上海
内容摘要：盈浦街道动迁安置房地块和徐泾虹桥主城片区一幼儿园用地启动征地。
近日，青浦区发布了3份征地事项公告，均为拟征地告知书。
本期征地涉及盈浦街道和徐泾镇，板块上分属于青浦新城和虹桥主城片区。
本期征地用途分别为动迁安置房、公共绿地和幼儿园。
本期征地亮点：
- 盈浦街道动迁安置房地块公布征地公告，很有可能安置江南新天地动迁居民。
- 徐泾虹桥主城片区一幼儿园用地启动征地。
1、项目名称：盈浦街道五浦路南侧22-01地块
五浦路南侧22-01地块区位图
批准文号：沪青预征地告〔2023〕第4号
盈浦街道南横村拟征地范围内集体经济组织和村民：
根据沪青规划资源选预〔2022〕195号，国家拟征收你村十组、十五组范围内集体土地。
位置：青浦区盈浦街道，东至晨耘路,南至赵屯浦路,西至恒远路,北至五浦路
用途：三类住宅组团用地
2、项目名称：盈浦街道五浦路南侧22-01地块
批准文号：沪青预征地告〔2023〕第5号
盈浦街道天恩桥村拟征地范围内集体经济组织和村民：
根据沪青规划资源选预〔2022〕195号，国家拟征收你村天恩桥村、天恩桥村一组范围内集体土地。
位置：青浦区盈浦街道，东至晨耘路,南至赵屯浦路,西至恒远路,北至五浦路
用途：三类住宅组团用地
上述拟征地告知书1、2均为盈浦街道五浦路南侧22-01地块，板块上隶属于青浦新城。
我们看到，今年的青浦区政府工作报告中提到，“成片实施城市更新实践区土地征收，首期290亩土地分批供应，动迁安置房开工。”这里提到的动迁安置房很可能就是22-01地块。
根据已批复的上位规划显示，该地块为保障性住房（动迁安置房），地块面积为49039平方米，容积率2.0，限高50米，规划住宅套数为1066套。
地块西侧规划有一所幼儿园，其南侧是复旦附中青浦分校。
其实此前关于五浦路南侧22-01地块拟征地告知书已公告过（点击查阅详情），只是原来以“01-01地块名义”，我在此前的报道中就指出过，这次官方以片区控规上的规范地块编号重新公告。
3、项目名称：青浦区西虹桥小涞港西侧52-24、52-26地块
小涞港西侧52-24、52-26地块
批准文号：沪青预征地告〔2023〕第6号
徐泾镇民主村拟征地范围内集体经济组织和村民：
根据沪青规划资源选预〔2023〕5号，国家拟征收你村民主村、民主村2组范围内集体土地。
位置：青浦区徐泾镇东至规划地块，南至规划地块，西至涞浪路，北至规划地块
用途：幼托用地
小涞港西侧52-24（绿地）、52-26地块（幼儿园）均隶属于虹桥主城片区。
我们看到这次拟征地告知书并未包含52-20地块，但东侧的52-20地块也已启动收储工作（点击查阅详情）。
52-20地块用地性质为二类住宅组团用地，规划容积率仅为1.2，为低密度住宅产品，限高24米，规划住宅套数842套。
资料：上海市政府网
编辑：大青浦房谈
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