专家劝年轻人晚一点买房，有道理吗？楼市新趋势下，答案逐渐清晰

不知道从何时起，对于我国的男性来说，房子就成为了成功的必备要素之一。要想证明你在事业上有所成就，要买房；要想结婚找另一半，也要有房，包括后期孩子上学也要和房子挂钩。

因为前面20多年中，房地产毫无节制的发展，让大家认为房子就是一个金融产品，不仅可以拿来居住，还能投资赚钱。

对此，央行课题研究组在发布的《城镇家庭资产负债报告》中给出数据，城镇家庭资产户均保有量达到318万元，在家庭资产中超过70%的比重是房子，房子占到了一般家庭大部分的财富比重。

房价疯狂的上涨，在带动经济高速发展的同时，带来的副作用也是巨大的。房地产与经济发展牢牢的绑定在一起，全国城市房价上涨的越来越厉害，以至于我国百城平均房价收入比为达到了13.2，也就是说在这些城市不吃不喝要13年以上才能买得起一套房子。

而这个数据已经远远高于国际上3-6倍的标准区间，而诸如深圳、上海、厦门等年轻人口普遍较为集中的热点城市，房价收入比更是超过了30以上。很显然，对于一般家庭而言，在这些城市即便掏空6个钱包，也只能望房兴叹，买房已经成为一件奢望的事情。

如今年轻人刚从学校进入社会，就要开始面对买房的焦虑，因为在一个大城市漂泊，一直租房子住是没有归属感的。只有在这个城市有一套属于自己的房子，无论大小，无论好坏，也会感到放心。

所以，我国买房这的平均年龄在全球来看都非常年轻。据最新权威机构测算，中国人买房平均年龄在27岁；而欧美国家的年轻人基本上有一半是终生不买房的，另有一半要到40岁以上，事业比较成功后，才会选择买房置业。

之所以我国的年轻人这么热衷于过早买房，个人认为主要还是有以下两个原因：一个是大学毕业后，紧接着就要面临结婚、生子等几件人生大事，而要想结婚就必须要有一套房子得到丈母娘的认可。

所以，在这几件大事中，买房就排到了首位。

另外一个原因是，经过房地产前面20多年的野蛮发展，房价上涨的速度已经让很多家庭感到可怕。晚一年买房可能当初能买三房的首付就只够买一个两房了，再等一等恐怕只够买一个卫生间了。

所以，很多年轻人从学校走出来之后，刚参加工作就着急掏光家里的6个钱包买房了。

相比来看，西方等发达国家买房的年龄就往后推延了很多，比如德国人平均42岁买房、韩国41岁买房、英国37岁买房、美国36岁买房、日本42岁买房。

而我国年轻人过早买房，造成最直接的后果就是，严重压抑了年轻人的消费欲望以及拼搏的闯劲。本来在一生中最美好也是最应该拼搏、奋斗的时候，因为高额的房贷，让年轻人变得消沉、变得胆小，不敢轻易换工作，不敢轻易辞职创业。

这样长此以往下去，整个社会都降变得毫无活力可言。对此，北京大学国家发展研究院院长姚洋曾经在接受采访的时候就表示，自己会劝年轻人晚一点买房，他不明白为什么要把自己绑在几百万的房子上面呢？年轻人应该看到，人生的追求不是单一的。年轻人要把心态放平，租房也是可行的选择。

同时，曾经的地产界大佬王石也公开表示过类似的观点，他认为年轻人买不起房子可以先租房，不过即使买得起也不要着急买，因为一旦买了房子，实际上就等于把自己限定在那里了，未来还要担心月供、失业等一系列问题，这相当于是为了房子而活，谈何实现梦想呢？

如今，楼市已经回归理性，房子的金融属性在国家的努力下在一点点的被剥离。

同时2023年刚开年，1月17日，全国住房和城乡建设工作会议在北京以视频形式召开。

会议指出，2023年要大力增加保障性租赁住房供给，扎实推进棚户区改造，新开工建设筹集保障性租赁住房、公租房、共有产权房等各类保障性住房和棚改安置住房360万套（间），比去年（240万套）有大幅度增长。

在楼市这一新的趋势下，未来刚需买房的需求将会进一步从根本上得到解决，所以，前面专家劝年轻人晚一点买房，是否有道理，相信大家心里已经有答案了。