最优质的城市告诉郑州，如何止损？

止损本是房产投资中的一个术语。

城市=巨大化的资产。

城市差距是巨大的，有些一年落户50万人，有些却不断逃离，有些房价5万10万不嫌贵，有些城市一两万都嫌贵，为什么？城市差距。

每个城市都有低谷。

每个城市都会犯错。

郑州有问题，不能说就不说了，我想用我的方式做一些劝告，力所能及，大家听听，一笑而过，有则改之，无则加勉，权当笑谈，为努力挣扎的城市送去一些亮光，照亮前行的路。

2007年，无锡太湖污染。

2011年，合肥拆迁建设、招商引资。

2014年，东莞扫黄打非。

全都史无前例。无锡、东莞、合肥，走过弯路，随后奋起，如今蓬勃发展，值得学习、反思。

1

无锡，绿色GDP。

每次去无锡，都非常喜欢这座城市，城市不大，非常舒服，环境很好，产业很强，人均收入还非常高。不论体量，几乎是中国城市的天花板。

但是，很多人不知道。

2007年，无锡差点被太湖污染毁掉了。

那一年5、6月，太湖爆发了严重蓝藻污染，全城自来水污染，生活用水和饮用水严重短缺，桶装水被抢购一空。

大家都知道，太湖是我国第三大淡水湖泊，流域面积36895平方公里，太湖水域面积2338平方公里，湖岸线全长400公里。

同时，太湖流域是我国经济最发达、城市最密集的地区。太湖流域总人口6028万，占全国总人口的4.4%；GDP总量72779亿，占全国GDP的9.8%；人均GDP12万，是全国人均GDP的2.2倍。

为什么会爆发危机？

说白了，还是经济发展惹的祸。

其实全国都一样，只不过无锡挨着太湖罢了。当时都是唯GDP论，经济发展很快，周边都是化工企业，当年哪有环保意识啊，“科学发展观”也是2003年才提出来，真要落地至少10年。

无锡碰上钉子了，当时高污染的化工企业接近20000个，水产养殖规模也越来越大，水质迅速下降，最严重的时候，太湖将近100平方公里的水面上都覆盖了一层绿色的油膜，损失多达1.3亿。

当时市政府称是持续高热造成的，而国家环保总局认为既是天灾也是人祸。

记住这句话，说的非常重了。

所以你看，南方政府也会甩锅的。

这件事为什么会被解决？你以为政府良心发现、环保意识增强、关闭污染企业，又是一连串充满正义感的伟光正？

屁。

时任国家总理亲自督办，再加上不再唯GDP论，环保意识不断增强。于是，无锡累计投资700多亿，关停2819家，搬迁3245家，试点137家，否决和劝退2000多个。

2022年，无锡以18.77万人均GDP，位居全国大中城市第一。

无锡确实存在问题，也曾经甩锅。

但是要知道，当时无锡是第一波开始绿色GDP，大家都是GDP论，增速大于一切，没有人注意环境恶化，大人物的坐镇中央，这件事才得以彻底推动。无锡第一个吃螃蟹，天时地利人和都有。

说白了，赶上时候了。

2

东莞，放弃黄色GDP。

在全国大多数的城市转型中，没有一座城市能够像东莞转折艰难，实现了至少3次升级，每一个升级，壮士断臂，破茧成蝶。

第一次：从小作坊到大工厂；

第二次：从劳动密集到高新技术溢价；

第三次：从黄色GDP到全球工厂。

成功举世瞩目，舍得极为可怕。

说实话，要不是东莞不是省会，要是东莞拥有广州同样的人口，东莞完全可以在经济上超越广州。

很多人知道，东莞之前是性都。

每次出差，身边同事都会带着一种“你懂的”的微笑。

2014年，震惊全国的扫黄打非。

2·9东莞扫黄事件，是2014年2月9日下午，东莞市出动6525名警力，对全市所有桑拿、沐足以及娱乐场所同时进行检查的行动。

最意外的是，几乎所有官媒都进行了报道，有幸我也凑巧看了当时的新闻，说实话，相当震惊，因为我也是学新闻的，在中国最重要的官方媒体上，针对这件事进行极为大胆的报道。

史无前例，绝无仅有。这两个词，绝非夸张。

不是官媒多正义，他们没这个胆量，政府撑腰才是关键。

很多人说是，胡，有能力，有魄力。

2014年，东莞经历了从经济、产业到名声断崖式的下滑，很多人不了解扫黄打非对东莞的影响，先看几个数据：

1、当年3月，东莞二手房的交易房源同比增长了30%，成交量同比却下降了30%。其中，交易房源基本处于大型酒店附近，增长的30%里面，小姐房产差不多15%；

2、有经济学家统计，色情业在东莞的GDP高达500亿，要知道，当时东莞的GDP仅有5500亿，几乎占到了1/10，这是一个很恐怖的数字；

3、8000辆出租车闹了一次大罢工，最终每辆车每个月减少份子钱1250元；

4、酒店周边的便利店，每天营收减少1000多，一个月的营业额减少3万多，烟酒零食在减少，避孕套的销量断崖式下滑；

5、扫黄之前，某诊所每天营收1万元，扫黄之后，每天营收仅有6000，一年减少营收高达100多万；

甚至报道这样说：

当时的东莞，萧条得好像被风吹了5000年。

那应该是全国最干净的城市。

2014年之前，“黄色”是东莞的头号难题。

即使东莞努力了10年，旧有的印象依旧难以消灭。

3

合肥，说对赌成功的都是SB。

这句话有点难听，但是我必须说出来。

为什么？因为在合肥名头最盛的时候，大量的媒体、自媒体、大V，包括米宅，全部把合肥的成功归结为：

对赌成功。

什么意思呢？合肥赌对了。第一次赌对了海尔等制造业，第二次赌对了京东方等高新技术公司，第三次赌对了蔚来，所有人把合肥的成功简单粗暴的总结为：

运气太好了，全都赌对了，敢赌才成功了。

言下之意：

只要XX城市敢赌，就一定能成。

说实话，你信吗？要是对赌就能让一个城市一夜爆红，那就别干活了，就抬头仰望新技术，勒紧裤腰带投资，赢了别墅靠大海，可以这样吗？

不可以。

很多人忘了孙金龙对合肥大刀阔斧的拆迁，

合肥穷狗的时候，海尔凭什么落后到你这，图你穷？图你丑？

合肥是有中科大，可是怎么跟技术结合啊？

2010年规划滨湖新区的时候，你知道能成功吗？

海尔落户后，招工、租金、产能、税收，有没有跟政府发生摩擦？

太多太多的细节，我们都不清楚，我也不清楚。

我们之所以对合肥模式如此狂热的追捧，不是因为合肥模式一定就对，不是，而是因为合肥模式赢了，对，只是因为赢了。

如果输了，一定会被骂成狗。

成王败寇，历史是由胜利者书写的。

这不是合肥模式的光荣，反而是所有人对胜利者的无脑追捧。

成功都是用手做出来的，而不是靠嘴说出来的。

咱们也有郑大工大信大啊，不差啊，怎么人才转化？咱们也是前有富士康现有比亚迪，如何实现从产能到技术升级啊？有谁敢拍着胸脯说，比亚迪一定会成为合肥的蔚来，打个赌，成了奖励1000万，输了负债1000万，谁敢赌？谁敢赌比亚迪一定会赢？

未来，未知。

4

三个城市，三件事。

有些是已知的，有些是未知的。

1、无锡东莞，不是单纯一个城市能做成，而是最高层在推动。最近郑州很多事情，我比较悲观，嗷嗷叫也没用，没有高层支持，做不了。

2、环境升级很难，产业升级很难，自宫求生更难，不是说一定是利益群体阻碍，“我们”也许都会成为绊脚石，因为升级的背后一定意味着淘汰。

3、我很佩服东莞，之前又LOW又土，净是花花肠子，走了弯路，所幸迷途知返，奋发升级，如今的产业在全国绝对第一梯队。

4、合肥告诉我们，说100件事，做1件事，后者难度更大，我们都是嘴炮，真正值得敬佩的是实干家，绝非站在岸边呐喊的道德家，只有置身其中，才知道做成一件事有多难。

5、3个城市，3个经验，送给郑州，大家共勉。