华润燃气有限公司

地址：三北西大街562—564号 开发大道1390号

2）政务服务中心二楼137-140窗口

地址：三北大街777号

咨询电话：63678877

5、数字电视开户：

1）慈溪日报社

地址：三北大街428号

2）政务服务中心二楼137-140窗口

地址：三北大街777号

咨询电话：63036303

七、注意事项：

1、安置房如需登记在户内人员（户内人员指原拆迁协议中的户内人口，详见《被拆迁人户内安置人员证明书》）名下的，需到结算办公室领取《拆迁补偿安置权益份额约定书》。该《拆迁补偿安置权益份额约定书》一式五份，需要所有户内人员本人签字，不得委托他人签字，并需所属村委见证。五份《拆迁补偿安置权益份额约定书》都需要原件。

2、同套型调换的都需向安置房结算办公室申请，并提前办理相关手续。签订安置房交付补充协议后，不得再办理相关手续。

3、以上手续都在安置房结算办公室办理，地址：明月湖A地块安置房（观湖佳苑）结算办公室。

4、安置房结算交付需被拆迁人本人及《拆迁补偿安置权益份额约定书》中有产权份额的人员到场办理，如需委托他人办理，需提前办理委托书。

6、如户主已离世的，需办理遗产继承公证。

7、①自结算之日（以签订补充协议为准）起一个月内且在2023年4月30日前对安置房办理划拨转出让手续的，出让金缴纳标准仍按原标准执行；②被拆迁户内相关人员2023年秋季就读该安置小区所属学区学校，须在2023年4月30日前完成办理不动产权证并将户口迁入该安置小区，可以凭拆迁补偿安置协议、安置房不动产权证及户口迁入证明等手续办理入学事宜。

来源｜ 古塘街道太屺村

编辑 | 陈旭

审核｜黄超威 胡孟才