西安土门改造规划重大调整：城西“大庆智路”与城东“幸福林带”相呼应！

日前，随着西电集团部分厂区正式启动拆迁，莲湖区《大庆智路概念规划和城市设计》也随即曝光，土门地区改造规划发生剧变，大庆路新未来浮出水面。

大庆智路概念规划和城市设计

大庆智路板块位于西安市莲湖区大庆路沿线，该板块东到环城西路，西至汉城路，南到团结路，北接陇海线，总规划用地约规划面积约791.82余公顷（约合12000余亩）。

该板块内拥有大量西安优秀近现代遗址保护建筑，文化底蕴深厚，规划设计中，既要延续厚重的历史文化使命，又要唤醒老工业区精神印记，转型升级现有产业。

方案设计以科技总部“双碳”区、商贸文旅“减碳”区和品质生活“低碳”区为规划主旨，赋予大庆路科技功能，打造城市历史文脉、高端智能科技产业集聚的城市新轴线。

莲湖区大庆智路科创城项目

在大庆路南北两侧打造集企业总部、科创研发、成果转化、创新孵化、酒店商业、文化产业、历史遗迹及工业遗存保护展示等为一体的大西安中央活力综合性片区，旨在建设成为国家老工业区转型升级示范样板、大西安中央科创产业集聚高地、秦创原双链融合展示窗口。

大庆智路板块承担着未来大西安城西发展新核心和经济增长极的使命，是莲湖实施高质量项目推进年的主阵地。根据规划，未来这里将成为莲湖区转型升级的新引擎，城西创新发展的新地标，大西安智能科技总部集聚智慧中心。

成立高规格建设领导小组
城西“大庆智路”，与城东“幸福林带”相呼应

2022年8月份，大庆智路开发建设工作领导小组的成立，进一步加快对大庆路片区开发建设工作的协调和领导，优化城西城市功能、提升城市品位、推动产业升级，打造西安城西发展新核心和经济增长极。

据大庆智路相关推进会披露，莲湖区提出了要加快打造西安城西的“大庆智路”，与城东的“幸福林带”遥相呼应，为构建大西安“一带一路”新格局做出积极贡献。

同时，将加强同西电集团联系对接，以西电搬迁为契机，进一步完善大庆智路科创城规划建设，盘活西电闲置楼宇、厂房，力促大庆路沿线企业实现转型升级，为莲湖区城市更新迭代、社会高质量发展注入新活力、新动能。

近期，大兴新区在大型企业搬迁及开发建设、大庆智路规划设计研究等工作中取得突破性进展。协调建立市-区两级开发建设领导体系，市级层面成立了由市长亲自挂帅的大庆智路开发建设工作领导小组，区级层面成立了由区委书记、区长任组长的西安大兴新区（土门地区）高质量发展领导小组。西安大兴新区开发建设集团公司已正式成立。

目前，西电集团提前移交380亩土地进入腾迁扫尾阶段，火车西站（现莲湖站）范围内一期243亩土地已于去年9月底完成移交。由西电集团老旧厂房改造的数字出海产业园，主体工程已完成，预计2023年3月底建成投用。项目建成后，将成为大庆智路的规划展示窗口、招商引资窗口和项目推介窗口。

项目先行，加速落地

• 莲湖数字出海产业园项目

莲湖数字出海产业园项目：通过对西电集团原有老厂房提升改造和新建建筑相结合的方式，建设以跨境出海、跨境直播、数字贸易、数字营销等为主的数字产业园区，打造辐射陕西、服务西北的出海生态交付中心和老工业区转型发展的创新示范区，以此带动莲湖数字经济产业的大力发展，并作为大庆智路开发建设的形象展示窗口、招商引资窗口、项目推介窗口。目前主体工程已完成，预计2023年3月底建成投用。

• 西安航天智慧汽车产业城项目

西安航天智慧汽车产业城项目：位于大庆路与劳动北路十字东北角，项目占地63.8亩，总投资31.5亿元，规划建设汽车展销、智慧研发、产业孵化等11个功能区，总建筑面积32.5万平方米。而该项目以致力打造以汽车产业为主导，集“智慧创新+商业商务+人文体验”于一体的综合性汽车产业城，将加快大庆路传统汽配产业向“智慧汽车”转型升级。

大庆智路中央活力综合性片区
相比之前土门片区大西安中央活力区（CAZ）
规划面积缩小一半

大庆路，从玉祥门环岛西至西户铁路全长6公里，沿线分布着西电集团、庆安集团等重工业企业，是西安城西工业核心区。1957年扩建并延续至今100米宽的规模，中间为绿化带，是当时西安最宽街道。路北是厂区，路南是生活区，是几代西安人的城市记忆。

橙线：为2019年大西安中央活力区（CAZ）规划范围
黄线：为大庆智路规划范围

但随着城市发展更新，占据着城西二环绝佳位置的一众厂区已成为了阻碍西安城西现代化发展堵点。在重工业企业逐步外迁的背景下，土门片区、大庆路板块正引领西安城西加速蝶变！

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